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Tolle 3,5 Zimmerwohnung mit West-Loggia im beliebten Ellerau mit Tiefgaragenstellplatz

Objekt-IDBBI-WHG-ELL-M1326b
ObjekttypEtagenwohnung
Plz25479
OrtEllerau
StraßeDanziger Straße
Hausnummer9
LandDeutschland
Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
PKW-Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete850 €
Nebenkosten180 €
Heizkosten85 €
Kaution3 Kaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Objekt-IDBBI-WHG-ELL-M1326b ObjekttypEtagenwohnung
Plz25479 OrtEllerau
StraßeDanziger Straße Hausnummer9
LandDeutschland Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Gäste-WC1
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
PKW-Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete850 € Nebenkosten180 €
Heizkosten85 € Kaution3 Kaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Details zur Immobilie
Diese sehr schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung aus. Genießen Sie die Sonnenstunden auf Ihrer schönen, großen Loggia.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer von ca. 32m² hat einen direkten Zugang zur Loggia, hier befindet sich ein praktischer Abstellraum. Weiter verfügt diese schöne Wohnung über ein modernes Vollbad und ein separates Gäste-WC. Die moderne Einbauküche verfügt über einen Herd mit extra großem Cerankochfeld , Backofen mit Wärmeschublade, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, eine Sitznische sowie ausreichend Ober- und Unterschränke. Das Schlafzimmer und die beiden weiteren Zimmer, ebenfalls von guter Größe, runden den Grundriss der Wohnung hervorragend ab.

Im Kellergeschoss der Anlage stehen Ihnen des Weiteren ein zugeordneter Kellerraum von guter Größe sowie die gemeinschaftlichen Trockenräume und ein Gemeinschafts-Hobbykeller mit Tischtennisplatte zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Kaltmiete 850,00 EUR
zzgl. TG-Stellplatz 50,00 EUR

Nebenkosten
Betriebskostenvorauszahlung inkl. Wasser/Abwasservorrauszahlung: 180,00 EUR
Heizkostenvorauszahlung: 85,00 EUR
zzgl. Strom ist durch den Mieter anzumelden und abzurechnen

Kaution: 3-Kaltmieten

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.09.2022
Endenergiebedarf: 155.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit modernen Designplanken in Holzoptik und Zugang zur großen Loggia
- Sonnige West-Loggia mit praktischem Abstellraum
- Einbauküche mit extra großem Cerankochfeld, Backofen mit Wärmeschublade, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, eine Sitznische viele Ober- und Unterschränke. Die Fläche für eine Waschmaschine ist hier gegeben. Dieses Gerät gehört jedoch nicht zum Mietgegenstand.
- Großes Schlafzimmer mit Einbauschrank
- ein weiteres Zimmer von guter Größe
- Arbeitszimmer mit vom Tischler angefertigten Einbauten - perfekt für Ihr Home-Office
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, bodengleicher Dusche, WC und Fußbodenerwärmung
- Gäste-WC
- Eingangsdiele mit Einbauschrank , hell gefliest
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Im Keller stehen Ihnen ein Waschraum (Waschmaschine und Trockner mit Münzbetrieb), uwei Wäschetrockenräume sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller zur Verfügung
- Gemeinschafts-Hobbyraum mit Tischtennisplatte
- Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Die angebotene Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Ellerau, Diverse Belange des täglichen Bedarfs sowie Nahversorgungsmöglichkeiten (Bäcker/Cafe, Edeka, Aldi, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, etc.) sind fußläufig zu erreichen. Eine Vielzahl von Freizeitangeboten (beheizbares Freibad, Tennis, Golf, etc) ist ebenso im Umfeld gegeben. Der nahe gelegene Park bietet für Naturliebhaber Gelegenheit für Spaziergänge.

