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TOP-Moderne Doppelhaushälfte - ERSTBEZUG

ImmoNrBBI-DHH-QUI-M1138a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25451
OrtQuickborn
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße390 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
TerrasseJa
Kaltmiete1.750 €
Nebenkosten70 €
Kaution3 Kaltmieten
ImmoNrBBI-DHH-QUI-M1138a NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ25451
OrtQuickborn LandDeutschland
Wohnfläche125 m² Grundstücksgröße390 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa TerrasseJa
Kaltmiete1.750 € Nebenkosten70 €
Kaution3 Kaltmieten
Details zur Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr schicke, moderne Doppelhaushälfte in Quickborn, zentral und dennoch zurückgezogen gelegen. Modernes Wohnen war die Maßgabe bei der Errichtung dieser schönen Doppelhäuser. Die Immobilie wurde im Jahre 2018 massiv erbaut und fertiggestellt. Bei Ihrer Besichtigung werden Sie feststellen, dass hier ein moderner Geschmack mit Wohnkomfort hervorragend vereinigt wurde.

Über den Eingangsflur gelangen in die offengehaltene, moderne Küche sowie in den komfortablen offengehaltenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und in den Garten. Die Einbauküche verfügt über elektronische Geräte wie einen Herd mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen mit Dampfgarfunktion und einem großen Kühlschrank mit vielen Kühl- und Frischefächern. Ein modernes, sehr hochwertig ausgestattetes Gäste-Duschbad mit Dusch-WC finden Sie ebenso auf dieser Ebene sowie den komfortablen Hauswirtschaftsraum.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen 3 Zimmer von guter Größe zur Verfügung. Aus dem großzügigen Elternschlafzimmer gelangen Sie auf die herrliche, sonnige Süd-Dachterrasse. Ein großes, sehr schickes ebenso hochwertig ausgestattetes Vollbad mit separater, bodengleicher Dusche und einem Dusch-WC finden Sie auch hier auf dieser Wohnebene des Hauses. Selbstverständlich ist auch hier ein Fenster gegeben.

Betriebskostenvorauszahlung 70,00 EUR
zzgl. Gas, Strom, Wasser/Abwasser durch den Mieter anzumelden und abzurechnen

Kaution 3-Kaltmieten

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.03.2029
Endenergiebedarf: 33.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Allgemein
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen des Hauses
- Hochwertiges Echtholzparket in allen Räumen
- Außenrollläden an allen Fenstern der Immobilie Somfy smartphone-tool
- 3-fach verglaste Fenster mit Insektenschutz
- Deckenspots sorgen für perfektes Licht
- Hamburger Fußleisten
- Alle Räume des Hauses mit ausreichend Steckdosen und größtenteils mit tel.quick-Anschluss (TV, Telefon und schnelles Internet dank Glasfaseranschluss)
- Diverse LAN-Netzwerkdosen
- Gas-Zentralheizung mit Solarer Trinkwasserwasseraufbereitung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- 2 Bäder
- Kfz-Stellplatz direkt am Haus
- Garten

Erdgeschoss
- Willkommen im Flur
- Modernes Gäste-Duschbad mit bodengleicher Dusche, Raindance Duschkopf sowie Dusch-WC mit Fernbedienung
- Praktischer, moderner, top ausgestatteter Hauswirtschaftsraum
- Moderne Einbauküche offengehalten zum Wohn-/Essbereich
- Heller, offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse
- Große, sonnige Süd-Terrasse

Obergeschoss
- Drei Zimmer von guter Größe
- Modernes, hochwertiges Vollbad mit separater, bodengleicher Dusche, Raindance Duschkopf und Handtuchheizung sowie Dusch-WC mit Fernbedienung
- Ein Fenster ist hier selbstverständlich gegeben
- Flur mit Zugang zum Dachboden (weitere Staufläche)
Die Immobilie befindet sich unweit des Quickborner Stadtkerns. Quickborn mit ca. 22.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus und Bahn sind fußläufig schnell erreicht) gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, Himmelmoor und Holmmoor etc.).

