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Die perfekte Lage - über den Dächern von Quickborn

Objekt-IDBBI-ETW-QUI-K1267a
ObjekttypEtagenwohnung
Plz25451
OrtQuickborn
LandDeutschland
Wohnfläche52 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
PKW-Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 16.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis150.000 €
Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Objekt-IDBBI-ETW-QUI-K1267a ObjekttypEtagenwohnung
Plz25451 OrtQuickborn
LandDeutschland Wohnfläche52 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug PKW-Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 16.000 € (Kauf)
BalkonJa Kaufpreis150.000 €
Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Details zur Immobilie
Kommen Sie in den Genuss einer modernen Wohnung - über den Dächern von Quickborn - in der perfekten, zentralen Lage. Gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl vom Kellergeschoss bis auf alle Wohnebenen des Hauses. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Staffelgeschoss und verfügt über eine traumhafte, sonnigen West-Dachterrasse.

Neben dem Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, steht Ihnen ein Schlafzimmer von guter Größe zur Verfügung. Auch hier haben Sie Zugang zur Dachterrasse. Weiter bietet die moderne und offengehaltene Einbauküche entsprechenden Komfort. Ergänzende Schrankelemente, passend zu Ihrer Einbauküche, bieten weitere, sehr nutzliche Staufläche. Das Duschbad, ebenfalls von guter Größe, verfügt über eine moderne Duschkabine, einen Waschtisch und ein Hänge-WC. Ein Fenster ist hier selbstverständlich gegeben.

Alle Wohn- und Schlafräume sowie die offengehaltene Einbauküche sind mit sehr ansprechendem Parkettfußboden versehen.

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild.

Monatliches Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2019
Eigentumswohnung EUR 273,46 inklusive einer Zuführung zur Rücklage von EUR 2,41
Tiefgaragenstellplatz EUR 23,85 inklusive einer Zuführung zur Rücklage von EUR 0,56

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.11.2011
Endenergieverbrauch: 75.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Gegensprechanlage
- Deckenspots in der geamsten Wohnung sorgen für herrliches Licht
- Jalousien an allen Fenstern schützen vor ungewünschter Sonneneinstrahlung
- Der großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und der Flur sind einheitlich mit sehr ansprechendem Parkettfußbodenbelag versehen.
- Offene, moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank, Ober- und Unterschränken, schmaler Geschirrspülmaschine und Wasch-/ Trockenmaschine (Miele)
- Schafzimmer von guter Größe
- Wohn-/Essbereich sowie das Schlafzimmer haben direkten Zugang zur großzügigen, sonnigen Dachterrasse
- Modernes Duschbad
- Ein separater Abstellraum ist der Wohnung zugeordnet
- Wasch- und Trockenraum bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Ein Anschluss für eine eigene
Waschmaschine und Wäschetrockner ist hier zugeordnet.
- Den Tiefgaragenstellplatz finden Sie im Kellergeschoss der Immobilie
Die Immobilie befindet sich im Quickborner Stadtkern. Quickborn mit ca. 22.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus und Bahn sind fußläufig schnell erreicht) gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.).

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Fußläufig gelangen Sie zum zentralen Busbahnhof und zur Bahnstation Quickborn. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist mit dem Auto als auch der Bahn und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu erreichen.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist nur wenige Autominuten entfernt.
Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis (Wohnung und PKW-Tiefgaragenstellplatz) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2007
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch75 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.11.2011
Baujahr lt. Energieausweis2007
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik2007
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2007
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch75 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.11.2011
Baujahr lt. Energieausweis2007
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik2007
Beschreibung der Immobilie Kommen Sie in den Genuss einer modernen Wohnung - über den Dächern von Quickborn - in der perfekten, zentralen Lage. Gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl vom Kellergeschoss bis auf alle Wohnebenen des Hauses. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Staffelgeschoss und verfügt über eine traumhafte, sonnigen West-Dachterrasse.

Neben dem Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, steht Ihnen ein Schlafzimmer von guter Größe zur Verfügung. Auch hier haben Sie Zugang zur Dachterrasse. Weiter bietet die moderne und offengehaltene Einbauküche entsprechenden Komfort. Ergänzende Schrankelemente, passend zu Ihrer Einbauküche, bieten weitere, sehr nutzliche Staufläche. Das Duschbad, ebenfalls von guter Größe, verfügt über eine moderne Duschkabine, einen Waschtisch und ein Hänge-WC. Ein Fenster ist hier selbstverständlich gegeben.

Alle Wohn- und Schlafräume sowie die offengehaltene Einbauküche sind mit sehr ansprechendem Parkettfußboden versehen.

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild.

Monatliches Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2019
Eigentumswohnung EUR 273,46 inklusive einer Zuführung zur Rücklage von EUR 2,41
Tiefgaragenstellplatz EUR 23,85 inklusive einer Zuführung zur Rücklage von EUR 0,56

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.11.2011
Endenergieverbrauch: 75.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - Gegensprechanlage
- Deckenspots in der geamsten Wohnung sorgen für herrliches Licht
- Jalousien an allen Fenstern schützen vor ungewünschter Sonneneinstrahlung
- Der großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und der Flur sind einheitlich mit sehr ansprechendem Parkettfußbodenbelag versehen.
- Offene, moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank, Ober- und Unterschränken, schmaler Geschirrspülmaschine und Wasch-/ Trockenmaschine (Miele)
- Schafzimmer von guter Größe
- Wohn-/Essbereich sowie das Schlafzimmer haben direkten Zugang zur großzügigen, sonnigen Dachterrasse
- Modernes Duschbad
- Ein separater Abstellraum ist der Wohnung zugeordnet
- Wasch- und Trockenraum bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Ein Anschluss für eine eigene
Waschmaschine und Wäschetrockner ist hier zugeordnet.
- Den Tiefgaragenstellplatz finden Sie im Kellergeschoss der Immobilie
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich im Quickborner Stadtkern. Quickborn mit ca. 22.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus und Bahn sind fußläufig schnell erreicht) gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.).

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Fußläufig gelangen Sie zum zentralen Busbahnhof und zur Bahnstation Quickborn. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist mit dem Auto als auch der Bahn und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu erreichen.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis (Wohnung und PKW-Tiefgaragenstellplatz) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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