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Sehr schöne Eigentumswohnung mit großartigem Grundriss, Südbalkon und Fahrstuhl

Objekt-IDBBI-ETW-QUI-K1231b
ObjekttypEtagenwohnung
Plz25451
OrtQuickborn
LandDeutschland
Wohnfläche108 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
PKW-Stellplätze1 Carport
BalkonJa
Kaufpreis379.000 €
Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Objekt-IDBBI-ETW-QUI-K1231b ObjekttypEtagenwohnung
Plz25451 OrtQuickborn
LandDeutschland Wohnfläche108 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug PKW-Stellplätze1 Carport
BalkonJa Kaufpreis379.000 €
Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Details zur Immobilie
Die angebotene Eigentumswohnung wurde erst ca. im März 2015 durch den namhaften Bauträger Schaffarzyk KG fertiggestellt. Kommen Sie in den Genuss einer hochwertigen Eigentumswohnung mit barrierefreien Zugang. Gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl vom Keller bis auf Ihre Wohnebene. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt aufgrund der Architektur über einen großzügigen Südbalkon.

Der Grundriss wurde bei der angebotenen Eigentumswohnung hervorragend geplant und umgesetzt. Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Südbalkon-Zugang, stehen Ihnen zwei Schlafzimmer von guter Größe mit „Bad en Suite“ zur Verfügung. Ein Gäste-WC rundet den Grundriss ab. Auf Wunsch kann die Küche - da keine tragende Wand - zum Wohnbereich geöffnet werden. Im Hausflur schaltete sich mittels Bewegungsmelder das Licht in der Dunkelheit selbständig an.

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild. Alle Wohnräume sowie der Flur in der Wohnung sind einheitlich mit sehr ansprechendem Fußbodenbelag in Holzoptik versehen.

Ein überdachter Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bereis im Kaufpreis enthalten.


Diese Immobilie ist aktuell vermietet

Mieteinnahme: Kaltmiete monatlich EUR 938,00 – Mietbeginn am 1. November 2018
Mieteinnahme: Gesamt Nettokaltmiete EUR 11.256,00 /p.a.


Hausgeld (Wohnung und Stellplatz) gemäß Wirtschaftsplan 2020: EUR 456,83/Monat, zzgl. einer monatlichen Rücklagenzuführung vom EUR 49,17/Monat, umlagefähig EUR 407,41

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.06.2024
Endenergiebedarf: 42.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

- Helle Einbauküche mit Cerankochfeld, Herd, Abzugshaube, Ober- und Unterschränke, Kühlschrank und Geschirrspüler
- Großzügiger Wohn-/Essbereich von ca. 33,6m² mit direktem Balkonzugang - Großer Südbalkon von ca. 14,4m²
- Gut geschnittenes Schafzimmer von ca. 19,5m² mit direktem Zugang zum Haupt-Duschbad
- Haupt-Duschbad mit großer, bodengleicher Dusche und Sitzbank, Fußbodenerwärmung
- ein Fenster ist gegeben- Zimmer ca. 14m² mit Zugang zum zweiten Duschbad mit Fußbodenerwärmung
- Gäste-WC
- Viele Steckdosen und Mediendosen (TV, Telefon und Internet) in allen Wohnräumen
- Breite Wohnungs- und Zimmertür(en)
- Einbauschrank im Flur
- tel.quick Glasfaseranschluss (TV, Internet und Telefon)
- Ein Kellerraum sowie ein überdachter PKW Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Solare Trinkwasseraufbereitung
- Wasch- und Trockenraum im Keller - bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Ein Anschluss für die eigene Maschine ist Ihrer Wohnung zugeordnet. Des Weiteren besteht der Möglichkeit der Nutzung eines Wäschetrockners mit Münzautomat.
Die Eigentumswohnung befindet unweit des Quickborner Stadtkerns. Quickborn mit ca. 21.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus und Bahn sind fußläufig schnell erreicht) gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.).Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bushaltestelle als auch die Bahnstation Quickborn sind fußläufig schnell zu erreichen. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist mit dem Auto als auch der Bahn sehr gut erreichbar, der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu errreichen.Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist nur 5 Autominuten entfernt.
Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis (Wohnung und PKW-Tiefgaragenstellplatz) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2014
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.06.2024
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf42,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2014
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2014
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.06.2024
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf42,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2014
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Die angebotene Eigentumswohnung wurde erst ca. im März 2015 durch den namhaften Bauträger Schaffarzyk KG fertiggestellt. Kommen Sie in den Genuss einer hochwertigen Eigentumswohnung mit barrierefreien Zugang. Gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl vom Keller bis auf Ihre Wohnebene. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt aufgrund der Architektur über einen großzügigen Südbalkon.