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Schnell gelangen Sie zum zentralen Busbahnhof und zur Bahnstation Quickborn-Süd oder Quickborn Zentrum. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist mit dem Auto als auch der Bahn und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu erreichen.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist nur wenige Autominuten entfernt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2018
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.03.2029
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf33 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2019
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2018
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.03.2029
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf33 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2019
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr schicke, moderne Doppelhaushälfte in Quickborn, zentral und dennoch zurückgezogen gelegen. Modernes Wohnen war die Maßgabe bei der Errichtung dieser schönen Doppelhäuser. Die Immobilie wurde im Jahre 2018 massiv erbaut und fertiggestellt. Bei Ihrer Besichtigung werden Sie feststellen, dass hier ein moderner Geschmack mit Wohnkomfort hervorragend vereinigt wurde.

Über den Eingangsflur gelangen in die offengehaltene, moderne Küche sowie in den komfortablen offengehaltenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und in den Garten. Die Einbauküche verfügt über elektronische Geräte wie einen Herd mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen mit Dampfgarfunktion und einem großen Kühlschrank mit vielen Kühl- und Frischefächern. Ein modernes, sehr hochwertig ausgestattetes Gäste-Duschbad mit Dusch-WC finden Sie ebenso auf dieser Ebene sowie den komfortablen Hauswirtschaftsraum.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen 3 Zimmer von guter Größe zur Verfügung. Aus dem großzügigen Elternschlafzimmer gelangen Sie auf die herrliche, sonnige Süd-Dachterrasse. Ein großes, sehr schickes ebenso hochwertig ausgestattetes Vollbad mit separater, bodengleicher Dusche und einem Dusch-WC finden Sie auch hier auf dieser Wohnebene des Hauses. Selbstverständlich ist auch hier ein Fenster gegeben.

Betriebskostenvorauszahlung 70,00 EUR
zzgl. Gas, Strom, Wasser/Abwasser durch den Mieter anzumelden und abzurechnen

Kaution 3-Kaltmieten

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.03.2029
Endenergiebedarf: 33.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie Allgemein
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen des Hauses
- Hochwertiges Echtholzparket in allen Räumen
- Außenrollläden an allen Fenstern der Immobilie Somfy smartphone-tool
- 3-fach verglaste Fenster mit Insektenschutz
- Deckenspots sorgen für perfektes Licht
- Hamburger Fußleisten
- Alle Räume des Hauses mit ausreichend Steckdosen und größtenteils mit tel.quick-Anschluss (TV, Telefon und schnelles Internet dank Glasfaseranschluss)
- Diverse LAN-Netzwerkdosen
- Gas-Zentralheizung mit Solarer Trinkwasserwasseraufbereitung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- 2 Bäder
- Kfz-Stellplatz direkt am Haus
- Garten

Erdgeschoss
- Willkommen im Flur
- Modernes Gäste-Duschbad mit bodengleicher Dusche, Raindance Duschkopf sowie Dusch-WC mit Fernbedienung
- Praktischer, moderner, top ausgestatteter Hauswirtschaftsraum
- Moderne Einbauküche offengehalten zum Wohn-/Essbereich
- Heller, offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse
- Große, sonnige Süd-Terrasse

Obergeschoss
- Drei Zimmer von guter Größe
- Modernes, hochwertiges Vollbad mit separater, bodengleicher Dusche, Raindance Duschkopf und Handtuchheizung sowie Dusch-WC mit Fernbedienung
- Ein Fenster ist hier selbstverständlich gegeben
- Flur mit Zugang zum Dachboden (weitere Staufläche)
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich unweit des Quickborner Stadtkerns. Quickborn mit ca. 22.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus und Bahn sind fußläufig schnell erreicht) gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, Himmelmoor und Holmmoor etc.).

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Schnell gelangen Sie zum zentralen Busbahnhof und zur Bahnstation Quickborn-Süd oder Quickborn Zentrum. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist mit dem Auto als auch der Bahn und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu erreichen.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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