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Herzlich Willkommen - Ihr Traum wird wahr - Modernes, großzügiges Architekten - Einfamilienhaus

Objekt-IDBBI-EFH-NOR-K1311a
ObjekttypEinfamilienhaus
Plz22848
OrtNorderstedt
LandDeutschland
Wohnfläche197 m²
Grundstücksgröße998 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartFußbodenheizung
PKW-Stellplätze1 Carport
BalkonJa
TerrasseJa
Objekt-IDBBI-EFH-NOR-K1311a ObjekttypEinfamilienhaus
Plz22848 OrtNorderstedt
LandDeutschland Wohnfläche197 m²
Grundstücksgröße998 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
HeizungsartFußbodenheizung PKW-Stellplätze1 Carport
BalkonJa TerrasseJa
Details zur Immobilie
Ihr Traum vom Eigenheim -
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !
Das Raumanbgebot dieser hellen, lichtdurchfluteten Immobilie bietet Ihnen einen besonderen Wohnkomfort. Die Zimmer und Räume sind für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur des Hauses. Von hier haben Sie Zugang zum hellen Wohnzimmer sowie über den separaten Essbereich zur modernen, großzügigen Einbauküche. Von hier haben Sie ebenso Zugang zur sonnigen Terrasse. Die helle, großzügige Einbauküche verfügt über entsprechende Elektrogeräte und viele Ober- und Unterschränke und weiter über einen kleinen Sitztresen für den schnellen Morgenkaffee oder einen Espresso zwischendurch.

Ein weiteres Zimmer oder Büro und ein modernes Gäste-Duschbad mit bodengleicher Dusche runden den Grundriss auf dieser Ebene hervorragend ab.

Von der Küche aus gelangen Sie in einen weiteren Flur, der Ihnen über einen zusätzlichen Außenzugang Zutritt zum Carportstellplatz ermöglicht. Von hier tragen Sie auf ganz kurzem Wege bequem Ihre Einkäufe und Vorräte in Ihr neues Zuhause.


Der Bereich im Erdgeschoss der Immobilie ist einheitlich mit einer hellen, ansprechenden Fliese versehen.

Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss Ihres neuen Zuhauses. Hier erwarten Sie 2 weitere Zimmer von sehr guter Größe. Eine zusätzliche, moderne, sehr gepflegte Einbauküche mit angrenzendem Vorratsraum ist hier ebenso gegeben.

Ein modernes, großes Vollbad mit Eckbadewanne, separater Dusche, Handtuchheizungist bietet entsprechenden Komfort auch auf dieser Ebene des Hauses. Genießen Sie Ihre an das Bad angrenzende Sauna, wann immer Sie möchten. Weiteren Stauraum für Ihre Handtücher und Badutensilien finden Sie in den komfortablen Einbauschränken.

Die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachboden der Immobilie bietet Ihnen eine sehr großzügige Staufläche.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 998m². Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben.

Der Carport und weitere Stellfläche bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.07.2031
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

Allgemein
- Carportstellplatz direkt am Haus
- Sonniger Garten
- Terrasse Ausrichtung nach Süd-Westen
- Weiße Kunststofffenster isolierglast
- Fußbodenheizung / Gasheizung
- Flur, Küche, Essbereich und Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer sind einheitlich hell gefließt
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Weiterer Außenzugang vom Carportstellplatz
- Gas-Brennwerttechnik neu in ca. 2017
- Glasfaseranschluß / wilhelm.tel in allen Wohn- und Schlafräumen der Immobilie

Erdgeschoss
- Heller Wohnbereich mit Blick in den Garten
- Separierter Essbereich vor der Küche ebenfalls mit Blick in den Garten
- Moderne Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Abluft nach draußen, Kühl-/Gefrierschrank und vielen Ober- und Unterschränken
- Gäste-Duschbad mit bodengleicher Dusche


Dachgeschoss
- Großes Elternschlafzimmer mit Laminatfußboden
- Weiteres Zimmer von sehr guter Größe
- Moderne, sehr gepflegte Einbauküche mit schönem Essbereich und seperatem Vorratsraum
- Modernes Vollbad mit Eckbadewanne, separater Dusche, großem Waschtisch, Handtuch-Heizkörper, Hänge-WC
und Zugang zur angrenzenden Sauna, weiteren Einbauschränken für Ihre Badutensilien
- Schöner, hell-gefliester Flurbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon

Dachboden
- wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachboden / großer Stauraum
Die angebotene Immobilie befindet sich in nachgefragter Lage von Norderstedt-Harksheide. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar und befinden sich an der `Ulzburger Straße` sowie im nahe gelegenem „Herold-Center“. Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist mit verschiedenen Buslinien an der Ulzburger Straße oder von Norderstedt Mitte als gut zu bezeichnen.

Mit dem PKW oder Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in Norderstedt-Mitte, wo sich ein Park & Ride Parkhaus befindet. Von hier aus gelangen Sie mit der U-Bahn U1 direkt in die Hamburger City. Der Autobahnanschluss der A7 in Quickborn ist in Kürze zu erreichen. Ebenso sind die Verbindungen in die Hamburger City als auch zum Flughafen ausgezeichnet. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige sind in Norderstedt gegeben.

