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Stilvolle Neubau-Doppelhaushälfte in guter Lage von Quickborn-Heide

Objekt-IDBBI-DHH-QUI-K1329br
ObjekttypDoppelhaushälfte
Plz25451
OrtQuickborn
LandDeutschland
Wohnfläche113 m²
Grundstücksgröße469 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartFußbodenheizung
PKW-Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis689.000 €
Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Objekt-IDBBI-DHH-QUI-K1329br ObjekttypDoppelhaushälfte
Plz25451 OrtQuickborn
LandDeutschland Wohnfläche113 m²
Grundstücksgröße469 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2 HeizungsartFußbodenheizung
PKW-Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis689.000 € Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Details zur Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine im Bau befindliche Neubau-Doppelhaushälfte in moderner KfW40 Ausführung. Der geschmackvolle Baustil, die geräumige Wohnfläche und die bevorzugte Wohnlage dieser komfortablen Doppelhaushälfte werden Sie überzeugen. Die Immobilie wird in massiver Bauweise errichtet - die Fertigstellung ist für März 2022 geplant. Die Wohnfläche über zwei Ebenen beträgt ca. 113m² zuzüglich einer Nutzfläche im Dachgeschoss. Desweiteren verfügt die Dopphaushälfte über einen komplett gefliesten Vollkeller, gebaut in Weißer Wanne mit zusätzlicher Drainage.

Willkommen Zuhause - Sie betreten Ihr neues Zuhause durch die geschmackvolle Eingangstür und gelangen in die Diele mit praktischem Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- /Essbereich mit den bodentiefen Terrassenschiebetüren - diese bieten Ihnen ein schönes Raumgefühl und den Zugang zu Ihrer Terrasse mit Blick in den Garten. Der Küchenbereich ist angenehm zum Wohn-/Essbereich offen gehalten. Sehr von Vorteil ist ebenso der nützliche Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene, welcher direkt vom Flur aus erreichbar ist. Abgerundet wird der Grundriss im Erdgeschoss durch das moderne Duschbad mit Walk-In-Dusche und Fenster.

Über die gemauerten Treppen gelangen Sie in das Ober- sowie Kellergeschoss. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer von guter Größe. Ebenso auf dieser Ebene ist das moderne Vollbad gelegen. Dieses ist ausgestattet mit Waschtisch, WC, einer Walk-In-Dusche, einer Badewanne sowie einer Handtuchheizung - ein Fenster ist hier selbstverständlich gegeben. Eine Holztreppe von dieser Ebene führt ins Dachgeschoss.

Das ca. 60m² große Kellergeschoss verfügt neben dem Raum für Haustechnik über zwei weitere Räume von guter Größe sowie einem großen Hobbyraum von ca. 29m² . Ein Raum im Keller kann optional Anschlüsse für ein weiteres Bad erhalten (je nach Baufortschritt - bitte sprechen Sie uns bei Bedarf an).

Weitere Highlights dieser besonderen Immobilie:

Sehr geschmackvoll wurden gewählt:
- Ansprechender Verblendstein
- Die farbliche Gestaltung der Fenster/Fenstertüren, Innen weiß – außen anthrazit
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen (Erd-/Ober- und Kellergeschoss)
- Elektrische Außenrollläden im Erd- und Obergeschoss
- Weiße Kassetten-Zimmertüren

Der Grundriss ist sehr durchdacht - gern lassen wir Ihnen die Baubeschreibung auf Anfrage zukommen und stellen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch detailliert vor.

Bereits im Kaufpreis enthalten sind:
- Die Fliesung der Badezimmer, der Eingangsdiele, des Hauswirtschaftsraums, des Küchenbereichs und des Vollkellers
- Fußbodenbeläge der Wohnräume mit Design-Planke in Holzoptik und mit Hamburger Fußleiste
- Die Sanitärausstattung des Dusch- und des Vollbads
- Die Baunebenkosten für Hausanschlüsse (Strom/Wasser/Abwasser)
- Pflasterung der Zuwegung, der Terrasse und der 2 PKW-Stellplätze, davon einer mit Carport
- Eingezäuntes Grundstück (seitlich und hinten)

NICHT im Kaufpreis beinhaltet sind u.a. die Kosten für Maler-und Spachtelarbeiten, Einbauküche, Gartenanlage und eventuelle Sonderwünsche.

Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst vor Übergabe der Immobilie

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe

- Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Kellergeschoss
- Elektrisch betriebene Außenrollläden im Erd- und Obergeschoss
- Fußbodenbeläge komplett (Feuchträume, Diele, Küche und Treppe gefliest, Wohnräume mit Design-Planke in Holzoptik), Hamburger Fußleiste
- Weiße Kassetten-Zimmertüren
- Betontreppe ins Ober- und Kellergeschoss
- Badausstattung im Erdgeschoss: WC, Waschtisch, Walk-In Dusche
- Badausstattung im Obergeschoss: WC, Waschtisch, Badewanne, Walk-In Dusche
- ca. 60m² Vollkeller komplett gefliest, gebaut in Weißer Wanne, zusätzlich Drainage
- Fenster Kunststoff, Innen weiß – außen anthrazit
- Pflasterarbeiten, Zufahrt, PKW-Stellplätze, Zuwegung, Terrasse
- 2 PKW Stellplätze hintereinander (davon einer mit Carport)
- Grundstück eingezäunt (seitlich und hinten)

- Die Einbauküche ist käuferseitig zu stellen und NICHT im Kaufpreis enthalten
- Maler- und Spachtelarbeiten sind durch den Käufer zu tragen
Die Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg, gelegen in einer 30-Zone, Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Das angebotene Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone. Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstationen "Meeschensee" als auch "Tanneneck" sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc).

Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
ZustandErstbezug
wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
ZustandErstbezug
wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Beschreibung der Immobilie Bei diesem Objekt handelt es sich um eine im Bau befindliche Neubau-Doppelhaushälfte in moderner KfW40 Ausführung. Der geschmackvolle Baustil, die geräumige Wohnfläche und die bevorzugte Wohnlage dieser komfortablen Doppelhaushälfte werden Sie überzeugen. Die Immobilie wird in massiver Bauweise errichtet - die Fertigstellung ist für März 2022 geplant. Die Wohnfläche über zwei Ebenen beträgt ca. 113m² zuzüglich einer Nutzfläche im Dachgeschoss. Desweiteren verfügt die Dopphaushälfte über einen komplett gefliesten Vollkeller, gebaut in Weißer Wanne mit zusätzlicher Drainage.

Willkommen Zuhause - Sie betreten Ihr neues Zuhause durch die geschmackvolle Eingangstür und gelangen in die Diele mit praktischem Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- /Essbereich mit den bodentiefen Terrassenschiebetüren - diese bieten Ihnen ein schönes Raumgefühl und den Zugang zu Ihrer Terrasse mit Blick in den Garten. Der Küchenbereich ist angenehm zum Wohn-/Essbereich offen gehalten. Sehr von Vorteil ist ebenso der nützliche Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene, welcher direkt vom Flur aus erreichbar ist. Abgerundet wird der Grundriss im Erdgeschoss durch das moderne Duschbad mit Walk-In-Dusche und Fenster.

Über die gemauerten Treppen gelangen Sie in das Ober- sowie Kellergeschoss. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer von guter Größe. Ebenso auf dieser Ebene ist das moderne Vollbad gelegen. Dieses ist ausgestattet mit Waschtisch, WC, einer Walk-In-Dusche, einer Badewanne sowie einer Handtuchheizung - ein Fenster ist hier selbstverständlich gegeben. Eine Holztreppe von dieser Ebene führt ins Dachgeschoss.

Das ca. 60m² große Kellergeschoss verfügt neben dem Raum für Haustechnik über zwei weitere Räume von guter Größe sowie einem großen Hobbyraum von ca. 29m² . Ein Raum im Keller kann optional Anschlüsse für ein weiteres Bad erhalten (je nach Baufortschritt - bitte sprechen Sie uns bei Bedarf an).

Weitere Highlights dieser besonderen Immobilie:

Sehr geschmackvoll wurden gewählt:
- Ansprechender Verblendstein
- Die farbliche Gestaltung der Fenster/Fenstertüren, Innen weiß – außen anthrazit
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen (Erd-/Ober- und Kellergeschoss)
- Elektrische Außenrollläden im Erd- und Obergeschoss
- Weiße Kassetten-Zimmertüren

Der Grundriss ist sehr durchdacht - gern lassen wir Ihnen die Baubeschreibung auf Anfrage zukommen und stellen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch detailliert vor.

Bereits im Kaufpreis enthalten sind:
- Die Fliesung der Badezimmer, der Eingangsdiele, des Hauswirtschaftsraums, des Küchenbereichs und des Vollkellers
- Fußbodenbeläge der Wohnräume mit Design-Planke in Holzoptik und mit Hamburger Fußleiste
- Die Sanitärausstattung des Dusch- und des Vollbads
- Die Baunebenkosten für Hausanschlüsse (Strom/Wasser/Abwasser)
- Pflasterung der Zuwegung, der Terrasse und der 2 PKW-Stellplätze, davon einer mit Carport
- Eingezäuntes Grundstück (seitlich und hinten)

NICHT im Kaufpreis beinhaltet sind u.a. die Kosten für Maler-und Spachtelarbeiten, Einbauküche, Gartenanlage und eventuelle Sonderwünsche.

Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst vor Übergabe der Immobilie

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe

Ausstattung der Immobilie - Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Kellergeschoss
- Elektrisch betriebene Außenrollläden im Erd- und Obergeschoss
- Fußbodenbeläge komplett (Feuchträume, Diele, Küche und Treppe gefliest, Wohnräume mit Design-Planke in Holzoptik), Hamburger Fußleiste
- Weiße Kassetten-Zimmertüren
- Betontreppe ins Ober- und Kellergeschoss
- Badausstattung im Erdgeschoss: WC, Waschtisch, Walk-In Dusche
- Badausstattung im Obergeschoss: WC, Waschtisch, Badewanne, Walk-In Dusche
- ca. 60m² Vollkeller komplett gefliest, gebaut in Weißer Wanne, zusätzlich Drainage
- Fenster Kunststoff, Innen weiß – außen anthrazit
- Pflasterarbeiten, Zufahrt, PKW-Stellplätze, Zuwegung, Terrasse
- 2 PKW Stellplätze hintereinander (davon einer mit Carport)
- Grundstück eingezäunt (seitlich und hinten)

- Die Einbauküche ist käuferseitig zu stellen und NICHT im Kaufpreis enthalten
- Maler- und Spachtelarbeiten sind durch den Käufer zu tragen
Hier befindet sich die Immobilie Die Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg, gelegen in einer 30-Zone, Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Das angebotene Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone. Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstationen "Meeschensee" als auch "Tanneneck" sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc).

Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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