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Vermietetes, charmantes Einfamilienhaus in guter Lage von Quickborn

Objekt-IDBBI-EFH-QUI-K1234b
ObjekttypEinfamilienhaus
Plz25451
OrtQuickborn
LandDeutschland
Wohnfläche85,6 m²
Grundstücksgröße361 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis349.000 €
Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Mieteinnahmen pro Monat800 €
Objekt-IDBBI-EFH-QUI-K1234b ObjekttypEinfamilienhaus
Plz25451 OrtQuickborn
LandDeutschland Wohnfläche85,6 m²
Grundstücksgröße361 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1 HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa Kaufpreis349.000 €
Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis Mieteinnahmen pro Monat800 €
Details zur Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um vermietetes Einfamilienhaus, welches sich sehr gepflegt präsentiert. Das Einfamilienhaus wurde massiv „Stein auf Stein“ erbaut, ist voll unterkellert und in ca. 2011 umfangreich saniert.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in den hellen Wohn/Essbereich mit Zugang zur schönen Süd-Terrasse mit guter Privatsphäre. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein weiteres Zimmer von guter Größe und die moderne Einbauküche (ca. 2011) sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss der Immobilie stehen Ihnen zwei weitere Zimmer von guter Größe und ein modernes Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizung zur Verfügung.

Der Keller der Immobilie verfügt über einen Heizungsraum sowie zwei weitere Räume und einen Außenzugang.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 361m²

Diese Immobilie ist aktuell vermietet

Mieteinnahme: Kaltmiete monatlich EUR 800,00
Mieteinnahme Gesamt Nettokaltmiete Euro 9.600,00 /p.a.
Mietbeginn im Juni 2014

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2031
Endenergiebedarf: 191.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

ALLGEMEIN
- Gelungene Raumaufteilung mit schönen Raumgrößen
- Teilweise 3 fachverglaste Kunststofffenster (ca. 2011 -2013)
- Moderne, weiße Zimmertüren
- Sonniger Terrassenbereich mit Privatsphäre,
- Vollkeller
- Zusätzliche Staufläche auf dem Dachboden

ERDGESCHOSS
- Eingangsdiele mit Treppe ins Ober- und Untergeschoss
- Teilweise elektrisch betriebenene Aussenrollläden
- Moderne Einbauküche, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine und Ober- und Unterschränken
- Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur schönen Süd-Terrasse mit guter Privatsphäre
- Schlafzimmer oder Büro
- Alle Wohnräumen auf dieser Ebene sind mit modernem Laminat in Holzoptik versehen
- Gäste-WC

OBERGESCHOSS
- 2 weitere Zimmer von guter Größe mit moderenem Laminat in Holzoptik
- Teilweise Aussenrollläden
- Vollbad mit Badewanne und separater Dusche, WC, Waschtisch sowie einer Handtuchheizung (ca. 2011)


KELLER
- (Großzügige Räume)
- Heizungsraum
- Waschküche
- Vorräte
- Außenzugang
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Quickborn.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulzentren, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, dm, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind fußläufig zu erreichen.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN bestens gegeben. Die Bahnstation der AKN ist fußläufig erreichbar.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1960
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.01.2031
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf191 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1960
wesentlicher EnergieträgerÖl
Baujahr Anlagentechnik1998
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1960
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.01.2031
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf191 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1960
wesentlicher EnergieträgerÖl
Baujahr Anlagentechnik1998
Beschreibung der Immobilie Bei diesem Objekt handelt es sich um vermietetes Einfamilienhaus, welches sich sehr gepflegt präsentiert. Das Einfamilienhaus wurde massiv „Stein auf Stein“ erbaut, ist voll unterkellert und in ca. 2011 umfangreich saniert.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in den hellen Wohn/Essbereich mit Zugang zur schönen Süd-Terrasse mit guter Privatsphäre. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein weiteres Zimmer von guter Größe und die moderne Einbauküche (ca. 2011) sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss der Immobilie stehen Ihnen zwei weitere Zimmer von guter Größe und ein modernes Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizung zur Verfügung.

Der Keller der Immobilie verfügt über einen Heizungsraum sowie zwei weitere Räume und einen Außenzugang.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 361m²

Diese Immobilie ist aktuell vermietet

Mieteinnahme: Kaltmiete monatlich EUR 800,00
Mieteinnahme Gesamt Nettokaltmiete Euro 9.600,00 /p.a.
Mietbeginn im Juni 2014

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2031
Endenergiebedarf: 191.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie ALLGEMEIN
- Gelungene Raumaufteilung mit schönen Raumgrößen
- Teilweise 3 fachverglaste Kunststofffenster (ca. 2011 -2013)
- Moderne, weiße Zimmertüren
- Sonniger Terrassenbereich mit Privatsphäre,
- Vollkeller
- Zusätzliche Staufläche auf dem Dachboden

ERDGESCHOSS
- Eingangsdiele mit Treppe ins Ober- und Untergeschoss
- Teilweise elektrisch betriebenene Aussenrollläden
- Moderne Einbauküche, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine und Ober- und Unterschränken
- Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur schönen Süd-Terrasse mit guter Privatsphäre
- Schlafzimmer oder Büro
- Alle Wohnräumen auf dieser Ebene sind mit modernem Laminat in Holzoptik versehen
- Gäste-WC

OBERGESCHOSS
- 2 weitere Zimmer von guter Größe mit moderenem Laminat in Holzoptik
- Teilweise Aussenrollläden
- Vollbad mit Badewanne und separater Dusche, WC, Waschtisch sowie einer Handtuchheizung (ca. 2011)


KELLER
- (Großzügige Räume)
- Heizungsraum
- Waschküche
- Vorräte
- Außenzugang
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Quickborn.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulzentren, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, dm, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind fußläufig zu erreichen.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN bestens gegeben. Die Bahnstation der AKN ist fußläufig erreichbar.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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