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Beliebter, sehr gepflegter Bungalow im Quickborner Dichterviertel mit Pool und Sauna

Objekt-IDBBI-BUN-QUI-K1305a
ObjekttypBungalow
Plz25451
OrtQuickborn
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße616 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WC1
HeizungsartZentralheizung
PKW-Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis585.000 €
Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Objekt-IDBBI-BUN-QUI-K1305a ObjekttypBungalow
Plz25451 OrtQuickborn
LandDeutschland Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße616 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Gäste-WC1 HeizungsartZentralheizung
PKW-Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Kaufpreis585.000 € Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Details zur Immobilie
Wohnen auf einer Ebene, das ist der besondere Vorzug eines jeden Bungalows.

Über den geschmackvoll gepflasterten Eingangsbereich gelangen Sie durch Ihre Haustür in den Flur der Immobilie. Von hier haben Sie Zugang zur hübschen Einbauküche, in den lichtdurchfluteten großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen sonnigen Terrasse sowie zu einem separaten WC für Ihre Gäste. Der sich anschließende Privattrakt führt über einen Flur mit praktischen Einbauschränken zu den 3 Zimmern des Bungalows. Ein helles Vollbad ist hier im Privattrakt ebenso gegeben, dieses sorgt für entsprechenden Komfort und rundet den Grundriss hervorragend ab.

Zurück im großzügigen, lichtdurchfluteten und einheitlich gefliesten Wohnbereich (ca. 60m²) der Immobilie finden Sie hier einen gemütlichen Kamin für die kälteren Jahreszeiten. Von hier haben Sie Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse. Der Blick in den liebevoll angelegten Garten ist wunderschön und lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Der Bungalow verfügt über einen großzügigen Keller. Ein Heizungsraum, eine Waschküche und ausreichend Stau- und Vorratsfläche sind hier selbstverständlich gegeben. Ein Teil dieses Bereiches wurde wohnlich ausgebaut und bietet Ihnen Platz für die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung - ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen.

Entspannen können Sie sich in dem anschließenden Wellness-Bereich. Hier warten eine finnische Sauna, ein weiteres Duschbad und ein Pool für den besonderen Spaß der ganzen Familie auf Sie. Der Poolbereich verfügt über ein großes, hydraulisch zu öffnendes Oberlicht durch das Sie zusätzlich und bequem vom Garten aus über eine Treppe zu Ihrem Pool gelangen.

Das zum Gartenbereich eingezäunte und abgeschlossene Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 616m², ist optimal nach Süden ausgerichtet und nahezu uneinsehbar. Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben.
Die gesamte Gartenanlage wurde sehr geschmackvoll angelegt. Die große überdachte Terrasse bietet einen herrlichen Platz um Ihr Zuhause im Freien zu genießen. Eine elektrisch betriebene Markise spendet an sonnigen Tagen ausreichend Schatten. Das separate Gartenhaus mit angrenzemdem Grillplatz bietet einen weiteren, gemütlichen Rückzugsort für Sie und Ihre Gäste.

Vor dem Haus finden Sie eine baugleiche und an den Bungalow angrenzende, massiv gebaute Garage.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2031
Endenergiebedarf: 280.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Allgemein
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- Großzügiger Wohnbereich von ca. 60m²
- Garage mit elektrisch betriebenem Tor neu in ca. 2007
- Größtenteils Außenrollläden teilweise elektrisch betrieben
- Großer, überdachter Terrassenbereich neu in ca. 2010 mit elektrisch betriebener Markise
- Gartenhaus neu in ca. 2017
- Gartengerätehaus
- Dach neu gedeckt in ca. 2010
- Zusätzliche Wärmedämmung Giebelseite neu in ca. 1994

Wohnraum
- Eingangsbereich mit Garderobe und hellem Gäste-WC
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen vielen Ober- und Unterschränken sowie zusätzlichen, praktischen Einbauschränken und einer Sitzgelegenheit
- Großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich ca. 60m² mit traumhaftem Gartenblick

Privattrakt
- Flur mit praktischen weißen Einbauschränken
- Großes Elternschlafzimmer
- 2 weitere Zimmer
- Vollbad mit Wanne, WC und großem Waschtisch

Keller
- Heizungsraum
- Waschraum
- Vorratsraum
- Weiterer Stauraum
- wohnlich ausgebauter Gästebereich / Büro
- Wellnessbereich mit Duschbad, Sauna und Pool
Der wunderschöne, sehr gepflegte Bungalow befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn, dem sogenannten Dichterviertel, im unmittelbaren, nördlichen Randgebiet von Hamburg. Das angebotene Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten 30iger-Zone und bietet Ihnen eine schöne Privatsphäre.

