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Nachgefragter Bungalow in zentraler und dennoch zurückgezogener Lage auf Eigenland

Objekt-IDBBI-BUN-QUI-K1290a
ObjekttypBungalow
Plz25451
OrtQuickborn
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße748 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis455.000 €
Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mwst. auf den Kaufpreis
Objekt-IDBBI-BUN-QUI-K1290a ObjekttypBungalow
Plz25451 OrtQuickborn
LandDeutschland Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße748 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung TerrasseJa
Kaufpreis455.000 € Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mwst. auf den Kaufpreis
Details zur Immobilie
Wohnen auf einer Ebene, das ist der besondere Vorzug eines jeden Bungalows. Kommen auch Sie in den Genuss und lassen Sie das lästige Treppensteigen hinter sich.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur der Immobilie. Von hier gelangen Sie in die großzügige Küche, in den sonnigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Süd/West-Terrasse sowie in ein Gäste-Duschbad.
Der sich anschließende Privattrakt führt über einen weiteren Flur mit lichtgebendem Oberlicht zu den drei Zimmern des Bungalows. Ein viertes Zimmer erschließt sich durch passieren des drittes Zimmers und war hier ursprünglich als Garagenstellplatz gegeben.

Ein Vollbad mit Oberlicht ist ebenfalls im Privattrakt gegeben.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 748m², ist nahezu uneinsehbar Der Garten ist wunderhübsch angelegt. Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben.
Die teilweise überdachte Terrasse ist optimal nach Süd/Westen ausgerichtet und bietet herrliche Sonnenstunden.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.04.2031
Endenergiebedarf: 283.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Allgemein

- Außenrollläden (teilweise elektrisch betrieben)
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- Weiße Kunststofffenster
- Praktische Oberlichter sorgen in innenliegenden Räumen für entsprechendes Licht
- Gasheizung - regelmäßig gewartet
- Hübsch angelegter sonniger Garten
- 3 Zimmer von guter Größe (viertes Zimmer erschließt sich durch passieren des drittes Zimmers)
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
Der schöne Bungalow befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Das angebotene Objekt liegt zurückgezogen am Ende einer Sackgasse, innerhalb einer verkehrsberuhigten 30iger Zone und bietet Ihnen eine angenehme Privatsphäre.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet mit seinen rund 22.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1968
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.04.2031
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf283,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1968
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik1992
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1968
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.04.2031
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf283,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1968
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik1992
Beschreibung der Immobilie Wohnen auf einer Ebene, das ist der besondere Vorzug eines jeden Bungalows. Kommen auch Sie in den Genuss und lassen Sie das lästige Treppensteigen hinter sich.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur der Immobilie. Von hier gelangen Sie in die großzügige Küche, in den sonnigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Süd/West-Terrasse sowie in ein Gäste-Duschbad.
Der sich anschließende Privattrakt führt über einen weiteren Flur mit lichtgebendem Oberlicht zu den drei Zimmern des Bungalows. Ein viertes Zimmer erschließt sich durch passieren des drittes Zimmers und war hier ursprünglich als Garagenstellplatz gegeben.

Ein Vollbad mit Oberlicht ist ebenfalls im Privattrakt gegeben.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 748m², ist nahezu uneinsehbar Der Garten ist wunderhübsch angelegt. Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben.
Die teilweise überdachte Terrasse ist optimal nach Süd/Westen ausgerichtet und bietet herrliche Sonnenstunden.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.04.2031
Endenergiebedarf: 283.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Allgemein

- Außenrollläden (teilweise elektrisch betrieben)
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- Weiße Kunststofffenster
- Praktische Oberlichter sorgen in innenliegenden Räumen für entsprechendes Licht
- Gasheizung - regelmäßig gewartet
- Hübsch angelegter sonniger Garten
- 3 Zimmer von guter Größe (viertes Zimmer erschließt sich durch passieren des drittes Zimmers)
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
Hier befindet sich die Immobilie Der schöne Bungalow befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Das angebotene Objekt liegt zurückgezogen am Ende einer Sackgasse, innerhalb einer verkehrsberuhigten 30iger Zone und bietet Ihnen eine angenehme Privatsphäre.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet mit seinen rund 22.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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