3 Zimmer Wohnung für Menschen mit körperlichen Einschränkungen/ Behinderungen - Erstbezug

Die angebotene Wohnung wird durch den namhaften Bauträger Schaffarzyk KG in Zusammenarbeit mit dem Kinder-Hospiz Sternenbrücke im Jahre 2021 (Januar ) extra für Menschen mit körperlichen Behinderungen oder Einschränkungen fertiggestellt. Kommen Sie in den Genuss eines Erstbezuges und einer modernen Wohnung mit barrierefreiem Zugang. Menschen mit körperlichen Behinderungen oder Einschränkungen finden hier den entsprechenden Wohnkomfort für Ihre Bedürfnisse. Gelangen Sie bequem auch mit einem Rollstuhl oder anderen Gehhilfen dank eines Fahrstuhls vom Keller bis auf alle Wohnebenen des Hauses. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon.

Neben dem Wohnzimmer mit Balkon-Zugang, steht Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer oder Büro von guter Größe zur Verfügung. Weiter bietet die moderne und offengehaltene Einbauküche entsprechenden Komfort. Das große Duschbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein Fenster ist hier gegeben. Zusätzlich verfügt die Wohnung auch über ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

Im Hausflur schaltet sich mittels Bewegungsmelder das Licht in der Dunkelheit selbständig an. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild.

Für die Anmietung der Wohnung ist der Nachweis eines schwerbehinderten Ausweis erforderlich.

Nettokaltmiete 739,- €
Nebenkostenvorauszahlung 255,- €
Tiefgaragenstellplatz 60,- €

Kaution: 3-Kaltmieten

- Videogegensprechanlage und Türspion ( tiefer angesetzt )
- Alle Wohn- und Schlafräume sowie die offene Küche und der Flur sind einheitlich mit sehr ansprechendem Fußbodenbelag in Holzoptik versehen
- Tiefer angesetzte Fenstergriffe und Lichtschalter sowie Briefkästen und Klingelschilder
- Breite Haustüren und Wohnungseingangstür mit Schließ- und Öffnungsautomatik
- Breite Türen an allen Wohn- und Schlafräumen sowie dem Duschbad
- Schiebetüren an Wohn- und Schlafräumen
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen mit versenkbarer Ofenklappe, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Gefrier-/ Kühlkombination, Abzugshaube sowie ausreichend Ober- und Unterschränke
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Balkonzugang
- Schlafzimmer von guter Größe
- Weiteres Zimmer oder Büro von sehr guter Größe
- Duschbad mit bodengleicher großer Dusche mit höhenverstellbarem Duschsitz und Fußbodenerwärmung, Armaturen in der Wand und unterfahrbarem, höhenverstellbarem Waschtisch und Spiegel
- Steckdosen und Mediendosen (TV, Telefon und Internet) in allen Wohnräumen
- Abstellraum ebenfalls von guter Größe
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- tel.quick Glasfaseranschluss (TV, Internet und Telefon)
- Ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet
- Waschmaschinenraum im Keller, auch dieser ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen, Platz für Ihre eigene Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner ist auf einem Podest gegeben. Sie haben zusätzlich die Möglichkeit Ihre Waschmaschine in der Wohnung zu stellen.
- Höhenverstellbare Wäscheleine im Trockenraum, sowie ein Wäschetrockner mit Münzbetrieb
- Fahrradkeller mit Ladestation für elektrisch betriebene Gehhilfen oder Rollstühle
- Mülltonnen vom Rollstuhl aus erreichbar

Die Immobilie befindet sich unweit des Quickborner Stadtkerns. Quickborn mit ca. 22.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus und Bahn sind schnell erreicht) gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind gut zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.).

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Fußläufig gelangen Sie zum zentralen Busbahnhof und zur Bahnstation Quickborn. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist mit dem Auto als auch der Bahn und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu erreichen.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist nur wenige Autominuten entfernt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.


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