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Sehr großes Baugrundstück mit Altbestand im beliebten Quickborn-Heide

Objekt-IDBBI-GRDST-QUI-K1342a
ObjekttypWohnen
Plz25451
OrtQuickborn-Heide
LandDeutschland
Grundstücksgröße2.412 m²
Kaufpreis1.290.000 €
Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Objekt-IDBBI-GRDST-QUI-K1342a ObjekttypWohnen
Plz25451 OrtQuickborn-Heide
LandDeutschland Grundstücksgröße2.412 m²
Kaufpreis1.290.000 € Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Details zur Immobilie
Das angebotene Grundstück mit einer Größe von ca. 2.412m² liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Quickborn-Heide und ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Die Gesamtgrundstücksfläche teilt sich in 2 Flurstücke auf.

Für die Lage gibt es keinen Bebauungsplan, es gilt §34 wonach sich die Bebauung nach der Umgebungsbebauung zu richten hat.


- Das Umfeld ist von ansprechenden Einfamilienhäusern geprägt
- Keine Bauträgerbindung
- Kein B-Plan
- Bebauung nach §34 (entsprechend der Nachbarschaftsbebauung). Eine Baugenehmigung ist grundsätzlich gesondert durch den Erwerber einzuholen.


Auf dem Grundstück befinden sich 2 ältere Baukörper, die bei einer Neubebauung abgerissen werden müssen.
Sämtliche Kosten für Abriss (Bausubstanz, Garage, Ölheizung und Öltank, etc.), Entsorgung sowie Erschließungsarbeiten und -kosten sind durch den Käufer zu tragen. Das Grundstück wird im gegenwärtigen Zustand verkauft.

Der Verkäufer übernimmt keine Garantie für eine bestimmte Bebaubarkeit des Grundstückes.
Die Grundstücke werden frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das Betreten des Grundstückes ausschließlich mit uns gestattet wurde.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.04.2024
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energiebedarfsausweis Altbestand 1
Endenergiebedarf 201 kWh (m²*a)
Baujahr Immobilie 1976
Baujahr Anlagentechnik 1998
Energieträger Heizöl
Erstellungsdatum 29.04.2014 Gültig bis 28.04.2024

Energiebedarfsausweis Altbestand 2
Endenergiebedarf 240,8 kWh (m²*a)
Baujahr Immobilie 1968
Baujahr Anlagentechnik 1992 / 2002
Energieträger Heizöl
Erstellungsdatum 29.04.2014 Gültig bis 28.04.2024
Das Grundstück befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstationen „Meeschensee" und „Tanneneck“ sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Anbindung zur Hamburger City ist somit sehr gut gegeben. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Bebaubar nachNachbarbebauung (§34BauGB)
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.04.2024
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Bebaubar nachNachbarbebauung (§34BauGB)
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.04.2024
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Das angebotene Grundstück mit einer Größe von ca. 2.412m² liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Quickborn-Heide und ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Die Gesamtgrundstücksfläche teilt sich in 2 Flurstücke auf.

Für die Lage gibt es keinen Bebauungsplan, es gilt §34 wonach sich die Bebauung nach der Umgebungsbebauung zu richten hat.


- Das Umfeld ist von ansprechenden Einfamilienhäusern geprägt
- Keine Bauträgerbindung
- Kein B-Plan
- Bebauung nach §34 (entsprechend der Nachbarschaftsbebauung). Eine Baugenehmigung ist grundsätzlich gesondert durch den Erwerber einzuholen.


Auf dem Grundstück befinden sich 2 ältere Baukörper, die bei einer Neubebauung abgerissen werden müssen.
Sämtliche Kosten für Abriss (Bausubstanz, Garage, Ölheizung und Öltank, etc.), Entsorgung sowie Erschließungsarbeiten und -kosten sind durch den Käufer zu tragen. Das Grundstück wird im gegenwärtigen Zustand verkauft.

Der Verkäufer übernimmt keine Garantie für eine bestimmte Bebaubarkeit des Grundstückes.
Die Grundstücke werden frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das Betreten des Grundstückes ausschließlich mit uns gestattet wurde.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.04.2024
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung der Immobilie Energiebedarfsausweis Altbestand 1
Endenergiebedarf 201 kWh (m²*a)
Baujahr Immobilie 1976
Baujahr Anlagentechnik 1998
Energieträger Heizöl
Erstellungsdatum 29.04.2014 Gültig bis 28.04.2024

Energiebedarfsausweis Altbestand 2
Endenergiebedarf 240,8 kWh (m²*a)
Baujahr Immobilie 1968
Baujahr Anlagentechnik 1992 / 2002
Energieträger Heizöl
Erstellungsdatum 29.04.2014 Gültig bis 28.04.2024
Hier befindet sich die Immobilie Das Grundstück befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstationen „Meeschensee" und „Tanneneck“ sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Anbindung zur Hamburger City ist somit sehr gut gegeben. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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