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Schöner Wohnen - Traumhafte Eigentumswohnung mit sonniger Terrasse

ImmoNrBBI-ETW-HH-K1181a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ22529
OrtHamburg / Lokstedt
LandDeutschland
Wohnfläche105 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
Kaufpreis556.500 €
Provision6,09% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
ImmoNrBBI-ETW-HH-K1181a NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ22529
OrtHamburg / Lokstedt LandDeutschland
Wohnfläche105 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport TerrasseJa
Kaufpreis556.500 € Provision6,09% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
Details zur Immobilie
Das Gebäude wurde konventionell Stein auf Stein erbaut und besteht aus vier Wohneinheiten. Das sehr gepflegte Wohnhaus wird ausschließlich von den Eigentümern bewohnt. Die hier angebotene, repräsentative, moderne Eigentumswohnung wird ebenfalls von den Eigentümern selbst genutzt. Top-zentral, mitten in Hamburg-Lokstedt gelegen verfügt die Eigentumswohnung über 3 Zimmer verteilt auf zwei zusammenhängende Wohn- / Nutzebenen im Erdgeschoss und Souterrain, einer großen überdachten Terrasse sowie einen der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordneter Garten, der allein durch die Eigentümer genutzt und gepflegt wird.

Die Eigentumswohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand und besticht durch ihre sehr gelungene Raumaufteilung sowie durch die großzügige Fläche im Souterrain, die durch große Tageslichtfenster ein herrliches Wohngefühl bietet.

Der sonnige, überdachte Terrassenbereich bietet eine wunderbare Privatsphäre. Der angrenzende Garten ist von optimaler Größe und sehr geschmackvoll und pflegeleicht angelegt.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit EUR 289,00 zzgl. eine Rücklagenzuführung von EUR 75,00.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.06.2030
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Heller Haus-Eingangsbereich und Treppenhaus des Mehrfamilienhauses mit NUR 4 Wohneinheiten
- Heller Wohnungs-Eingangsbereich mit Gegensprechanlage und Zugang zu beiden Wohnebenen
- Moderner, großzügiger Wohn-Essbereich, ca. 31m² mit Zugang zur sonnigen Terrasse und in den hübsch angelegten Garten
- Helle Einbauküche, neu in ca. 2011 mit vielen Ober- und Unterschränken, Induktionskochfeld, Dampfbackofen, Geschirrspülmaschine neu in ca. 2018, Liftbackofen, alle elektrischen Geräte Marke Siemens
- Gut geschnittenes Schlafzimmer von ca. 14m² ebenfalls mit Zugang zur sonnigen Terrasse
- Schickes, modernes Duschbad, neu in ca. 2017 mit Fußbodenerwärmung und Handtuchheizung
- Fußbodenbelag in sehr ansprechender Holzoptik im Erdgeschoss
- Treppenabgang zum Souterrainbereich
- Heller, großzügiger Flur
- Modernes Vollbad mit Badewanne und Fußbodenerwärmung (ein Anschluss für Ihre Waschmaschine ist hier vorhanden) auch ein großes Tageslichtfenster ist hier gegeben-
- Weiterer, großer Raum ca. 23,3m² bietet die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung und auch hier sind 2 weitere, große Tageslichtfenster gegeben
- Elektrisch betriebene Außenrollläden im Souterrainbereich
- Ein Carportstellplatz
- Ein externer Kellerraum ist der Eigentumswohnung zugeordnet
- Ein Wasch-Trockenraum (mit Münzwäschetrockner) sowie ein Fahrradraum stehen den Eigentümern zur Verfügung.
Die moderne, sehr schicke Maisonettewohnung mit Terrasse und Garten befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Hamburg-Lokstedt. Der Stadtteil Lokstedt hat sich zu einem bevorzugten und sehr nachgefragten Wohngebiet entwickelt. Herrlich zurückgezogen im Grünen, fast am Ende einer Sackgasse, innerhalb einer 30-Zone und dennoch zentral und „schnell im Geschehen“ liegt ihr schönes, neues Zuhause.

