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Großes, naturnahes Grundstück - mit Altbestand

Objekt-IDBBI-GRDST-QUI-K1327a
ObjekttypWohnen
Plz25451
OrtQuickborn
LandDeutschland
Grundstücksgröße5.634 m²
Kaufpreis930.000 €
Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Objekt-IDBBI-GRDST-QUI-K1327a ObjekttypWohnen
Plz25451 OrtQuickborn
LandDeutschland Grundstücksgröße5.634 m²
Kaufpreis930.000 € Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Details zur Immobilie
Zum Verkauf steht ein großes Grundstück (derzeitig zwei Flurstücke) in einer verkehrsberuhigten Straße (30-Zone) von Quickborn-Heide.

Die Grundstücke verfügen zusammen über eine Größe von ca. 5.634m² und sind mit einer Alterbausubstanz (Wohnhaus, Nebengebäude) bebaut.

- Das Umfeld ist von ansprechenden Einfamilienhäusern geprägt
- Keine Bauträgerbindung
- Kein B-Plan
- Eine Baugenehmigung ist grundsätzlich gesondert durch den Erwerber einzuholen.

Sämtliche Kosten für Abriss (Bausubstanz, Garage, Ölheizung und Öltank, etc.), Entsorgung sowie Erschließungsarbeiten und -kosten sind durch den Käufer zu tragen. Das Grundstück wird im gegenwärtigen Zustand verkauft.

Der Verkäufer übernimmt keine Garantie für eine bestimmte Bebaubarkeit des Grundstückes. Die Altbau-Bestandsimmobilie ist aufgrund des Zustandes als Abriss zu verstehen.

Das hier angebotene Grundstück besteht aus zwei Flurstücken.
Flurstück 31/59 = ca. 1.000m²
Flurstück 31/58 = ca. 4.634m²

Es befindet sich in einer nachgefragten Wohnlage von Quickborn-Heide, belegen in einer 30iger Zone und ist nach Absprache kurzfristig verfügbar.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das Betreten der Grundstücke ausschließlich mit einem Mitarbeiter aus unserem Hause gestattet wurde.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.09.2031
Endenergiebedarf: 486.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Das Grundstück befindet sich in nachgefragter, ganz naturnaher Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Das angebotene Objekt befindet sich zurückgezogen in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone. Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstation "Tanneneck" ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.09.2031
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf486,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1936
wesentlicher EnergieträgerÖl
Baujahr Anlagentechnik2000
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.09.2031
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf486,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1936
wesentlicher EnergieträgerÖl
Baujahr Anlagentechnik2000
Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht ein großes Grundstück (derzeitig zwei Flurstücke) in einer verkehrsberuhigten Straße (30-Zone) von Quickborn-Heide.

Die Grundstücke verfügen zusammen über eine Größe von ca. 5.634m² und sind mit einer Alterbausubstanz (Wohnhaus, Nebengebäude) bebaut.

- Das Umfeld ist von ansprechenden Einfamilienhäusern geprägt
- Keine Bauträgerbindung
- Kein B-Plan
- Eine Baugenehmigung ist grundsätzlich gesondert durch den Erwerber einzuholen.

Sämtliche Kosten für Abriss (Bausubstanz, Garage, Ölheizung und Öltank, etc.), Entsorgung sowie Erschließungsarbeiten und -kosten sind durch den Käufer zu tragen. Das Grundstück wird im gegenwärtigen Zustand verkauft.

Der Verkäufer übernimmt keine Garantie für eine bestimmte Bebaubarkeit des Grundstückes. Die Altbau-Bestandsimmobilie ist aufgrund des Zustandes als Abriss zu verstehen.

Das hier angebotene Grundstück besteht aus zwei Flurstücken.
Flurstück 31/59 = ca. 1.000m²
Flurstück 31/58 = ca. 4.634m²

Es befindet sich in einer nachgefragten Wohnlage von Quickborn-Heide, belegen in einer 30iger Zone und ist nach Absprache kurzfristig verfügbar.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das Betreten der Grundstücke ausschließlich mit einem Mitarbeiter aus unserem Hause gestattet wurde.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.09.2031
Endenergiebedarf: 486.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Hier befindet sich die Immobilie Das Grundstück befindet sich in nachgefragter, ganz naturnaher Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Das angebotene Objekt befindet sich zurückgezogen in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone. Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstation "Tanneneck" ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

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