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Modernisiertes, hübsches Einfamilienhaus auf traumhaften Grundstück in Tangstedt

Objekt-IDBBI-EFH-TAN-K1341a
ObjekttypEinfamilienhaus
Plz25499
OrtTangstedt
LandDeutschland
Wohnfläche111 m²
Grundstücksgröße833 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
PKW-Stellplätze2 Carports
BalkonJa
TerrasseJa
Objekt-IDBBI-EFH-TAN-K1341a ObjekttypEinfamilienhaus
Plz25499 OrtTangstedt
LandDeutschland Wohnfläche111 m²
Grundstücksgröße833 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung PKW-Stellplätze2 Carports
BalkonJa TerrasseJa
Details zur Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein hübsches, umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Tangstedt. Der Charme dieser Immobilie wird Sie schnell überzeugen.

Das traumhafte Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 833m² und bietet viel Platz rund um Ihr neues Zuhause. Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben. Sie befahren das Grundstück zu Ihrem großzügigen Doppelcarport durch die elektrisch betriebene Toranlage.

Der Garten ist hervorragend rund um die Immobilie angelegt und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Eine separate Terrasse bietet Platz für einen gemütlichen Grillabend mit Freunden oder eine kleine Pause am Tag mit der Familie. Für die Rasenfläche ist die Vorrichtung eines Rasenmäher-Roboters bereits gegeben.

Die gesamte Gartenanlage wurde sehr schön und pflegeleicht angelegt. Die umgebaute Garage bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte und Mobiliar.

Ein großzügiger Doppelcarport bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Eine Ladestation mit Starkstrom wurde bereits installiert.

Die Ausstattung des Hauses sowie die Raumaufteilung der Zimmer wurde umfangreich fachmännisch modernisiert, saniert und renoviert. Über die Eingangsdiele mit einem schönen Garderobenbereich und Aufgang in das Obergeschoss betreten Sie die Immobilie. Ein schickes, modernes Duschbad ist hier ebenso gegeben. Der schöne Wohn-/Essbereich bietet durch seine Größe besonderen Wohnkomfort. Durch die vielen Fenster haben Sie einen schönen Ausblick in Ihren liebevoll angelegten Garten und Zugang zum sonnigen, lichtdurchfluteten Wintergarten. In Ihrer großzügigen Einbauküche finden Sie ebenso ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen.

Im Obergeschoss finden Sie das gut geschnittene Elternschlafzimmer mit voll eingebauter Klimaanlage. Ein modernes Vollbad mit Eckbadewanne und separater Dusche sowie ein weiteres Zimmer ebenfalls. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in den wohnlich ausgebauten Dachboden der Immobilie. Auch hier ist ein Anschluss für Ihre Klimaanlage gegeben.

Der teilweise wohnlich ausgebaute Vollkeller (Nutzfläche) hält für Sie ein weiteres großzügiges Raumangebot bereit. Eine Waschküche, der Heizungsraum sowie ein großer, wohnlich ausgebauter Raum mit Fußbodenheizung und ein großer Vorrats- und Lagerraum vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.11.2031
Endenergiebedarf: 171.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Allgemein
- Fenster, Rohre und elektrische Leitungen erneuert
- Kunststofffenster 2-fach isolierverglast neu in ca. 2012 ( bis auf Badezimmer im OG)
- Neue Heizungsanlage in ca. März 2021 (Gas- Brennwerttechnik)
- Eingezäuntes Grundstück mit elektrisch betriebenem Zufahrtstor
- Großer, separater Terrassenbereich
- Großzügiger Doppelcarport / Starkstromanschluss
- Umgebaute Garage / Staufläche
- Glasfaseranschluss

Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit offen gehaltener Holztreppe ins Obergeschoss
- Garderobenbereich
- Großes modernes Duschbad neu in ca. 2012, Walk-in Dusche, Raindance Duschkopf, Holzwaschtisch
- Großer Wohn-/Essbereich mit Heizkamin neu in ca. 2019 und Zugang zum Wintergarten mit Fußbodenheizung, traumhaftem Gartenblick
- Helle, großzügige Einbauküche neu in ca. 2010

Obergeschoss
- Großzügiges Elternschlafzimmer mit französischem Balkon
- Modernes Vollbad mit Whirlpool-Badewanne, separater Dusche, Fußbodenheizung und großem Waschtisch
- Weiteres Kinderzimmer oder Büro mit Anschluss für eine Klimaanlage
- Zugang zur wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Dachboden neu in ca. 2018 mit Anschluss für eine Klimaanlage, Veluxfenster und Laminatfußboden

Vollkeller
- Vorkeller
- Wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit Fußbodenheizung und großen Tageslichtfenstern
- Großer Vorratsraum / Werkstatt / Lagerraum
- Heizungsraum / Hauswirtschaftsraum
- Drainage / Drainagepumpe
Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer 30-Zone in nachgefragter Wohnlage von Tangstedt bei Rellingen, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Das angebotene Objekt liegt zurückgezogen und bietet Ihnen eine angenehme Privatsphäre auf diesem traumhaften Grundstück.

Tangstedt liegt in einer ruhigen, sehr schönen grünen Umgebung bei Rellingen – unweit von der Hamburger Stadtgrenze. Die Autobahnen A23 und A7 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Auch die Hamburger City ist mit dem PKW schnell zu erreichen.

