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Sehr geschmackvolles Einfamilienhaus mit Vollkeller in Sackgassenlage

Objekt-IDBBI-EFH-QUI-K1214b
ObjekttypEinfamilienhaus
Plz25451
OrtQuickborn
LandDeutschland
Wohnfläche126 m²
Nutzfläche63 m²
Grundstücksgröße557 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
PKW-Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis539.000 €
Provision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
Objekt-IDBBI-EFH-QUI-K1214b ObjekttypEinfamilienhaus
Plz25451 OrtQuickborn
LandDeutschland Wohnfläche126 m²
Nutzfläche63 m² Grundstücksgröße557 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Gäste-WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
PKW-Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Kaufpreis539.000 € Provision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
Details zur Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr ansprechendes Einfamilienhaus in Sackgassenlage. Das Einfamilienhaus wurde massiv „Stein auf Stein“ gebaut. Eine Garage grenzt der Immobilie an. Bei Ihrer Besichtigung werden Sie feststellen, dass Liebe zum Detail hier groß geschrieben wird. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung sowie elektrische Außenrollläden mit Zeitschaltuhr. Für die Übergangszeit ist im Essbereich ein Heizkörper angebracht. Die Wohnräume im Obergeschoss sind vorteilhaft mit Heizkörpern ausgestattet – die Bäder im Fußboden zusätzlich mit einem angenehmen Heizungsrücklauf.

Über die einladende Eingangsdiele betreten Sie die Immobilie. Die Diele hat eine angenehme Größe und verfügt über einen praktischen Garderoben-Einbauschrank. Ebenso die Treppe, die ins Obergeschoss und in den Keller führt, ist sehr geschmackvoll. Der helle Wohnbereich von ca. 42m² ist mit einem Kamin (2014) für die gemütliche Jahreszeit ausgestattet. Sehr von Vorteil: das Kaminfeuer ist vom Wohn- als auch vom Essbereich einsehbar. Vom Wohnbereich haben Sie einen traumhaften Blick in den grünen Garten. Viele Fensterfronten sorgen für eine pure Lichtdurchflutung.

Die moderne sowie hell gehaltene Einbauküche (2011) mit Granitarbeitsplatte ist mit einem Backofen in Greifhöhe, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler sowie diverse Ober- und Unterschränke ausgestattet. Die Abluft führt nach draußen. Das helle Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer, ebenfalls mit Außenrollläden. Das Schlafzimmer von ca. 19m² ist mit einem großem Einbauschrank versehen und verfügt über einen direkten Zugang zum modernen Vollbad. Das Arbeits- bzw. Kinderzimmer hat eine Größe von ca. 21m² und verfügt ebenso über einen direkten Zugang zum eigenen Duschbad. Die Wohnräume sowie der Flur auf dieser Ebene sind mit schönem Parkett versehen.

Weitere Flächen bieten der Dachboden sowie der Vollkeller. Im Keller finden Sie einen großen Hobby-/Gästeraum vor. Dieser geschmackvolle Raum ist mit einem Heizkörper ausgestattet und bietet Tageslicht. Der Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum sowie Vorratsraum vervollständigen das Raumangebot dieser Immobilie.


Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.11.2030
Endenergieverbrauch: 183.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Allgemein

- Stilvolle sowie lichtdurchflutete Immobilie
- Echtholzfenster mit Sprosse
- Weiße Stiltüren im Erd- /Obergeschoss
- Weiß lackierte Holztreppe ins Ober- sowie Kellergeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Rücklauf im Vollbad und Duschbad
- Geräumiger Vollkeller
- Garage mit elektrischem Tor sowie weitere PKW Stellplätze
- Große Terrasse, teilweise überdacht


Erdgeschoss

- Fußbodenheizung
- Elektrische Außenrollläden mit Zeitschaltuhr
- Sehr ansprechende, breite Eingangsdiele und praktischem Garderoben-Einbauschrank
- Helles Gäste-WC (2009)
- Heller Einbauküche mit Übergang zum Essbereich
- Moderne Einbauküche (2011) mit Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Abluft, Backofen sowie diverse Ober- und Unterschränke
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin, Terrassenzugang und Blick ins Grüne
- Der Einbau des Kamins erfolgte 2014
- Esszimmer mit schönem Erkerbereich

Obergeschoss

- Alle Zimmer sowie der Flur sind mit schönem Parkett versehen
- Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank
- Wohnräume mit Außenrollläden
- Zwei geräumige Zimmer, jeweils mit separatem Badzugang (siehe Grundriss)
- Großes, modernes Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschtische, und WC
- Weiteres Duschbad mit WC (2009)
- Beide Bäder verfügen über einen Heizkörper sowie Fußboden-Heizungsrücklauf
- Flur mit Auszugstreppe zum Dachboden


