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Schöne Doppelhaushälfte auf großem Grundstück mit viel Potential

ImmoNrBBI-DHH-QUI-K1164b
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25451
OrtQuickborn
LandDeutschland
Wohnfläche99 m²
Grundstücksgröße906 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis425.000 €
Provision6,09% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
ImmoNrBBI-DHH-QUI-K1164b NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ25451
OrtQuickborn LandDeutschland
Wohnfläche99 m² Grundstücksgröße906 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis425.000 €
Provision6,09% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
Details zur Immobilie
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1958 erbaut. Über die Eingangsdiele betreten Sie das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn-/Essbereich, ein Gäste-WC und das modernisierte Duschbad sowie die Küche.

Das Wohn-/ Esszimmer mit ca. 25,5m² ist mit mehreren Fenstern versehen und ermöglicht so ein sehr angenehmes Raumgefühl. Von hier haben Sie einen sehr schönen Gartenblick.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer (zwei davon mit Balkonzugang) sowie das WC. Die Immobilie ist teilunterkellert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.08.2030
Endenergiebedarf: 248.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Allgemein

- Lage in einer 30er Zone
- Sehr kinderfreundliche Wohnlage
- Sehr schönes, großes Süd-Grundstück
- Gelungene Raumaufteilung
- Weishaupt Gasheizung aus ca. 2009
- Teilkeller
- Separate Garage


Erdgeschoss

- Windfang mit Garderobenbereich
- teilweise elektrische Außenrollläden
- Gäste-WC
- Küche
- Wohn/Essbereich von ca. 25,5m² und einem schönen Blick in den Garten
- Modernisiertes Duschbad mit Fenster und teilweise Fußbodenerwärmung


Obergeschoss

- Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit Auslegware versehen
- WC
- Drei Zimmer, davon zwei mit Balkonzugang
- Süd-Balkon


Teilkeller

- Vorflur
- Abstellraum / Vorräte
- Hauswirtschaftsraum
- Weishaupt Gasheizung aus 2009
Das schöne Doppelhaus befindet sich in zentraler Lage, nahe dem Quickborner Stadtwald. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,09% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1958
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.08.2030
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf248 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1958
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1958
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.08.2030
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf248 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1958
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1958 erbaut. Über die Eingangsdiele betreten Sie das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn-/Essbereich, ein Gäste-WC und das modernisierte Duschbad sowie die Küche.

Das Wohn-/ Esszimmer mit ca. 25,5m² ist mit mehreren Fenstern versehen und ermöglicht so ein sehr angenehmes Raumgefühl. Von hier haben Sie einen sehr schönen Gartenblick.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer (zwei davon mit Balkonzugang) sowie das WC. Die Immobilie ist teilunterkellert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.08.2030
Endenergiebedarf: 248.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie Allgemein

- Lage in einer 30er Zone
- Sehr kinderfreundliche Wohnlage
- Sehr schönes, großes Süd-Grundstück
- Gelungene Raumaufteilung
- Weishaupt Gasheizung aus ca. 2009
- Teilkeller
- Separate Garage


Erdgeschoss

- Windfang mit Garderobenbereich
- teilweise elektrische Außenrollläden
- Gäste-WC
- Küche
- Wohn/Essbereich von ca. 25,5m² und einem schönen Blick in den Garten
- Modernisiertes Duschbad mit Fenster und teilweise Fußbodenerwärmung


Obergeschoss

- Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit Auslegware versehen
- WC
- Drei Zimmer, davon zwei mit Balkonzugang
- Süd-Balkon


Teilkeller

- Vorflur
- Abstellraum / Vorräte
- Hauswirtschaftsraum
- Weishaupt Gasheizung aus 2009
Hier befindet sich die Immobilie Das schöne Doppelhaus befindet sich in zentraler Lage, nahe dem Quickborner Stadtwald. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,09% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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