Bei dieser interessanten Immobilie handelt es sich um ein schönes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Quickborn-Heide, belegen in einer Sackgasse. Die Immobilie wurde massiv „Stein auf Stein“ erbaut und verfügt über eine tolle Architektur. Bei Ihrer Besichtigung werden Sie feststellen, dass die Immobilie über einen hervorragenden Grundriss verfügt.
Die Ausstattung des Hauses ist perfekt aufeinander abgestimmt. Durch die offene, helle Eingangsdiele mit Aufgang ins Obergeschoss betreten Sie Ihr neues Zuhause. Der großzügige, helle Wohnbereich ist mit einem offenen Kamin für die gemütliche Jahreszeit ausgestattet. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick und Zugang in den großen, pflegeleichten Garten. Hier wird Privatsphäre groß geschrieben. Große bodentiefe Fenster sorgen hier für herrliches Licht und ein schönes Raumgefühl. Ebenfalls auf diese Ebene befinden sich die gepflegte Einbauküche, das helle Arbeitszimmer von guter Größe und das Gäste-Duschbad mit Fenster.
Im Obergeschoss finden Sie das große Schlafzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia – genießen Sie den wunderschönem Gartenblick. Ein großzügiges Vollbad mit separater Dusche und Fenster ist hier gegeben. Ein weiteres Zimmer von guter Größe sowie ein kleines Zimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im großzügigen Vollkeller befinden sich unter anderem zwei große Räume mit Heizkörper sowie den Waschkeller, zwei Vorratsräume und der Heizungsraum.
Eine Garage mit elektrischem Garagentor grenzt der interessanten Immobilie an.
Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.05.2029
Endenergieverbrauch: 227.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Sie liegen in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone. Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.
Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.
Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstationen „Meeschensee" und „Tanneneck“ sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Anbindung zur Hamburger City ist somit sehr gut gegeben. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.
Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.
Datenschutz
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