Die Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet mit seinen rund 22.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerien, Bäckereien, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Kaltenkirchen, Neumünster, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn-Süd ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1962
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.09.2031
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf280 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1962
wesentlicher EnergieträgerÖl
Baujahr Anlagentechnik1990
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1962
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.09.2031
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf280 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1962
wesentlicher EnergieträgerÖl
Baujahr Anlagentechnik1990
Beschreibung der Immobilie Wohnen auf einer Ebene, das ist der besondere Vorzug eines jeden Bungalows.

Über den geschmackvoll gepflasterten Eingangsbereich gelangen Sie durch Ihre Haustür in den Flur der Immobilie. Von hier haben Sie Zugang zur hübschen Einbauküche, in den lichtdurchfluteten großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen sonnigen Terrasse sowie zu einem separaten WC für Ihre Gäste. Der sich anschließende Privattrakt führt über einen Flur mit praktischen Einbauschränken zu den 3 Zimmern des Bungalows. Ein helles Vollbad ist hier im Privattrakt ebenso gegeben, dieses sorgt für entsprechenden Komfort und rundet den Grundriss hervorragend ab.

Zurück im großzügigen, lichtdurchfluteten und einheitlich gefliesten Wohnbereich (ca. 60m²) der Immobilie finden Sie hier einen gemütlichen Kamin für die kälteren Jahreszeiten. Von hier haben Sie Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse. Der Blick in den liebevoll angelegten Garten ist wunderschön und lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Der Bungalow verfügt über einen großzügigen Keller. Ein Heizungsraum, eine Waschküche und ausreichend Stau- und Vorratsfläche sind hier selbstverständlich gegeben. Ein Teil dieses Bereiches wurde wohnlich ausgebaut und bietet Ihnen Platz für die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung - ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen.

Entspannen können Sie sich in dem anschließenden Wellness-Bereich. Hier warten eine finnische Sauna, ein weiteres Duschbad und ein Pool für den besonderen Spaß der ganzen Familie auf Sie. Der Poolbereich verfügt über ein großes, hydraulisch zu öffnendes Oberlicht durch das Sie zusätzlich und bequem vom Garten aus über eine Treppe zu Ihrem Pool gelangen.

Das zum Gartenbereich eingezäunte und abgeschlossene Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 616m², ist optimal nach Süden ausgerichtet und nahezu uneinsehbar. Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben.
Die gesamte Gartenanlage wurde sehr geschmackvoll angelegt. Die große überdachte Terrasse bietet einen herrlichen Platz um Ihr Zuhause im Freien zu genießen. Eine elektrisch betriebene Markise spendet an sonnigen Tagen ausreichend Schatten. Das separate Gartenhaus mit angrenzemdem Grillplatz bietet einen weiteren, gemütlichen Rückzugsort für Sie und Ihre Gäste.

Vor dem Haus finden Sie eine baugleiche und an den Bungalow angrenzende, massiv gebaute Garage.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2031
Endenergiebedarf: 280.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Allgemein
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- Großzügiger Wohnbereich von ca. 60m²
- Garage mit elektrisch betriebenem Tor neu in ca. 2007
- Größtenteils Außenrollläden teilweise elektrisch betrieben
- Großer, überdachter Terrassenbereich neu in ca. 2010 mit elektrisch betriebener Markise
- Gartenhaus neu in ca. 2017
- Gartengerätehaus
- Dach neu gedeckt in ca. 2010
- Zusätzliche Wärmedämmung Giebelseite neu in ca. 1994

Wohnraum
- Eingangsbereich mit Garderobe und hellem Gäste-WC
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen vielen Ober- und Unterschränken sowie zusätzlichen, praktischen Einbauschränken und einer Sitzgelegenheit
- Großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich ca. 60m² mit traumhaftem Gartenblick

Privattrakt
- Flur mit praktischen weißen Einbauschränken
- Großes Elternschlafzimmer
- 2 weitere Zimmer
- Vollbad mit Wanne, WC und großem Waschtisch

Keller
- Heizungsraum
- Waschraum
- Vorratsraum
- Weiterer Stauraum
- wohnlich ausgebauter Gästebereich / Büro
- Wellnessbereich mit Duschbad, Sauna und Pool
Hier befindet sich die Immobilie Der wunderschöne, sehr gepflegte Bungalow befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn, dem sogenannten Dichterviertel, im unmittelbaren, nördlichen Randgebiet von Hamburg. Das angebotene Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten 30iger-Zone und bietet Ihnen eine schöne Privatsphäre.

Die Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet mit seinen rund 22.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerien, Bäckereien, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Kaltenkirchen, Neumünster, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn-Süd ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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