Des Weiteren verfügt Tangstedt über eine Busverbindung ins Umland. Ein Kindergarten, Grundschule, Turnhalle und ein Bäcker sind in zentraler Lage. Alle Belange des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Friseure, Restaurants, etc. befinden sich im benachbarten Rellingen. Diverse Reitställe sowie ein sehr anspruchsvoller Golfplatz sind in unmittelbarer Nähe gegeben.
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1961
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.11.2031
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf171,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1961
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik2021
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1961
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.11.2031
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf171,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1961
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik2021
Beschreibung der Immobilie Bei diesem Objekt handelt es sich um ein hübsches, umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Tangstedt. Der Charme dieser Immobilie wird Sie schnell überzeugen.

Das traumhafte Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 833m² und bietet viel Platz rund um Ihr neues Zuhause. Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben. Sie befahren das Grundstück zu Ihrem großzügigen Doppelcarport durch die elektrisch betriebene Toranlage.

Der Garten ist hervorragend rund um die Immobilie angelegt und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Eine separate Terrasse bietet Platz für einen gemütlichen Grillabend mit Freunden oder eine kleine Pause am Tag mit der Familie. Für die Rasenfläche ist die Vorrichtung eines Rasenmäher-Roboters bereits gegeben.

Die gesamte Gartenanlage wurde sehr schön und pflegeleicht angelegt. Die umgebaute Garage bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte und Mobiliar.

Ein großzügiger Doppelcarport bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Eine Ladestation mit Starkstrom wurde bereits installiert.

Die Ausstattung des Hauses sowie die Raumaufteilung der Zimmer wurde umfangreich fachmännisch modernisiert, saniert und renoviert. Über die Eingangsdiele mit einem schönen Garderobenbereich und Aufgang in das Obergeschoss betreten Sie die Immobilie. Ein schickes, modernes Duschbad ist hier ebenso gegeben. Der schöne Wohn-/Essbereich bietet durch seine Größe besonderen Wohnkomfort. Durch die vielen Fenster haben Sie einen schönen Ausblick in Ihren liebevoll angelegten Garten und Zugang zum sonnigen, lichtdurchfluteten Wintergarten. In Ihrer großzügigen Einbauküche finden Sie ebenso ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen.

Im Obergeschoss finden Sie das gut geschnittene Elternschlafzimmer mit voll eingebauter Klimaanlage. Ein modernes Vollbad mit Eckbadewanne und separater Dusche sowie ein weiteres Zimmer ebenfalls. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in den wohnlich ausgebauten Dachboden der Immobilie. Auch hier ist ein Anschluss für Ihre Klimaanlage gegeben.

Der teilweise wohnlich ausgebaute Vollkeller (Nutzfläche) hält für Sie ein weiteres großzügiges Raumangebot bereit. Eine Waschküche, der Heizungsraum sowie ein großer, wohnlich ausgebauter Raum mit Fußbodenheizung und ein großer Vorrats- und Lagerraum vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.11.2031
Endenergiebedarf: 171.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Allgemein
- Fenster, Rohre und elektrische Leitungen erneuert
- Kunststofffenster 2-fach isolierverglast neu in ca. 2012 ( bis auf Badezimmer im OG)
- Neue Heizungsanlage in ca. März 2021 (Gas- Brennwerttechnik)
- Eingezäuntes Grundstück mit elektrisch betriebenem Zufahrtstor
- Großer, separater Terrassenbereich
- Großzügiger Doppelcarport / Starkstromanschluss
- Umgebaute Garage / Staufläche
- Glasfaseranschluss

Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit offen gehaltener Holztreppe ins Obergeschoss
- Garderobenbereich
- Großes modernes Duschbad neu in ca. 2012, Walk-in Dusche, Raindance Duschkopf, Holzwaschtisch
- Großer Wohn-/Essbereich mit Heizkamin neu in ca. 2019 und Zugang zum Wintergarten mit Fußbodenheizung, traumhaftem Gartenblick
- Helle, großzügige Einbauküche neu in ca. 2010

Obergeschoss
- Großzügiges Elternschlafzimmer mit französischem Balkon
- Modernes Vollbad mit Whirlpool-Badewanne, separater Dusche, Fußbodenheizung und großem Waschtisch
- Weiteres Kinderzimmer oder Büro mit Anschluss für eine Klimaanlage
- Zugang zur wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Dachboden neu in ca. 2018 mit Anschluss für eine Klimaanlage, Veluxfenster und Laminatfußboden

Vollkeller
- Vorkeller
- Wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit Fußbodenheizung und großen Tageslichtfenstern
- Großer Vorratsraum / Werkstatt / Lagerraum
- Heizungsraum / Hauswirtschaftsraum
- Drainage / Drainagepumpe
Hier befindet sich die Immobilie Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer 30-Zone in nachgefragter Wohnlage von Tangstedt bei Rellingen, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Das angebotene Objekt liegt zurückgezogen und bietet Ihnen eine angenehme Privatsphäre auf diesem traumhaften Grundstück.

Tangstedt liegt in einer ruhigen, sehr schönen grünen Umgebung bei Rellingen – unweit von der Hamburger Stadtgrenze. Die Autobahnen A23 und A7 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Auch die Hamburger City ist mit dem PKW schnell zu erreichen.

Des Weiteren verfügt Tangstedt über eine Busverbindung ins Umland. Ein Kindergarten, Grundschule, Turnhalle und ein Bäcker sind in zentraler Lage. Alle Belange des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Friseure, Restaurants, etc. befinden sich im benachbarten Rellingen. Diverse Reitställe sowie ein sehr anspruchsvoller Golfplatz sind in unmittelbarer Nähe gegeben.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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