Die sehr gepflegte und modernisierte Immobilie wird seit dem Jahr 2016 gewerblich genutzt.
Die Wohn-Pflege-Gemeinschaft bietet Senioren - gerne auch mit Demenz - ein gemütliches Zuhause. In einer familiären, wohnlichen Atmosphäre orientiert sich ihr Alltag an vertrauten Abläufen, Ritualen und individuellen Wünschen. Die Bewohner werden aktiv in den Alltag eingebunden und rund um die Uhr betreut. Jeder hat sein eigenes, großes Zimmer, dass er nach seinen Wünschen gestalten kann und auf seine Bedürfnisse abgestimmt ist. Gemeinschaftlich genutzt werden Küche, Wohn-Esszimmer, mehrere Bäder sowie die große Terrasse und der schön angelegte Garten.
In der modernen Vollholz-Einbauküche wird das Essen zubereitet.
Im Untergeschoss der Immobilie finden Sie 3 weitere Räume mit großen Tageslichtfenstern und ebenso ein sehr großzügiges Duschbad.
Eine Waschküche und der Heizungsraum sind auf dieser Ebene ebenso gegeben.
Die angrenzende und im gleichen Baustil gestaltete, großzügige Doppelarage bietet Stauraum und eine weitere mögliche Ausbaureserve für die Wohngemeinschaft.
Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1504m², ist optimal nach Süden ausgerichtet und nahezu uneinsehbar. Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben.
Die gesamte Gartenanlage ist sehr schön grün und die teilweise überdachte Terrasse bietet einen herrlichen Platz im Freien.
Die Jahresmieteinnahme beträgt bei einer Vollbelegung ca. 148.000,- € zzgl. ca. 15.000,- € Wohngruppenzuschuß
Kost und Logie inkludiert.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.08.2031
Endenergiebedarf: 185.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Die sehr gepflegte Immobilie befindet sich in der aufstrebenden Stadt Quickborn, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg, belegen in einer Spielstraße in gefragter Wohnlage. Quickborn mit ca. 22.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben.
Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc).
Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstationen Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.