Das angebotene Grundstück mit einer Größe von ca. 1.415m² liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Quickborn-Heide, belegen in einer 30iger Zone und ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Es ist ein positiver Bauvorbescheid gegeben (ein Einfamilienhaus). Für die Lage gibt es keinen Bebauungsplan, es gilt §34 wonach sich die Bebauung nach der Umgebungsbebauung zu richten hat.
Es wird eine neue Grundstückszuwegung durch den Verkäufer errichtet und gepflastert (siehe rot schraffierte Fläche im Lageplan) - diese anteilige Fläche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Neue Versorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom) werden ebenso bis zu 1 Meter auf Ihr Grundstück verlegt und sind inkludiert.
- Kurzfristig verfügbar
- Das Grundstück wird voll erschlossen angeboten
- Die neu zu erstellende Zufahrt inklusive Pflasterung (schraffierte Fläche) ist im Kaufpreis inkludiert
- Es wurde bereits im Vorwege eine Bauvoranfrage gestellt. Ein positiver Bauvorbescheid aus Februar 2020 für ein Einfamilienhaus liegt vor. Bei fundiertem Kaufinteresse lassen wir Ihnen diesen selbstverständlich gern zukommen.
- Das Umfeld ist von ansprechenden Einfamilienhäusern geprägt
- Keine Bauträgerbindung
- Kein B-Plan
- Bebauung nach §34 (entsprechend der Nachbarschaftsbebauung). Eine Baugenehmigung ist grundsätzlich gesondert durch den Erwerber einzuholen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbau der bei einer Neubebauung abgerissen werden muss.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das Betreten des Grundstückes ausschließlich mit uns gestattet wurde.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.05.2030
Endenergiebedarf: 266.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Das großzügige Grundstück befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Sie liegen in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone. Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.
Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.
Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstationen „Meeschensee" und „Tanneneck“ sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Anbindung zur Hamburger City ist somit sehr gut gegeben. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.
Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.
Datenschutz
Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.
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