Der Grundriss wurde bei der angebotenen Eigentumswohnung hervorragend geplant und umgesetzt. Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Südbalkon-Zugang, stehen Ihnen zwei Schlafzimmer von guter Größe mit „Bad en Suite“ zur Verfügung. Ein Gäste-WC rundet den Grundriss ab. Auf Wunsch kann die Küche - da keine tragende Wand - zum Wohnbereich geöffnet werden. Im Hausflur schaltete sich mittels Bewegungsmelder das Licht in der Dunkelheit selbständig an.

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild. Alle Wohnräume sowie der Flur in der Wohnung sind einheitlich mit sehr ansprechendem Fußbodenbelag in Holzoptik versehen.

Ein überdachter Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bereis im Kaufpreis enthalten.


Diese Immobilie ist aktuell vermietet

Mieteinnahme: Kaltmiete monatlich EUR 938,00 – Mietbeginn am 1. November 2018
Mieteinnahme: Gesamt Nettokaltmiete EUR 11.256,00 /p.a.


Hausgeld (Wohnung und Stellplatz) gemäß Wirtschaftsplan 2020: EUR 456,83/Monat, zzgl. einer monatlichen Rücklagenzuführung vom EUR 49,17/Monat, umlagefähig EUR 407,41

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.06.2024
Endenergiebedarf: 42.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie - Helle Einbauküche mit Cerankochfeld, Herd, Abzugshaube, Ober- und Unterschränke, Kühlschrank und Geschirrspüler
- Großzügiger Wohn-/Essbereich von ca. 33,6m² mit direktem Balkonzugang - Großer Südbalkon von ca. 14,4m²
- Gut geschnittenes Schafzimmer von ca. 19,5m² mit direktem Zugang zum Haupt-Duschbad
- Haupt-Duschbad mit großer, bodengleicher Dusche und Sitzbank, Fußbodenerwärmung
- ein Fenster ist gegeben- Zimmer ca. 14m² mit Zugang zum zweiten Duschbad mit Fußbodenerwärmung
- Gäste-WC
- Viele Steckdosen und Mediendosen (TV, Telefon und Internet) in allen Wohnräumen
- Breite Wohnungs- und Zimmertür(en)
- Einbauschrank im Flur
- tel.quick Glasfaseranschluss (TV, Internet und Telefon)
- Ein Kellerraum sowie ein überdachter PKW Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Solare Trinkwasseraufbereitung
- Wasch- und Trockenraum im Keller - bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Ein Anschluss für die eigene Maschine ist Ihrer Wohnung zugeordnet. Des Weiteren besteht der Möglichkeit der Nutzung eines Wäschetrockners mit Münzautomat.
Hier befindet sich die Immobilie Die Eigentumswohnung befindet unweit des Quickborner Stadtkerns. Quickborn mit ca. 21.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus und Bahn sind fußläufig schnell erreicht) gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.).Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bushaltestelle als auch die Bahnstation Quickborn sind fußläufig schnell zu erreichen. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist mit dem Auto als auch der Bahn sehr gut erreichbar, der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu errreichen.Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist nur 5 Autominuten entfernt. Sonstige Angaben zur Immobilie Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis (Wohnung und PKW-Tiefgaragenstellplatz) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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