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Vermietetes, modernes Endreihenhaus in nachgefragter Lage von Tangstedt

Objekt-IDBBI-ERH-TAN-K1158b
ObjekttypEndreihenhaus
Plz22889
OrtTangstedt
LandDeutschland
Wohnfläche104,1 m²
Grundstücksgröße284 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1
HeizungsartZentralheizung
PKW-Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis387.000 €
Käuferprovision3,1% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Objekt-IDBBI-ERH-TAN-K1158b ObjekttypEndreihenhaus
Plz22889 OrtTangstedt
LandDeutschland Wohnfläche104,1 m²
Grundstücksgröße284 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1 HeizungsartZentralheizung
PKW-Stellplätze1 Freiplatz TerrasseJa
Kaufpreis387.000 € Käuferprovision3,1% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Details zur Immobilie
Das hier angebotene moderne Endreihenhaus wurde erst ca.2011 massiv „Stein auf Stein“ durch den renommierten Bauträger Schaffarzyk GmbH erbaut.

Über den geschmackvollen Eingangsflur betreten Sie die Immobilie.

Im Wohn-/ Essbereich ermöglichen die bodentiefen Fenster zur großzügigen Süd/West-Terrasse und der zusätzliche Erker ein sehr angenehmes Raumgefühl. Von hier aus haben Sie einen schönen Gartenblick und den direkten Terrassenzugang. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die moderne, helle Einbauküche, das Gäste-WC und der großzügige Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume von guter Größe sowie das geschmackvolle Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und Fenster. Die Fußbodenbeläge in den Wohnräumen auf dieser Ebene sind einheitlich mit Laminat versehen. Sehr von Vorteil ist der auf dieser Ebene befindliche Abstellraum. Zusätzlicher Stauraum bietet der Dachboden.

Grundstücksgröße ca.284m² zzgl. anteilige Verkehrsfläche von ca. 24,6m²

Diese Immobilie ist aktuell vermietet

Mietbeginn am 1. Juli 2011
Mieteinnahme:
Kaltmiete monatlich EUR 1.090,00 (ab April 2021)
Mieteinnahme Gesamtjahres Nettokaltmiete EUR 13.080,00

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2030
Endenergieverbrauch: 75.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Allgemeines

- Massive Bauweise
- PKW-Stellplatz direkt am Haus
- Süd-West- Sonnenausrichtung

Erdgeschoss

- Einheitliche, moderne helle Fliesen im Eingangsbereich sowie Küche, Gäste-WC und
Hauswirtschaftsraum
- Großzügiger Wohn -/Essbereich von ca. 31,4m² mit Laminatfußboden und direktem Terrassenzugang
- Essbereich mit gemütlichem Erker
- Helle, moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube und vielen Ober- und Unterschränken. Platz für einen Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination ist gegeben, diese Geräte gehören jedoch nicht zum Kaufgegenstand.
- Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC

Obergeschoss

- Laminat in Flur und den Zimmern
- Drei Schlaf-/ Arbeitszimmer von guter Größe
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, Fußbodenerwärmung, Waschbecken und Hänge-WC und Fenster
- Abstellraum

Dachboden

- Großer Stauraum auf dem Dachboden des Hauses
Die angebotene Immobilie befindet sich im gefragten Tangstedt (Kreis Segeberg) bei Norderstedt. Von hier erreichen Sie in wenigen Minuten Hamburg-Duvenstedt, welches zu den beliebten Hamburger Walddörfern, einer sehr nachgefragten Wohnlage in der Metropole, gehört.

Sie befinden sich hier in traumhafter Naturlage und dennoch sind Sie schnell im „Geschehen“. Tangstedt verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Die nächsten weiterführenden Schulen befinden in Norderstedt und sind bequem mit dem Bus zu erreichen.

Das exklusive Alstertal Einkaufszentrum sowie das Herold-Center erreichen Sie in Kürze. Zum Autobahnanschluss der A7 in Quickborn sowie zum Hamburger Flughafen sind es ebenfalls nur wenige Kilometer.
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2011
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch75,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.08.2030
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis2011
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2011
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch75,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.08.2030
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis2011
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Das hier angebotene moderne Endreihenhaus wurde erst ca.2011 massiv „Stein auf Stein“ durch den renommierten Bauträger Schaffarzyk GmbH erbaut.

Über den geschmackvollen Eingangsflur betreten Sie die Immobilie.

Im Wohn-/ Essbereich ermöglichen die bodentiefen Fenster zur großzügigen Süd/West-Terrasse und der zusätzliche Erker ein sehr angenehmes Raumgefühl. Von hier aus haben Sie einen schönen Gartenblick und den direkten Terrassenzugang. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die moderne, helle Einbauküche, das Gäste-WC und der großzügige Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume von guter Größe sowie das geschmackvolle Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und Fenster. Die Fußbodenbeläge in den Wohnräumen auf dieser Ebene sind einheitlich mit Laminat versehen. Sehr von Vorteil ist der auf dieser Ebene befindliche Abstellraum. Zusätzlicher Stauraum bietet der Dachboden.

Grundstücksgröße ca.284m² zzgl. anteilige Verkehrsfläche von ca. 24,6m²

Diese Immobilie ist aktuell vermietet

Mietbeginn am 1. Juli 2011
Mieteinnahme:
Kaltmiete monatlich EUR 1.090,00 (ab April 2021)
Mieteinnahme Gesamtjahres Nettokaltmiete EUR 13.080,00

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2030
Endenergieverbrauch: 75.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Allgemeines

- Massive Bauweise
- PKW-Stellplatz direkt am Haus
- Süd-West- Sonnenausrichtung

Erdgeschoss

- Einheitliche, moderne helle Fliesen im Eingangsbereich sowie Küche, Gäste-WC und
Hauswirtschaftsraum
- Großzügiger Wohn -/Essbereich von ca. 31,4m² mit Laminatfußboden und direktem Terrassenzugang
- Essbereich mit gemütlichem Erker
- Helle, moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube und vielen Ober- und Unterschränken. Platz für einen Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination ist gegeben, diese Geräte gehören jedoch nicht zum Kaufgegenstand.
- Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC

Obergeschoss

- Laminat in Flur und den Zimmern
- Drei Schlaf-/ Arbeitszimmer von guter Größe
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, Fußbodenerwärmung, Waschbecken und Hänge-WC und Fenster
- Abstellraum

Dachboden

- Großer Stauraum auf dem Dachboden des Hauses
Hier befindet sich die Immobilie Die angebotene Immobilie befindet sich im gefragten Tangstedt (Kreis Segeberg) bei Norderstedt. Von hier erreichen Sie in wenigen Minuten Hamburg-Duvenstedt, welches zu den beliebten Hamburger Walddörfern, einer sehr nachgefragten Wohnlage in der Metropole, gehört.

Sie befinden sich hier in traumhafter Naturlage und dennoch sind Sie schnell im „Geschehen“. Tangstedt verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Die nächsten weiterführenden Schulen befinden in Norderstedt und sind bequem mit dem Bus zu erreichen.

Das exklusive Alstertal Einkaufszentrum sowie das Herold-Center erreichen Sie in Kürze. Zum Autobahnanschluss der A7 in Quickborn sowie zum Hamburger Flughafen sind es ebenfalls nur wenige Kilometer.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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