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Einziehen & Wohlfühlen Traumhaftes 1 Zimmer Appartement

Objekt-IDBBI-ETW-QUI-K1188a
ObjekttypDachgeschoss
Plz25451
OrtQuickborn
LandDeutschland
Wohnfläche34 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
PKW-Stellplätze1 Freiplatz
Objekt-IDBBI-ETW-QUI-K1188a ObjekttypDachgeschoss
Plz25451 OrtQuickborn
LandDeutschland Wohnfläche34 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
PKW-Stellplätze1 Freiplatz
Details zur Immobilie
Dieses traumhafte Appartement wird von dem Eigentümer genutzt, befindet sich im Dachschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung aus.

Deckenspots sorgen im Flurbereich für komfortable Beleuchtung.

Das Wohnzimmer sowie der Flur der Wohnung sind mit einem Laminatfußboden versehen. Das moderne Duschbad neu in ca. 2008 und die Küche sind mit Fliesen versehen.

Die helle Einbauküche verfügt über einen Herd, Backofen, Geschirrspül- und Waschmaschine sowie ausreichend Ober- und Unterschränke.

Das moderne Duschbad ist mit einem Hänge-WC, einem Waschbecken und einem Handtuchtrocken-Heizkörper ausgestattet. Eine Fußbodenerwärmung ist hier gegeben.

Im Kellergeschoss der Anlage stehen eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschine, ein Münztrockner und ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. Den gemeinschaftlichen Fahrradkeller finden Sie ebenfalls im Kellergeschoß.
Der dazugehörende PKW-Außenstellplatz liegt unmittelbar neben der Immobilie.

Das Hausgeld ist gemäß Wirtschaftsplan 2021 mit einer monatlichen Belastung von nur EUR 135,00 besonders hervorzuheben. Die monatliche Zuführung zur Rücklage beträgt EUR 42,40 und ist im Hausgeld inkludiert.

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro in Quickborn.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.11.2027
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Laminatfußboden neu in ca. 2003 im Wohn-/Schlafzimmer
- Wohn-/Schlafzimmer mit kleiner Empore und ausziehbarem Bett
- Moderne, weiße Türen
- Moderne, helle Einbauküche
- Velux Dachfenster mit Sonnen- und Insektenschutz mit Verdunklungsrolle neu in ca. 2004
- Dachgaubenfenster, dreifachverlast neu in ca. 2010
- modernes Duschbad neu in ca. 2008 mit niedriger Duschtasse, Hänge-WC und Fußbodenerwärmung
- Laminatfußboden Eingangsbereich neu in ca. 2015
- Decke mit LED Beleuchtung neu in ca. 2015
- Elektrik überarbeitet neu in ca. 2015
- Sondernutzungsrecht PKW-Außenstellplatz

- Wärmedämmung der Dachgeschosswohnung neu in ca. 2015
- Sanierung der Außenfassade mit Wärmedämmung und Sanierung der Balkone zur Straßenseite neu in ca. 2019
Das traumhafte von dem Eigentümer als Zweitwohnung genutzte Appartement befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage und lädt zum Wohlfühlen ein. In einer verkehrsruhigen Straße liegt die Wohnung zentral und dennoch zurückgezogen in Quickborn.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,09% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1967
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis22.11.2027
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1967
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1967
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis22.11.2027
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1967
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Dieses traumhafte Appartement wird von dem Eigentümer genutzt, befindet sich im Dachschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung aus.

Deckenspots sorgen im Flurbereich für komfortable Beleuchtung.

Das Wohnzimmer sowie der Flur der Wohnung sind mit einem Laminatfußboden versehen. Das moderne Duschbad neu in ca. 2008 und die Küche sind mit Fliesen versehen.

Die helle Einbauküche verfügt über einen Herd, Backofen, Geschirrspül- und Waschmaschine sowie ausreichend Ober- und Unterschränke.

Das moderne Duschbad ist mit einem Hänge-WC, einem Waschbecken und einem Handtuchtrocken-Heizkörper ausgestattet. Eine Fußbodenerwärmung ist hier gegeben.

Im Kellergeschoss der Anlage stehen eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschine, ein Münztrockner und ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. Den gemeinschaftlichen Fahrradkeller finden Sie ebenfalls im Kellergeschoß.
Der dazugehörende PKW-Außenstellplatz liegt unmittelbar neben der Immobilie.

Das Hausgeld ist gemäß Wirtschaftsplan 2021 mit einer monatlichen Belastung von nur EUR 135,00 besonders hervorzuheben. Die monatliche Zuführung zur Rücklage beträgt EUR 42,40 und ist im Hausgeld inkludiert.

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro in Quickborn.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.11.2027
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - Laminatfußboden neu in ca. 2003 im Wohn-/Schlafzimmer
- Wohn-/Schlafzimmer mit kleiner Empore und ausziehbarem Bett
- Moderne, weiße Türen
- Moderne, helle Einbauküche
- Velux Dachfenster mit Sonnen- und Insektenschutz mit Verdunklungsrolle neu in ca. 2004
- Dachgaubenfenster, dreifachverlast neu in ca. 2010
- modernes Duschbad neu in ca. 2008 mit niedriger Duschtasse, Hänge-WC und Fußbodenerwärmung
- Laminatfußboden Eingangsbereich neu in ca. 2015
- Decke mit LED Beleuchtung neu in ca. 2015
- Elektrik überarbeitet neu in ca. 2015
- Sondernutzungsrecht PKW-Außenstellplatz

- Wärmedämmung der Dachgeschosswohnung neu in ca. 2015
- Sanierung der Außenfassade mit Wärmedämmung und Sanierung der Balkone zur Straßenseite neu in ca. 2019
Hier befindet sich die Immobilie Das traumhafte von dem Eigentümer als Zweitwohnung genutzte Appartement befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage und lädt zum Wohlfühlen ein. In einer verkehrsruhigen Straße liegt die Wohnung zentral und dennoch zurückgezogen in Quickborn.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,09% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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