Vollkeller ca. 63m²

- Großer Hobbyraum mit Heizkörper und Tageslicht
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum sowie Vorratsraum
- Eine Drainage ist hier gegeben
Diese großzügige, sehr gepflegte Immobilie befindet sich in nachgefragter, zentraler Wohnlage direkt am Rande des Stadtkerns von Quickborn.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell und zum Teil fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn-Süd ist fußläufig zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Des Weiteren erhält die BBI Immobilien KG eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in gleicher Höhe von der Verkäuferpartei, ebenso bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1989
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch183 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.11.2030
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1989
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik2005
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1989
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch183 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.11.2030
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1989
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik2005
Beschreibung der Immobilie Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr ansprechendes Einfamilienhaus in Sackgassenlage. Das Einfamilienhaus wurde massiv „Stein auf Stein“ gebaut. Eine Garage grenzt der Immobilie an. Bei Ihrer Besichtigung werden Sie feststellen, dass Liebe zum Detail hier groß geschrieben wird. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung sowie elektrische Außenrollläden mit Zeitschaltuhr. Für die Übergangszeit ist im Essbereich ein Heizkörper angebracht. Die Wohnräume im Obergeschoss sind vorteilhaft mit Heizkörpern ausgestattet – die Bäder im Fußboden zusätzlich mit einem angenehmen Heizungsrücklauf.

Über die einladende Eingangsdiele betreten Sie die Immobilie. Die Diele hat eine angenehme Größe und verfügt über einen praktischen Garderoben-Einbauschrank. Ebenso die Treppe, die ins Obergeschoss und in den Keller führt, ist sehr geschmackvoll. Der helle Wohnbereich von ca. 42m² ist mit einem Kamin (2014) für die gemütliche Jahreszeit ausgestattet. Sehr von Vorteil: das Kaminfeuer ist vom Wohn- als auch vom Essbereich einsehbar. Vom Wohnbereich haben Sie einen traumhaften Blick in den grünen Garten. Viele Fensterfronten sorgen für eine pure Lichtdurchflutung.

Die moderne sowie hell gehaltene Einbauküche (2011) mit Granitarbeitsplatte ist mit einem Backofen in Greifhöhe, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler sowie diverse Ober- und Unterschränke ausgestattet. Die Abluft führt nach draußen. Das helle Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer, ebenfalls mit Außenrollläden. Das Schlafzimmer von ca. 19m² ist mit einem großem Einbauschrank versehen und verfügt über einen direkten Zugang zum modernen Vollbad. Das Arbeits- bzw. Kinderzimmer hat eine Größe von ca. 21m² und verfügt ebenso über einen direkten Zugang zum eigenen Duschbad. Die Wohnräume sowie der Flur auf dieser Ebene sind mit schönem Parkett versehen.

Weitere Flächen bieten der Dachboden sowie der Vollkeller. Im Keller finden Sie einen großen Hobby-/Gästeraum vor. Dieser geschmackvolle Raum ist mit einem Heizkörper ausgestattet und bietet Tageslicht. Der Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum sowie Vorratsraum vervollständigen das Raumangebot dieser Immobilie.


Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.11.2030
Endenergieverbrauch: 183.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Allgemein

- Stilvolle sowie lichtdurchflutete Immobilie
- Echtholzfenster mit Sprosse
- Weiße Stiltüren im Erd- /Obergeschoss
- Weiß lackierte Holztreppe ins Ober- sowie Kellergeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Rücklauf im Vollbad und Duschbad
- Geräumiger Vollkeller
- Garage mit elektrischem Tor sowie weitere PKW Stellplätze
- Große Terrasse, teilweise überdacht


Erdgeschoss

- Fußbodenheizung
- Elektrische Außenrollläden mit Zeitschaltuhr
- Sehr ansprechende, breite Eingangsdiele und praktischem Garderoben-Einbauschrank
- Helles Gäste-WC (2009)
- Heller Einbauküche mit Übergang zum Essbereich
- Moderne Einbauküche (2011) mit Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Abluft, Backofen sowie diverse Ober- und Unterschränke
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin, Terrassenzugang und Blick ins Grüne
- Der Einbau des Kamins erfolgte 2014
- Esszimmer mit schönem Erkerbereich

Obergeschoss

- Alle Zimmer sowie der Flur sind mit schönem Parkett versehen
- Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank
- Wohnräume mit Außenrollläden
- Zwei geräumige Zimmer, jeweils mit separatem Badzugang (siehe Grundriss)
- Großes, modernes Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschtische, und WC
- Weiteres Duschbad mit WC (2009)
- Beide Bäder verfügen über einen Heizkörper sowie Fußboden-Heizungsrücklauf
- Flur mit Auszugstreppe zum Dachboden


Vollkeller ca. 63m²

- Großer Hobbyraum mit Heizkörper und Tageslicht
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum sowie Vorratsraum
- Eine Drainage ist hier gegeben
Hier befindet sich die Immobilie Diese großzügige, sehr gepflegte Immobilie befindet sich in nachgefragter, zentraler Wohnlage direkt am Rande des Stadtkerns von Quickborn.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell und zum Teil fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn-Süd ist fußläufig zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Des Weiteren erhält die BBI Immobilien KG eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in gleicher Höhe von der Verkäuferpartei, ebenso bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

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Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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