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Sehr ansprechende helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz

Objekt-IDBBI-ETW-QUI-K1306a
ObjekttypEtagenwohnung
Plz25451
OrtQuickborn
LandDeutschland
Wohnfläche55,5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
PKW-Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis179.000 €
Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Objekt-IDBBI-ETW-QUI-K1306a ObjekttypEtagenwohnung
Plz25451 OrtQuickborn
LandDeutschland Wohnfläche55,5 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartZentralheizung
PKW-Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis179.000 € Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Details zur Immobilie
Diese schöne helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung, die zurückgezogenen Lage und den schönen Blick von der südlich ausgerichteten Loggia aus.

Das Wohn- und auch Schlafzzimmer sind von sehr guter Größe.
Die Einbauküche verfügt über einen Herd mit Backofen, Abzugshaube sowie ausreichend Ober- und Unterschränke.
Weiter verfügt die Wohnung über ein Vollbad. Ein Fenster ist hier ebenso gegeben und auch ein Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Das Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot dieser schönen Wohnung. Hier und auch im Flur der Wohnung finden sie komfortable weiße Einbauschränke.

Im Kellergeschoss der Anlage stehen Ihnen des Weiteren ein zugeordneter Kellerraum von guter Größe, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschine und einem Wäschetrockenraum zur Verfügung. Den gemeinschaftlichen Fahrradkeller finden Sie ebenfalls im Kellergeschoß.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Kaufpreis der Eigentumswohnung 179.000,- €
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 10.000,-€

Das Hausgeld der WOHNUNG ist gemäß Hausgeldabrechnung 2019 mit einer monatlichen Höhe von nur EUR 228,07 besonders hervorzuheben. Die monatliche Zuführung zur Rücklage beträgt EUR 33,68 und ist bereits inkludiert. Das Hausgeld des Tiefgaragenstellplatzes beträgt gemäß Hausgeldabrechnung 2019 monatlich EUR 6,26. Die monatliche Zuführung zur Rücklage beträgt EUR 2,30 und ist bereits inkludiert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.05.2028
Endenergieverbrauch: 89.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

- Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia mit manueller, schattenspendender Markise
- Einbauküche mit Herd, Abzugshaube, vielen Ober- und Unterschränken,
- Badezimmer mit Badewanne, ein Waschmaschinen-Anschluss ist hier gegeben
- Gegensprechanlage
- Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet
- Der Wohnung ist ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet.
- Im Keller stehen Ihnen ein Waschraum (Waschmaschine und Trockner mit Münzbetrieb), ein Wäschetrockenraum sowie ein Gemeinschafts-Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich im Quickborner Stadtkern. Die Wohnanlage, von dem namhaften Bauträger Schaffarzyk erbaut, liegt im grünen Herzen von Quickborn. Das kleine Städtchen hat sich mit ca. 22.000 Einwohnern zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus und Bahn sind fußläufig schnell erreicht) gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.).

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Fußläufig gelangen Sie zum zentralen Busbahnhof und zur Bahnstation Quickborn. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist mit dem Auto, als auch der Bahn und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu erreichen.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist nur wenige Autominuten entfernt.
Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ( Eigentumswohnung und Tiefgaragenstellplatz) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch89,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.05.2028
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik2002
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch89,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.05.2028
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik2002
Beschreibung der Immobilie Diese schöne helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung, die zurückgezogenen Lage und den schönen Blick von der südlich ausgerichteten Loggia aus.

Das Wohn- und auch Schlafzzimmer sind von sehr guter Größe.
Die Einbauküche verfügt über einen Herd mit Backofen, Abzugshaube sowie ausreichend Ober- und Unterschränke.
Weiter verfügt die Wohnung über ein Vollbad. Ein Fenster ist hier ebenso gegeben und auch ein Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Das Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot dieser schönen Wohnung. Hier und auch im Flur der Wohnung finden sie komfortable weiße Einbauschränke.

Im Kellergeschoss der Anlage stehen Ihnen des Weiteren ein zugeordneter Kellerraum von guter Größe, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschine und einem Wäschetrockenraum zur Verfügung. Den gemeinschaftlichen Fahrradkeller finden Sie ebenfalls im Kellergeschoß.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Kaufpreis der Eigentumswohnung 179.000,- €
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 10.000,-€

Das Hausgeld der WOHNUNG ist gemäß Hausgeldabrechnung 2019 mit einer monatlichen Höhe von nur EUR 228,07 besonders hervorzuheben. Die monatliche Zuführung zur Rücklage beträgt EUR 33,68 und ist bereits inkludiert. Das Hausgeld des Tiefgaragenstellplatzes beträgt gemäß Hausgeldabrechnung 2019 monatlich EUR 6,26. Die monatliche Zuführung zur Rücklage beträgt EUR 2,30 und ist bereits inkludiert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.05.2028
Endenergieverbrauch: 89.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie - Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia mit manueller, schattenspendender Markise
- Einbauküche mit Herd, Abzugshaube, vielen Ober- und Unterschränken,
- Badezimmer mit Badewanne, ein Waschmaschinen-Anschluss ist hier gegeben
- Gegensprechanlage
- Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet
- Der Wohnung ist ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet.
- Im Keller stehen Ihnen ein Waschraum (Waschmaschine und Trockner mit Münzbetrieb), ein Wäschetrockenraum sowie ein Gemeinschafts-Fahrradkeller zur Verfügung.
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich im Quickborner Stadtkern. Die Wohnanlage, von dem namhaften Bauträger Schaffarzyk erbaut, liegt im grünen Herzen von Quickborn. Das kleine Städtchen hat sich mit ca. 22.000 Einwohnern zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus und Bahn sind fußläufig schnell erreicht) gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.).

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Fußläufig gelangen Sie zum zentralen Busbahnhof und zur Bahnstation Quickborn. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist mit dem Auto, als auch der Bahn und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu erreichen.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ( Eigentumswohnung und Tiefgaragenstellplatz) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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