Die Bahnstation der AKN erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Bequem mit der Bahn gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Neumünster, Norderstedt). Des Weiteren besteht eine Busverbindung (Linie 194) nach Norderstedt. Sollten Sie das Auto vorziehen, liegen Sie auch hier ebenfalls sehr zentral. Der nahe gelegene Autobahnanschluss der A7 in Quickborn (ca. 3 km) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hamburger City ist und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel sind gut erreichbar.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist wenige Autominuten entfernt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1974
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.09.2022
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf155 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik1997
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1974
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.09.2022
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf155 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik1997
Beschreibung der Immobilie Diese sehr schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung aus. Genießen Sie die Sonnenstunden auf Ihrer schönen, großen Loggia.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer von ca. 32m² hat einen direkten Zugang zur Loggia, hier befindet sich ein praktischer Abstellraum. Weiter verfügt diese schöne Wohnung über ein modernes Vollbad und ein separates Gäste-WC. Die moderne Einbauküche verfügt über einen Herd mit extra großem Cerankochfeld , Backofen mit Wärmeschublade, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, eine Sitznische sowie ausreichend Ober- und Unterschränke. Das Schlafzimmer und die beiden weiteren Zimmer, ebenfalls von guter Größe, runden den Grundriss der Wohnung hervorragend ab.

Im Kellergeschoss der Anlage stehen Ihnen des Weiteren ein zugeordneter Kellerraum von guter Größe sowie die gemeinschaftlichen Trockenräume und ein Gemeinschafts-Hobbykeller mit Tischtennisplatte zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Kaltmiete 850,00 EUR
zzgl. TG-Stellplatz 50,00 EUR

Nebenkosten
Betriebskostenvorauszahlung inkl. Wasser/Abwasservorrauszahlung: 180,00 EUR
Heizkostenvorauszahlung: 85,00 EUR
zzgl. Strom ist durch den Mieter anzumelden und abzurechnen

Kaution: 3-Kaltmieten

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.09.2022
Endenergiebedarf: 155.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit modernen Designplanken in Holzoptik und Zugang zur großen Loggia
- Sonnige West-Loggia mit praktischem Abstellraum
- Einbauküche mit extra großem Cerankochfeld, Backofen mit Wärmeschublade, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, eine Sitznische viele Ober- und Unterschränke. Die Fläche für eine Waschmaschine ist hier gegeben. Dieses Gerät gehört jedoch nicht zum Mietgegenstand.
- Großes Schlafzimmer mit Einbauschrank
- ein weiteres Zimmer von guter Größe
- Arbeitszimmer mit vom Tischler angefertigten Einbauten - perfekt für Ihr Home-Office
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, bodengleicher Dusche, WC und Fußbodenerwärmung
- Gäste-WC
- Eingangsdiele mit Einbauschrank , hell gefliest
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Im Keller stehen Ihnen ein Waschraum (Waschmaschine und Trockner mit Münzbetrieb), uwei Wäschetrockenräume sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller zur Verfügung
- Gemeinschafts-Hobbyraum mit Tischtennisplatte
- Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Hier befindet sich die Immobilie Die angebotene Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Ellerau, Diverse Belange des täglichen Bedarfs sowie Nahversorgungsmöglichkeiten (Bäcker/Cafe, Edeka, Aldi, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, etc.) sind fußläufig zu erreichen. Eine Vielzahl von Freizeitangeboten (beheizbares Freibad, Tennis, Golf, etc) ist ebenso im Umfeld gegeben. Der nahe gelegene Park bietet für Naturliebhaber Gelegenheit für Spaziergänge.

Die Bahnstation der AKN erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Bequem mit der Bahn gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Neumünster, Norderstedt). Des Weiteren besteht eine Busverbindung (Linie 194) nach Norderstedt. Sollten Sie das Auto vorziehen, liegen Sie auch hier ebenfalls sehr zentral. Der nahe gelegene Autobahnanschluss der A7 in Quickborn (ca. 3 km) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hamburger City ist und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel sind gut erreichbar.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist wenige Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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