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Großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit Vollkeller auf schönem Grundstück

Objekt-IDBBI-EFH-QUI-K1272b
ObjekttypBungalow
Plz25451
OrtQuickborn
LandDeutschland
Wohnfläche117 m²
Nutzfläche117 m²
Grundstücksgröße857 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung
PKW-Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
Kaufpreis545.000 €
Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Objekt-IDBBI-EFH-QUI-K1272b ObjekttypBungalow
Plz25451 OrtQuickborn
LandDeutschland Wohnfläche117 m²
Nutzfläche117 m² Grundstücksgröße857 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 HeizungsartZentralheizung
PKW-Stellplätze1 Carport TerrasseJa
Kaufpreis545.000 € Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Details zur Immobilie
Wohnen auf einer Ebene, das ist der besondere Vorzug eines jeden Bungalows. Kommen auch Sie in den Genuss und lassen Sie das lästige Treppensteigen hinter sich. Der gepflegte Bungalow liegt in nachgefragter Wohnlage, verkehrsberuhigt in einer 30-Zone.

Von der Eingangsdiele gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich und das Duschbad. Im Wohnbereich bieten bodentiefe Fenster einen herrlichen Blick in den großen Garten, der viele Möglichkeiten bietet. In diesem Bereich des Hauses finden Sie ebenso das Elternschlafzimmer von sehr guter Größe mit direktem Zugang zum Vollbad.

Durch eine Schiebetür erreichen Sie die moderne und geräumige Wohnküche sowie die zwei Kinderzimmer von guter Größe.

Sehr von Vorteil ist der zweite Hauseingang, über welchen Sie bequem vom Doppelcarport zum Nebenflur gelangen. Von hier erreichen Sie einerseits die schöne Wohnküche und andererseits den geräumigen Vollkeller.

Der sehr nützliche Vollkeller bietet unter anderem einen wohnlich ausgebauten Raum mit Heizkörper, einer Kellerbar für gemütliche Abende sowie ein geräumiger Hobbyraum mit finnischer Sauna zum Entspannen. Desweiteren befinden sich hier der großzügige Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 857m². Der sonnige Garten bietet viele Möglichkeiten und ist optimal nach Westen ausgerichtet.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.05.2031
Endenergieverbrauch: 83.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

ALLGEMEIN
- Doppelcarport mit Abstellraum und weiteren, direktem Hauszugang
- Großes Grundstück mit nach Westen ausgerichtetem Garten

ERDGESCHOSS
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit guten Raumgrößen
- Größtenteils 2 geteilte Holzfenster, wobei der feste Teil 3-fach verglast ist und der bewegliche Teil 2-fach
- Großer Wohnbereich mit Zugang zum großen Garten
- Moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Cerankochfeld, hochgesetztem Backofen, Mikrowelle, Kühl- /Gefrierkombination
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Vollbad
- Vollbad mit Fenster und Fußbodenerwärmung
- Zwei Kinderzimmer von guter Größe
- Duschbad mit Fenster

VOLLKELLER
- Wohnlich ausgebauter Raum mit Heizkörper
- Gemütliche Kellerbar
- Großer Hobbyraum mit Sauna
- Hauswirtschaftsraum
- Wolf Gas-Brennwertheizung (ca. 2004)
- Vorratsraum
Diese großzügige, gepflegte Immobilie befindet sich in nachgefragter, zentraler Wohnlage von Quickborn in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße (30iger Zone).

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell und zum Teil fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn-Süd ist fußläufig zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch83 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis02.05.2031
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik2004
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch83 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis02.05.2031
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik2004
Beschreibung der Immobilie Wohnen auf einer Ebene, das ist der besondere Vorzug eines jeden Bungalows. Kommen auch Sie in den Genuss und lassen Sie das lästige Treppensteigen hinter sich. Der gepflegte Bungalow liegt in nachgefragter Wohnlage, verkehrsberuhigt in einer 30-Zone.

Von der Eingangsdiele gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich und das Duschbad. Im Wohnbereich bieten bodentiefe Fenster einen herrlichen Blick in den großen Garten, der viele Möglichkeiten bietet. In diesem Bereich des Hauses finden Sie ebenso das Elternschlafzimmer von sehr guter Größe mit direktem Zugang zum Vollbad.

Durch eine Schiebetür erreichen Sie die moderne und geräumige Wohnküche sowie die zwei Kinderzimmer von guter Größe.

Sehr von Vorteil ist der zweite Hauseingang, über welchen Sie bequem vom Doppelcarport zum Nebenflur gelangen. Von hier erreichen Sie einerseits die schöne Wohnküche und andererseits den geräumigen Vollkeller.

Der sehr nützliche Vollkeller bietet unter anderem einen wohnlich ausgebauten Raum mit Heizkörper, einer Kellerbar für gemütliche Abende sowie ein geräumiger Hobbyraum mit finnischer Sauna zum Entspannen. Desweiteren befinden sich hier der großzügige Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 857m². Der sonnige Garten bietet viele Möglichkeiten und ist optimal nach Westen ausgerichtet.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.05.2031
Endenergieverbrauch: 83.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie ALLGEMEIN
- Doppelcarport mit Abstellraum und weiteren, direktem Hauszugang
- Großes Grundstück mit nach Westen ausgerichtetem Garten

ERDGESCHOSS
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit guten Raumgrößen
- Größtenteils 2 geteilte Holzfenster, wobei der feste Teil 3-fach verglast ist und der bewegliche Teil 2-fach
- Großer Wohnbereich mit Zugang zum großen Garten
- Moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Cerankochfeld, hochgesetztem Backofen, Mikrowelle, Kühl- /Gefrierkombination
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Vollbad
- Vollbad mit Fenster und Fußbodenerwärmung
- Zwei Kinderzimmer von guter Größe
- Duschbad mit Fenster

VOLLKELLER
- Wohnlich ausgebauter Raum mit Heizkörper
- Gemütliche Kellerbar
- Großer Hobbyraum mit Sauna
- Hauswirtschaftsraum
- Wolf Gas-Brennwertheizung (ca. 2004)
- Vorratsraum
Hier befindet sich die Immobilie Diese großzügige, gepflegte Immobilie befindet sich in nachgefragter, zentraler Wohnlage von Quickborn in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße (30iger Zone).

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell und zum Teil fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn-Süd ist fußläufig zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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