04106 / 640430 Info@BBI-Hamburg.de
Immobiliendetails

Logo BBI Immobilien

Rarität – Großes Baugrundstück in zurückgezogener toller Lage mit Altbau

Objekt-IDBBI-GRDST-QUI-K1221b
ObjekttypWohnen
Plz25451
OrtQuickborn-Heide
LandDeutschland
Grundstücksgröße1.415 m²
Kaufpreis599.000 €
Käuferprovision3,1% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Objekt-IDBBI-GRDST-QUI-K1221b ObjekttypWohnen
Plz25451 OrtQuickborn-Heide
LandDeutschland Grundstücksgröße1.415 m²
Kaufpreis599.000 € Käuferprovision3,1% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Details zur Immobilie
Das angebotene Grundstück mit einer Größe von ca. 1.415m² liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Quickborn-Heide, belegen in einer 30iger Zone und ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Es ist ein positiver Bauvorbescheid gegeben (ein Einfamilienhaus). Für die Lage gibt es keinen Bebauungsplan, es gilt §34 wonach sich die Bebauung nach der Umgebungsbebauung zu richten hat.

Es wird eine neue Grundstückszuwegung durch den Verkäufer errichtet und gepflastert (siehe rot schraffierte Fläche im Lageplan) - diese anteilige Fläche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Neue Versorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom) werden ebenso bis zu 1 Meter auf Ihr Grundstück verlegt und sind inkludiert.

- Kurzfristig verfügbar
- Das Grundstück wird voll erschlossen angeboten
- Die neu zu erstellende Zufahrt inklusive Pflasterung (schraffierte Fläche) ist im Kaufpreis inkludiert
- Es wurde bereits im Vorwege eine Bauvoranfrage gestellt. Ein positiver Bauvorbescheid aus Februar 2020 für ein Einfamilienhaus liegt vor. Bei fundiertem Kaufinteresse lassen wir Ihnen diesen selbstverständlich gern zukommen.
- Das Umfeld ist von ansprechenden Einfamilienhäusern geprägt
- Keine Bauträgerbindung
- Kein B-Plan
- Bebauung nach §34 (entsprechend der Nachbarschaftsbebauung). Eine Baugenehmigung ist grundsätzlich gesondert durch den Erwerber einzuholen.


Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbau der bei einer Neubebauung abgerissen werden muss.


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das Betreten des Grundstückes ausschließlich mit uns gestattet wurde.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.05.2030
Endenergiebedarf: 266.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energiebedarfsausweis
Effizienzklasse H
Endenergiebedarf 266 kWh (m²*a)
Baujahr Immobilie 1974
Baujahr Anlagentechnik 1999 und 1982
Energieträger Heizöl und Scheitholz
Heizungsart Öl-Heizung und Holzheizung
Erstellungsdatum 06.05.2020, Gültig bis 05.05.2030
Das großzügige Grundstück befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Sie liegen in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone. Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstationen „Meeschensee" und „Tanneneck“ sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Anbindung zur Hamburger City ist somit sehr gut gegeben. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Bebaubar nachNachbarbebauung (§34BauGB)
ErschliessungErschlossen
Bebaubar mitEinfamilienhaus
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.05.2030
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf266 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Bebaubar nachNachbarbebauung (§34BauGB)
ErschliessungErschlossen
Bebaubar mitEinfamilienhaus
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.05.2030
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf266 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Das angebotene Grundstück mit einer Größe von ca. 1.415m² liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Quickborn-Heide, belegen in einer 30iger Zone und ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Es ist ein positiver Bauvorbescheid gegeben (ein Einfamilienhaus). Für die Lage gibt es keinen Bebauungsplan, es gilt §34 wonach sich die Bebauung nach der Umgebungsbebauung zu richten hat.

Es wird eine neue Grundstückszuwegung durch den Verkäufer errichtet und gepflastert (siehe rot schraffierte Fläche im Lageplan) - diese anteilige Fläche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Neue Versorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom) werden ebenso bis zu 1 Meter auf Ihr Grundstück verlegt und sind inkludiert.

- Kurzfristig verfügbar
- Das Grundstück wird voll erschlossen angeboten
- Die neu zu erstellende Zufahrt inklusive Pflasterung (schraffierte Fläche) ist im Kaufpreis inkludiert
- Es wurde bereits im Vorwege eine Bauvoranfrage gestellt. Ein positiver Bauvorbescheid aus Februar 2020 für ein Einfamilienhaus liegt vor. Bei fundiertem Kaufinteresse lassen wir Ihnen diesen selbstverständlich gern zukommen.
- Das Umfeld ist von ansprechenden Einfamilienhäusern geprägt
- Keine Bauträgerbindung
- Kein B-Plan
- Bebauung nach §34 (entsprechend der Nachbarschaftsbebauung). Eine Baugenehmigung ist grundsätzlich gesondert durch den Erwerber einzuholen.


Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbau der bei einer Neubebauung abgerissen werden muss.


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das Betreten des Grundstückes ausschließlich mit uns gestattet wurde.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.05.2030
Endenergiebedarf: 266.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Energiebedarfsausweis
Effizienzklasse H
Endenergiebedarf 266 kWh (m²*a)
Baujahr Immobilie 1974
Baujahr Anlagentechnik 1999 und 1982
Energieträger Heizöl und Scheitholz
Heizungsart Öl-Heizung und Holzheizung
Erstellungsdatum 06.05.2020, Gültig bis 05.05.2030
Hier befindet sich die Immobilie Das großzügige Grundstück befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Sie liegen in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone. Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstationen „Meeschensee" und „Tanneneck“ sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Anbindung zur Hamburger City ist somit sehr gut gegeben. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Großartige 2,5 Zimmer Eigentumswohn ...

Quickborn

Kaufpreis: 320.000 €

Wohnfläche 74 m²
Zimmer 2,5

Großes Einfamilienhaus auf schönem ...

Quickborn-Heide

Wohnfläche 176 m² Grundstück 1.287 m²
Zimmer 5

Großes Grundstück in bevorzugter La ...

Quickborn-Heide

Kaufpreis: 599.000 €

Wohnfläche 169 m² Grundstück 1.415 m²
Zimmer 6

... ...

Ihr schneller Kontakt zu uns

Info@BBI-Hamburg.de
Tel.: 04106 / 640430

Kontakt Kontakt
Direktkontakt
Ja, ich habe die AGB gelesen und bin damit einverstanden.
Ja, ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und bin damit einverstanden, dass meine Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden ausschließlich zweckgebunden zur Bearbeitung meiner Anfrage genutzt.
Anschrift

BBI Immobilien KG
Harksheider Weg 115
25451 Quickborn

Kontakt

Telefon 04106 / 640430 Fax 04106 / 6404310 E-Mail Info@BBI-Hamburg.de

Hier finden Sie uns