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Einziehen & Wohlfühlen- Traumhafte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Objekt-IDBBI-ETW-HH-K1205a
ObjekttypEtagenwohnung
Plz22529
OrtHamburg
LandDeutschland
Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
PKW-Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis420.000 €
Provision6,09% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ( ETW + TG-Stellplatz) durch den Käufer
Objekt-IDBBI-ETW-HH-K1205a ObjekttypEtagenwohnung
Plz22529 OrtHamburg
LandDeutschland Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
PKW-Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis420.000 € Provision6,09% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ( ETW + TG-Stellplatz) durch den Käufer
Details zur Immobilie
Diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung wird von den Eigentümern genutzt, befindet sich im 5. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und den schönen Weitblick vom Balkon aus.

Die Wohn- und Schlafräume sind einheitlich mit Laminatfußboden ausgestattet. Der Flur und die Küche sind einheitlich mit hübschen Fliesen versehen.

Die helle Einbauküche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine Abzugshaube sowie ausreichend Ober- und Unterschränke.

Das hellgeflieste Vollbad ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine ist hier ebenso gegeben.

Die zwei modernen Zimmer vervollständigen das Raumangebot dieser schönen Wohnung und bieten die verschiedensten Auswahlmöglichkeiten der Raumnutzung.

Im Kellergeschoss der Anlage stehen Ihnen des Weiteren ein zugeordneter Kellerraum von guter Größe, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschine, ein Wäschetrockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz erreichen Sie über einen separaten Zugang.

Monatliches Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2020
Eigentumswohnung EUR 311,53 inklusive EUR 49,00 Zuführung zur Rücklage
Tiefgaragenstellplatz EUR 15,22 inklusive EUR 1,60 Zuführung zur Rücklage

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro in Quickborn.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.07.2027
Endenergiebedarf: 203.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: G

- Fenster Kunststoff weiß neu in ca. 2013
- Küche und Flur einheitlich gefliest
- Laminat Fußboden in Wohn- und Schlafräumen neu in ca. 2013
- Vollbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- 1 Kelleraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz
Die moderne Eigentumswohnung mit schönen Balkon befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Hamburg-Lokstedt, angrenzend zu Hamburg-Eppendorf. Der Stadtteil Lokstedt hat sich zu einem bevorzugten und sehr nachgefragten Wohngebiet entwickelt. Herrlich zentral und „schnell im Geschehen“ liegt ihr schönes, neues Zuhause. Egal ob zum Supermarkt oder zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie haben vieles direkt vor Ihrer Haustür.

Die Weltmetropole Hamburg bietet auch im Stadtteil Lokstedt eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzten, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten. Diverse Grünflächen, der Amsinckpark, das Niendorfer Gehege, Hagenbecks Tierpark sowie Sportangebote runden das Angebot mit abwechslungsreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ab und sind schnell und gut erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsverbindung in die Hamburger Innenstadt ist durch verschiedenen Buslinien bestens gegeben und in nur wenigen Gehminuten kurzfristig zu erreichen. Die Anschlussstelle Stellingen der A7 sowie den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie ebenfalls sehr gut und schnell.
Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,09% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ( Eigentumswohnung und Tiefgaragenstellplatz ) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1978
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.07.2027
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf203,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1978
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1978
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.07.2027
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf203,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1978
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Beschreibung der Immobilie Diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung wird von den Eigentümern genutzt, befindet sich im 5. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und den schönen Weitblick vom Balkon aus.

Die Wohn- und Schlafräume sind einheitlich mit Laminatfußboden ausgestattet. Der Flur und die Küche sind einheitlich mit hübschen Fliesen versehen.

Die helle Einbauküche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine Abzugshaube sowie ausreichend Ober- und Unterschränke.

Das hellgeflieste Vollbad ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine ist hier ebenso gegeben.

Die zwei modernen Zimmer vervollständigen das Raumangebot dieser schönen Wohnung und bieten die verschiedensten Auswahlmöglichkeiten der Raumnutzung.

Im Kellergeschoss der Anlage stehen Ihnen des Weiteren ein zugeordneter Kellerraum von guter Größe, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschine, ein Wäschetrockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz erreichen Sie über einen separaten Zugang.

Monatliches Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2020
Eigentumswohnung EUR 311,53 inklusive EUR 49,00 Zuführung zur Rücklage
Tiefgaragenstellplatz EUR 15,22 inklusive EUR 1,60 Zuführung zur Rücklage

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro in Quickborn.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.07.2027
Endenergiebedarf: 203.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie - Fenster Kunststoff weiß neu in ca. 2013
- Küche und Flur einheitlich gefliest
- Laminat Fußboden in Wohn- und Schlafräumen neu in ca. 2013
- Vollbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- 1 Kelleraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz
Hier befindet sich die Immobilie Die moderne Eigentumswohnung mit schönen Balkon befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Hamburg-Lokstedt, angrenzend zu Hamburg-Eppendorf. Der Stadtteil Lokstedt hat sich zu einem bevorzugten und sehr nachgefragten Wohngebiet entwickelt. Herrlich zentral und „schnell im Geschehen“ liegt ihr schönes, neues Zuhause. Egal ob zum Supermarkt oder zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie haben vieles direkt vor Ihrer Haustür.

Die Weltmetropole Hamburg bietet auch im Stadtteil Lokstedt eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzten, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten. Diverse Grünflächen, der Amsinckpark, das Niendorfer Gehege, Hagenbecks Tierpark sowie Sportangebote runden das Angebot mit abwechslungsreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ab und sind schnell und gut erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsverbindung in die Hamburger Innenstadt ist durch verschiedenen Buslinien bestens gegeben und in nur wenigen Gehminuten kurzfristig zu erreichen. Die Anschlussstelle Stellingen der A7 sowie den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie ebenfalls sehr gut und schnell.
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,09% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ( Eigentumswohnung und Tiefgaragenstellplatz ) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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