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Endreihenhaus in Toplage von Norderstedt - Modernisierungsbedarf

Objekt-IDBBI-ERH-NOR-K1339a
ObjekttypEndreihenhaus
Plz22844
OrtNorderstedt
LandDeutschland
Wohnfläche106 m²
Grundstücksgröße319 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1
HeizungsartZentralheizung
PKW-Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Objekt-IDBBI-ERH-NOR-K1339a ObjekttypEndreihenhaus
Plz22844 OrtNorderstedt
LandDeutschland Wohnfläche106 m²
Grundstücksgröße319 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1 HeizungsartZentralheizung
PKW-Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Details zur Immobilie
Das Endreihenhaus liegt in top nachgefragter Wohnlage von Norderstedt-Harksheide. Es wurde von den Eigentümern selbst genutzt.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur der Immobilie. Von hier haben Sie Zugang zur Einbauküche, zum praktischen Gäste-WC, dem Vollkeller und weiter über eine Tür in den offen gehaltenen Wohn-Essbereich. Hier genießen Sie den Blick auf Ihre sonnige Terrasse und in den perfekt nach Süden ausgerichteten Garten . Ein weiterer Raum ( Nutzfläche ca. 14m² ) ist auf dieser Ebene ebenso gegeben.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Zimmer von guter Größe sowie ein großzügiges Vollbad mit seperater Dusche. Ein Fenster ist hier selbstverständlich gegeben und auch im Flur sorgt ein Oberlicht für angenehme Atmosphäre.

Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller, der das Raumangebot vervollständigt.

Die baugleiche, angrenzende Garage bietet Platz für einen PkW und einen Teil Ihrer Gartengeräte oder anderen Utensilien

Das Grundstück
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 319m² Größe und ist perfekt nach Süden ausgerichtet. Der Blick ins Grüne ist wírklich wunderschön.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.11.2024
Endenergiebedarf: 285.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Die angebotene Immobilie befindet sich in nachgefragter Lage von Norderstedt-Harksheide. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar und befinden sich an der `Ulzburger Straße` sowie im nahe gelegenem „Herold-Center“. Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist mit verschiedenen Buslinien an der Ulzburger Straße oder von Norderstedt Mitte als gut zu bezeichnen.

Mit dem PKW oder Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in Norderstedt-Mitte, wo sich ein Park & Ride Parkhaus befindet. Von hier aus gelangen Sie mit der U-Bahn U1 direkt in die Hamburger City. Der Autobahnanschluss der A7 in Quickborn ist in Kürze zu erreichen. Ebenso sind die Verbindungen in die Hamburger City als auch zum Flughafen ausgezeichnet. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige sind in Norderstedt gegeben.

Für ausgiebige Spaziergänge empfehlen wir Ihnen den fußläufig erreichbaren Norderstedter Stadtpark. Mit einer Größe von ca.720.000 Quadratmeter teilt sich dieser auf in einen See-, Wald- und Feldpark. Ruhesuchende, Naturliebhaber und Wasserratten kommen hier ebenfalls in den Genuss. Das Strandbad ist mit einer Wasserskianlage ausgestattet. Abgerundet von Gastronomieangeboten ist dieses Areal ein Park mit vielen Möglichkeiten.
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1973
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.11.2024
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf285,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik1973
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1973
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.11.2024
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf285,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik1973
Beschreibung der Immobilie Das Endreihenhaus liegt in top nachgefragter Wohnlage von Norderstedt-Harksheide. Es wurde von den Eigentümern selbst genutzt.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur der Immobilie. Von hier haben Sie Zugang zur Einbauküche, zum praktischen Gäste-WC, dem Vollkeller und weiter über eine Tür in den offen gehaltenen Wohn-Essbereich. Hier genießen Sie den Blick auf Ihre sonnige Terrasse und in den perfekt nach Süden ausgerichteten Garten . Ein weiterer Raum ( Nutzfläche ca. 14m² ) ist auf dieser Ebene ebenso gegeben.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Zimmer von guter Größe sowie ein großzügiges Vollbad mit seperater Dusche. Ein Fenster ist hier selbstverständlich gegeben und auch im Flur sorgt ein Oberlicht für angenehme Atmosphäre.

Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller, der das Raumangebot vervollständigt.

Die baugleiche, angrenzende Garage bietet Platz für einen PkW und einen Teil Ihrer Gartengeräte oder anderen Utensilien

Das Grundstück
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 319m² Größe und ist perfekt nach Süden ausgerichtet. Der Blick ins Grüne ist wírklich wunderschön.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.11.2024
Endenergiebedarf: 285.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Hier befindet sich die Immobilie Die angebotene Immobilie befindet sich in nachgefragter Lage von Norderstedt-Harksheide. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar und befinden sich an der `Ulzburger Straße` sowie im nahe gelegenem „Herold-Center“. Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist mit verschiedenen Buslinien an der Ulzburger Straße oder von Norderstedt Mitte als gut zu bezeichnen.

Mit dem PKW oder Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in Norderstedt-Mitte, wo sich ein Park & Ride Parkhaus befindet. Von hier aus gelangen Sie mit der U-Bahn U1 direkt in die Hamburger City. Der Autobahnanschluss der A7 in Quickborn ist in Kürze zu erreichen. Ebenso sind die Verbindungen in die Hamburger City als auch zum Flughafen ausgezeichnet. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige sind in Norderstedt gegeben.

Für ausgiebige Spaziergänge empfehlen wir Ihnen den fußläufig erreichbaren Norderstedter Stadtpark. Mit einer Größe von ca.720.000 Quadratmeter teilt sich dieser auf in einen See-, Wald- und Feldpark. Ruhesuchende, Naturliebhaber und Wasserratten kommen hier ebenfalls in den Genuss. Das Strandbad ist mit einer Wasserskianlage ausgestattet. Abgerundet von Gastronomieangeboten ist dieses Areal ein Park mit vielen Möglichkeiten.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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