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Schöne, sehr gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung

Objekt-IDBBI-ETW-HH-K1191a
ObjekttypHochparterre
Plz22459
OrtHamburg
StraßeFriedrich-Ebert-Straße
Hausnummer6a
LandDeutschland
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
PKW-Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis335.000 €
Provision6,09% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
Objekt-IDBBI-ETW-HH-K1191a ObjekttypHochparterre
Plz22459 OrtHamburg
StraßeFriedrich-Ebert-Straße Hausnummer6a
LandDeutschland Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung PKW-Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa Kaufpreis335.000 €
Provision6,09% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
Details zur Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde von den Eigentümern genutzt, befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung und die zentrale Lage aus.

Alle Wohn- / und Schlafräume sind mit schönem Stäbchenparkett ausgestattet. Der Flur, das Bad und die Küche sind mit Fliesen versehen.

Die helle, moderne Einbauküche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube und Kühlschrank sowie ausreichend Ober- und Unterschränke. Ein Geschirrspülmaschinenanschluss ist hier gegeben.

Das Vollbad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Spiegelschrank ausgestattet.

Die zwei weiteren Zimmer sowie die zwei praktischen Abseiten vervollständigen das Raumangebot dieser schönen Wohnung und bieten die verschiedensten Auswahlmöglichkeiten der Raumnutzung.

Im Kellergeschoss der Anlage stehen Ihnen des Weiteren ein zugeordneter Kellerraum von guter Größe, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschine, Münztrockner und einem Wäschetrockenraum zur Verfügung. Den gemeinschaftlichen Fahrradkeller finden Sie ebenso im Kellergeschoss.

Den dazugehörigen, hinter der Immobilien gelegenen, Pkw-Außenstellplatz erreichen Sie bequem über eine separate Zufahrt.

Das Hausgeld ist gemäß Wirtschaftsplan 2020 mit einer monatlichen Belastung von nur EUR 232,00 besonders hervorzuheben. Die monatliche Zuführung zur Rücklage beträgt EUR 41,38 zusätzlich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.04.2024
Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Stäbchenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Weiße Kunststofffenster 2-fach verglast
- Moderne Einbauküche
- Modernisierte Süd-Westloggia
- Vollbad mit Badewanne
Die Großstadt vor der Tür! Die hübsche Eigentumswohnung befindet sich in nachgefragter Wohnlage in Hamburg-Niendorf, am unmittelbaren nördlichen Rand von Hamburg. Der Stadtteil Niendorf hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt.

Eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, Fachärzten, Restaurants und Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Niendorf bestens gegeben.

Fußläufig erreichen Sie die nächste Bushaltestelle und auch die U2 ist in Kürze erreichbar. Sie haben eine hervorragende Verbindung in die Großstadt und zum nahegelegenen, ebenso füßläufig zu erreichenden, TIBARG Einkaufszentrum. Autofahrer haben Dank der nahen Autobahnauffahrt der A7 Hamburg Schnelsen beste Bedingungen.
Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,09% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1970
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis1970
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1970
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis1970
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde von den Eigentümern genutzt, befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung und die zentrale Lage aus.

Alle Wohn- / und Schlafräume sind mit schönem Stäbchenparkett ausgestattet. Der Flur, das Bad und die Küche sind mit Fliesen versehen.

Die helle, moderne Einbauküche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube und Kühlschrank sowie ausreichend Ober- und Unterschränke. Ein Geschirrspülmaschinenanschluss ist hier gegeben.

Das Vollbad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Spiegelschrank ausgestattet.

Die zwei weiteren Zimmer sowie die zwei praktischen Abseiten vervollständigen das Raumangebot dieser schönen Wohnung und bieten die verschiedensten Auswahlmöglichkeiten der Raumnutzung.

Im Kellergeschoss der Anlage stehen Ihnen des Weiteren ein zugeordneter Kellerraum von guter Größe, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschine, Münztrockner und einem Wäschetrockenraum zur Verfügung. Den gemeinschaftlichen Fahrradkeller finden Sie ebenso im Kellergeschoss.

Den dazugehörigen, hinter der Immobilien gelegenen, Pkw-Außenstellplatz erreichen Sie bequem über eine separate Zufahrt.

Das Hausgeld ist gemäß Wirtschaftsplan 2020 mit einer monatlichen Belastung von nur EUR 232,00 besonders hervorzuheben. Die monatliche Zuführung zur Rücklage beträgt EUR 41,38 zusätzlich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.04.2024
Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - Stäbchenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Weiße Kunststofffenster 2-fach verglast
- Moderne Einbauküche
- Modernisierte Süd-Westloggia
- Vollbad mit Badewanne
Hier befindet sich die Immobilie Die Großstadt vor der Tür! Die hübsche Eigentumswohnung befindet sich in nachgefragter Wohnlage in Hamburg-Niendorf, am unmittelbaren nördlichen Rand von Hamburg. Der Stadtteil Niendorf hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt.

Eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, Fachärzten, Restaurants und Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Niendorf bestens gegeben.

Fußläufig erreichen Sie die nächste Bushaltestelle und auch die U2 ist in Kürze erreichbar. Sie haben eine hervorragende Verbindung in die Großstadt und zum nahegelegenen, ebenso füßläufig zu erreichenden, TIBARG Einkaufszentrum. Autofahrer haben Dank der nahen Autobahnauffahrt der A7 Hamburg Schnelsen beste Bedingungen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,09% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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