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Beliebtes Mittelreihenhaus

ImmoNrBBI-MRH-QUI-K1155a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ25451
OrtQuickborn
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche76 m²
Grundstücksgröße180 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis279.000 €
Provision6,09% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
ImmoNrBBI-MRH-QUI-K1155a NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ25451
OrtQuickborn LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Nutzfläche76 m²
Grundstücksgröße180 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa Kaufpreis279.000 €
Provision6,09% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
Details zur Immobilie
Das Grundstück

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 180m² und der Garten ist hervorragend nach Süden ausgerichtet.



Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein nachgefragtes Mittelreihenhaus in verkehrsberuhter Lage von Quickborn. Das Reihenhaus wurde massiv „Stein auf Stein“ gebaut.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Immobilie. Von hier haben Sie Zugang zum Bereich der Küche, in das sonnige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer und ein praktisches Gäste-WC ist hier auch gegeben. Vom Flur gelangen Sie über eine offene Holztreppe in das Ober- und Kellergeschoss.

Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer von sehr guter Größe, die teilweise über neue isolierverglaste Fenster sowie neuen Fußbodenläge verfügen und ein großzügiges Vollbad. Von hier haben Sie Zugang zum Dachboden, der eine weitere großzügige Ausbaureserve oder Staufläche von ca. 25,8m² bietet.

Das Kellergeschoss verfügt über eine praktische Waschküche einen Vorratsraum der derzeit als Werkstatt genutzt wird und weiter über einen sehr großzügigen Hobbyraum, der die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung bietet.

Wohnfläche ca. 110m²
zzgl. Nutzfläche im Vollkeller von ca. 50m² und auf dem Dachboden von ca. 25,8m²


Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.08.2030
Endenergiebedarf: 163.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Das beliebte Mittelreihenhaus befindet sich in einer sehr gepflegten Reihenhausanlage und lädt zum Wohlfühlen ein. In einer verkehrsruhigen Straße, liegt die Immobilie zentral und dennoch zurückgezogen in Quickborn.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,09% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1972
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.08.2030
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf163 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1972
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.08.2030
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf163 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Beschreibung der Immobilie Das Grundstück

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 180m² und der Garten ist hervorragend nach Süden ausgerichtet.



Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein nachgefragtes Mittelreihenhaus in verkehrsberuhter Lage von Quickborn. Das Reihenhaus wurde massiv „Stein auf Stein“ gebaut.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Immobilie. Von hier haben Sie Zugang zum Bereich der Küche, in das sonnige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer und ein praktisches Gäste-WC ist hier auch gegeben. Vom Flur gelangen Sie über eine offene Holztreppe in das Ober- und Kellergeschoss.

Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer von sehr guter Größe, die teilweise über neue isolierverglaste Fenster sowie neuen Fußbodenläge verfügen und ein großzügiges Vollbad. Von hier haben Sie Zugang zum Dachboden, der eine weitere großzügige Ausbaureserve oder Staufläche von ca. 25,8m² bietet.

Das Kellergeschoss verfügt über eine praktische Waschküche einen Vorratsraum der derzeit als Werkstatt genutzt wird und weiter über einen sehr großzügigen Hobbyraum, der die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung bietet.

Wohnfläche ca. 110m²
zzgl. Nutzfläche im Vollkeller von ca. 50m² und auf dem Dachboden von ca. 25,8m²


Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.08.2030
Endenergiebedarf: 163.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Hier befindet sich die Immobilie Das beliebte Mittelreihenhaus befindet sich in einer sehr gepflegten Reihenhausanlage und lädt zum Wohlfühlen ein. In einer verkehrsruhigen Straße, liegt die Immobilie zentral und dennoch zurückgezogen in Quickborn.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,09% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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