Für ausgiebige Spaziergänge empfehlen wir Ihnen den fußläufig erreichbaren Norderstedter Stadtpark. Mit einer Größe von ca.720.000 Quadratmeter teilt sich dieser auf in einen See-, Wald- und Feldpark. Ruhesuchende, Naturliebhaber und Wasserratten kommen hier ebenfalls in den Genuss. Das Strandbad ist mit einer Wasserskianlage ausgestattet. Abgerundet von Gastronomieangeboten ist dieses Areal ein Park mit vielen Möglichkeiten.
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2000
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis21.07.2031
Baujahr lt. Energieausweis2000
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik2017
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2000
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis21.07.2031
Baujahr lt. Energieausweis2000
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik2017
Beschreibung der Immobilie Ihr Traum vom Eigenheim -
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !
Das Raumanbgebot dieser hellen, lichtdurchfluteten Immobilie bietet Ihnen einen besonderen Wohnkomfort. Die Zimmer und Räume sind für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur des Hauses. Von hier haben Sie Zugang zum hellen Wohnzimmer sowie über den separaten Essbereich zur modernen, großzügigen Einbauküche. Von hier haben Sie ebenso Zugang zur sonnigen Terrasse. Die helle, großzügige Einbauküche verfügt über entsprechende Elektrogeräte und viele Ober- und Unterschränke und weiter über einen kleinen Sitztresen für den schnellen Morgenkaffee oder einen Espresso zwischendurch.

Ein weiteres Zimmer oder Büro und ein modernes Gäste-Duschbad mit bodengleicher Dusche runden den Grundriss auf dieser Ebene hervorragend ab.

Von der Küche aus gelangen Sie in einen weiteren Flur, der Ihnen über einen zusätzlichen Außenzugang Zutritt zum Carportstellplatz ermöglicht. Von hier tragen Sie auf ganz kurzem Wege bequem Ihre Einkäufe und Vorräte in Ihr neues Zuhause.


Der Bereich im Erdgeschoss der Immobilie ist einheitlich mit einer hellen, ansprechenden Fliese versehen.

Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss Ihres neuen Zuhauses. Hier erwarten Sie 2 weitere Zimmer von sehr guter Größe. Eine zusätzliche, moderne, sehr gepflegte Einbauküche mit angrenzendem Vorratsraum ist hier ebenso gegeben.

Ein modernes, großes Vollbad mit Eckbadewanne, separater Dusche, Handtuchheizungist bietet entsprechenden Komfort auch auf dieser Ebene des Hauses. Genießen Sie Ihre an das Bad angrenzende Sauna, wann immer Sie möchten. Weiteren Stauraum für Ihre Handtücher und Badutensilien finden Sie in den komfortablen Einbauschränken.

Die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachboden der Immobilie bietet Ihnen eine sehr großzügige Staufläche.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 998m². Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben.

Der Carport und weitere Stellfläche bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.07.2031
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Allgemein
- Carportstellplatz direkt am Haus
- Sonniger Garten
- Terrasse Ausrichtung nach Süd-Westen
- Weiße Kunststofffenster isolierglast
- Fußbodenheizung / Gasheizung
- Flur, Küche, Essbereich und Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer sind einheitlich hell gefließt
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Weiterer Außenzugang vom Carportstellplatz
- Gas-Brennwerttechnik neu in ca. 2017
- Glasfaseranschluß / wilhelm.tel in allen Wohn- und Schlafräumen der Immobilie

Erdgeschoss
- Heller Wohnbereich mit Blick in den Garten
- Separierter Essbereich vor der Küche ebenfalls mit Blick in den Garten
- Moderne Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Abluft nach draußen, Kühl-/Gefrierschrank und vielen Ober- und Unterschränken
- Gäste-Duschbad mit bodengleicher Dusche


Dachgeschoss
- Großes Elternschlafzimmer mit Laminatfußboden
- Weiteres Zimmer von sehr guter Größe
- Moderne, sehr gepflegte Einbauküche mit schönem Essbereich und seperatem Vorratsraum
- Modernes Vollbad mit Eckbadewanne, separater Dusche, großem Waschtisch, Handtuch-Heizkörper, Hänge-WC
und Zugang zur angrenzenden Sauna, weiteren Einbauschränken für Ihre Badutensilien
- Schöner, hell-gefliester Flurbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon

Dachboden
- wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachboden / großer Stauraum
Hier befindet sich die Immobilie Die angebotene Immobilie befindet sich in nachgefragter Lage von Norderstedt-Harksheide. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar und befinden sich an der `Ulzburger Straße` sowie im nahe gelegenem „Herold-Center“. Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist mit verschiedenen Buslinien an der Ulzburger Straße oder von Norderstedt Mitte als gut zu bezeichnen.

Mit dem PKW oder Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in Norderstedt-Mitte, wo sich ein Park & Ride Parkhaus befindet. Von hier aus gelangen Sie mit der U-Bahn U1 direkt in die Hamburger City. Der Autobahnanschluss der A7 in Quickborn ist in Kürze zu erreichen. Ebenso sind die Verbindungen in die Hamburger City als auch zum Flughafen ausgezeichnet. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige sind in Norderstedt gegeben.

Für ausgiebige Spaziergänge empfehlen wir Ihnen den fußläufig erreichbaren Norderstedter Stadtpark. Mit einer Größe von ca.720.000 Quadratmeter teilt sich dieser auf in einen See-, Wald- und Feldpark. Ruhesuchende, Naturliebhaber und Wasserratten kommen hier ebenfalls in den Genuss. Das Strandbad ist mit einer Wasserskianlage ausgestattet. Abgerundet von Gastronomieangeboten ist dieses Areal ein Park mit vielen Möglichkeiten.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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