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- Guck´mal, wie schön ! - Ein modernes Zuhause

Objekt-IDBBI-ETW-QUI-K1265a
ObjekttypEtagenwohnung
Plz25451
OrtQuickborn
LandDeutschland
Wohnfläche76,4 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1
HeizungsartZentralheizung
PKW-Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaufpreis245.000 €
Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Objekt-IDBBI-ETW-QUI-K1265a ObjekttypEtagenwohnung
Plz25451 OrtQuickborn
LandDeutschland Wohnfläche76,4 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Gäste-WC1
HeizungsartZentralheizung PKW-Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa Kaufpreis245.000 €
Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Details zur Immobilie
Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung wird von den Eigentümern bewohnt. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung und die moderne Ausstattung aus.

Über den Flur mit einem schönen Garderobenbereich haben Sie Zugang zu den Wohn- und Schlafräumen der Eigentumswohnung. Ebenso kommen Sie von hier in die moderne Küche.

Die helle Einbauküche verfügt über einen Herd mit Induktionskochfeld, Backofen, Abzugshaube sowie ausreichend Ober- und Unterschränke. Eine Wasch und Geschirrspülmaschine sind hier ebenso gegeben. Eine große praktische Abseite bietet entsprechend Stauraum für Ihre Vorräte oder andere Utensilien.

Das großzügige Wohnzimmer ist mit ansprechendem Fußbodenbelag in Holzoptik versehen und hat Zugang zur Loggia. Auch hier finden Sie nützlichen Stauraum in der praktischen Abseite.

Das Schlafzimmer, von guter Größe, ist ebenso mit dem ansprechenden Fußbodenbelag in Holzoptik versehen und rundet den Grundriss hervorragend ab.

Das moderne, ebenfalls hellgeflieste Duschbad, ist mit einem Hänge-WC, einem Waschtisch und einem Handtuchtrocken-Heizkörper ausgestattet. Ein separates Gäste-WC bietet dazu entsprechenden Komfort.

Das weitere Zimmer oder Büro ist mit moderner Auslegware versehen.

Im Kellergeschoss der Anlage stehen Ihnen des Weiteren ein zugeordneter Kellerraum von guter Größe, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschine, Münztrockner und einem Wäschetrockenraum zur Verfügung. Den gemeinschaftlichen Fahrradkeller finden Sie ebenfalls im Kellergeschoß.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Das Hausgeld ist gemäß Wirtschaftsplan 2019 mit einer monatlichen Belastung von nur EUR 237,64 besonders hervorzuheben. Die monatliche Zuführung zur Rücklage beträgt EUR 75,36 zusätzlich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.05.2028
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Allgemein
- Hauseingänge der WEG neu in ca. 2013
- Dach und Dacheinfassung neu in ca. 2009
- Heizungsanlage neu in ca. 2015

Eigentumswohnung
- Wohnungseingangstür Schall- und Sicherheitstür neu in ca. 2018
- Gegensprechanlage
- Moderne Einbauküche neu in ca. 2014
- Kunststofffenster neu in ca. 2014
- Hamburger Fußleisten
- Moderens Duschbad und Gäste-WC neu in ca. 2014
- Breitbandanschluss / Glasfaseranschluss tel.quick
Die Immobilie befindet sich unweit des Quickborner Stadtkerns. Quickborn mit ca. 22.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben, Bus und Bahn sind schnell erreicht. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind gut erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.).
 
Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Mit der Bahn (AKN) gelangen Sie bequem in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt) und ebenso schnell zum zentralen Busbahnhof oder zur Bahnstation Quickborn oder Quickborn-Süd. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn, ebenso wie der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel, gut zu erreichen.


Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist nur wenige Autominuten entfernt.
Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1974
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis30.05.2028
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik2015
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1974
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis30.05.2028
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik2015
Beschreibung der Immobilie Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung wird von den Eigentümern bewohnt. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung und die moderne Ausstattung aus.

Über den Flur mit einem schönen Garderobenbereich haben Sie Zugang zu den Wohn- und Schlafräumen der Eigentumswohnung. Ebenso kommen Sie von hier in die moderne Küche.

Die helle Einbauküche verfügt über einen Herd mit Induktionskochfeld, Backofen, Abzugshaube sowie ausreichend Ober- und Unterschränke. Eine Wasch und Geschirrspülmaschine sind hier ebenso gegeben. Eine große praktische Abseite bietet entsprechend Stauraum für Ihre Vorräte oder andere Utensilien.

Das großzügige Wohnzimmer ist mit ansprechendem Fußbodenbelag in Holzoptik versehen und hat Zugang zur Loggia. Auch hier finden Sie nützlichen Stauraum in der praktischen Abseite.

Das Schlafzimmer, von guter Größe, ist ebenso mit dem ansprechenden Fußbodenbelag in Holzoptik versehen und rundet den Grundriss hervorragend ab.

Das moderne, ebenfalls hellgeflieste Duschbad, ist mit einem Hänge-WC, einem Waschtisch und einem Handtuchtrocken-Heizkörper ausgestattet. Ein separates Gäste-WC bietet dazu entsprechenden Komfort.

Das weitere Zimmer oder Büro ist mit moderner Auslegware versehen.

Im Kellergeschoss der Anlage stehen Ihnen des Weiteren ein zugeordneter Kellerraum von guter Größe, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschine, Münztrockner und einem Wäschetrockenraum zur Verfügung. Den gemeinschaftlichen Fahrradkeller finden Sie ebenfalls im Kellergeschoß.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Das Hausgeld ist gemäß Wirtschaftsplan 2019 mit einer monatlichen Belastung von nur EUR 237,64 besonders hervorzuheben. Die monatliche Zuführung zur Rücklage beträgt EUR 75,36 zusätzlich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.05.2028
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Allgemein
- Hauseingänge der WEG neu in ca. 2013
- Dach und Dacheinfassung neu in ca. 2009
- Heizungsanlage neu in ca. 2015

Eigentumswohnung
- Wohnungseingangstür Schall- und Sicherheitstür neu in ca. 2018
- Gegensprechanlage
- Moderne Einbauküche neu in ca. 2014
- Kunststofffenster neu in ca. 2014
- Hamburger Fußleisten
- Moderens Duschbad und Gäste-WC neu in ca. 2014
- Breitbandanschluss / Glasfaseranschluss tel.quick
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich unweit des Quickborner Stadtkerns. Quickborn mit ca. 22.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben, Bus und Bahn sind schnell erreicht. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind gut erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.).
 
Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Mit der Bahn (AKN) gelangen Sie bequem in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt) und ebenso schnell zum zentralen Busbahnhof oder zur Bahnstation Quickborn oder Quickborn-Süd. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn, ebenso wie der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel, gut zu erreichen.


Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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