Die Weltmetropole Hamburg bietet auch im Stadtteil Lokstedt eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzten, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten. Diverse Grünflächen, der Amsinckpark, das Niendorfer Gehege, Hagenbecks Tierpark sowie Sportangebote runden das Angebot mit abwechslungsreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ab und sind schnell und gut erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsverbindung in die Hamburger Innenstadt ist durch verschiedenen Buslinien und U-Bahn (U2) bestens gegeben und in nur wenigen Gehminuten kurzfristig zu erreichen. Die Anschlussstelle Stellingen der A7 sowie den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie ebenfalls sehr gut und schnell.
Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,09% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz
Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1995
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis21.06.2030
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1995
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis21.06.2030
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Das Gebäude wurde konventionell Stein auf Stein erbaut und besteht aus vier Wohneinheiten. Das sehr gepflegte Wohnhaus wird ausschließlich von den Eigentümern bewohnt. Die hier angebotene, repräsentative, moderne Eigentumswohnung wird ebenfalls von den Eigentümern selbst genutzt. Top-zentral, mitten in Hamburg-Lokstedt gelegen verfügt die Eigentumswohnung über 3 Zimmer verteilt auf zwei zusammenhängende Wohn- / Nutzebenen im Erdgeschoss und Souterrain, einer großen überdachten Terrasse sowie einen der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordneter Garten, der allein durch die Eigentümer genutzt und gepflegt wird.

Die Eigentumswohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand und besticht durch ihre sehr gelungene Raumaufteilung sowie durch die großzügige Fläche im Souterrain, die durch große Tageslichtfenster ein herrliches Wohngefühl bietet.

Der sonnige, überdachte Terrassenbereich bietet eine wunderbare Privatsphäre. Der angrenzende Garten ist von optimaler Größe und sehr geschmackvoll und pflegeleicht angelegt.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit EUR 289,00 zzgl. eine Rücklagenzuführung von EUR 75,00.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.06.2030
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - Heller Haus-Eingangsbereich und Treppenhaus des Mehrfamilienhauses mit NUR 4 Wohneinheiten
- Heller Wohnungs-Eingangsbereich mit Gegensprechanlage und Zugang zu beiden Wohnebenen
- Moderner, großzügiger Wohn-Essbereich, ca. 31m² mit Zugang zur sonnigen Terrasse und in den hübsch angelegten Garten
- Helle Einbauküche, neu in ca. 2011 mit vielen Ober- und Unterschränken, Induktionskochfeld, Dampfbackofen, Geschirrspülmaschine neu in ca. 2018, Liftbackofen, alle elektrischen Geräte Marke Siemens
- Gut geschnittenes Schlafzimmer von ca. 14m² ebenfalls mit Zugang zur sonnigen Terrasse
- Schickes, modernes Duschbad, neu in ca. 2017 mit Fußbodenerwärmung und Handtuchheizung
- Fußbodenbelag in sehr ansprechender Holzoptik im Erdgeschoss
- Treppenabgang zum Souterrainbereich
- Heller, großzügiger Flur
- Modernes Vollbad mit Badewanne und Fußbodenerwärmung (ein Anschluss für Ihre Waschmaschine ist hier vorhanden) auch ein großes Tageslichtfenster ist hier gegeben-
- Weiterer, großer Raum ca. 23,3m² bietet die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung und auch hier sind 2 weitere, große Tageslichtfenster gegeben
- Elektrisch betriebene Außenrollläden im Souterrainbereich
- Ein Carportstellplatz
- Ein externer Kellerraum ist der Eigentumswohnung zugeordnet
- Ein Wasch-Trockenraum (mit Münzwäschetrockner) sowie ein Fahrradraum stehen den Eigentümern zur Verfügung.
Hier befindet sich die Immobilie Die moderne, sehr schicke Maisonettewohnung mit Terrasse und Garten befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Hamburg-Lokstedt. Der Stadtteil Lokstedt hat sich zu einem bevorzugten und sehr nachgefragten Wohngebiet entwickelt. Herrlich zurückgezogen im Grünen, fast am Ende einer Sackgasse, innerhalb einer 30-Zone und dennoch zentral und „schnell im Geschehen“ liegt ihr schönes, neues Zuhause.

Die Weltmetropole Hamburg bietet auch im Stadtteil Lokstedt eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzten, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten. Diverse Grünflächen, der Amsinckpark, das Niendorfer Gehege, Hagenbecks Tierpark sowie Sportangebote runden das Angebot mit abwechslungsreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ab und sind schnell und gut erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsverbindung in die Hamburger Innenstadt ist durch verschiedenen Buslinien und U-Bahn (U2) bestens gegeben und in nur wenigen Gehminuten kurzfristig zu erreichen. Die Anschlussstelle Stellingen der A7 sowie den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie ebenfalls sehr gut und schnell.
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,09% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz
Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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