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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse - vermietet

Objekt-IDBBI-ETW-QUI-K1347a
ObjekttypErdgeschoss
Plz25451
OrtQuickborn
StraßeBaumschulkehre
Hausnummer3
LandDeutschland
Wohnfläche65,9 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
PKW-Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Objekt-IDBBI-ETW-QUI-K1347a ObjekttypErdgeschoss
Plz25451 OrtQuickborn
StraßeBaumschulkehre Hausnummer3
LandDeutschland Wohnfläche65,9 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug PKW-Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Details zur Immobilie
Die angeboten Wohnung wurde durch den namhaften Bauträger Schaffarzyk KG hochwertig gebaut und wurde im November 2020 bezugsfertig gestellt. Die moderne Wohnung mit barrierefreiem Zugang ist vermietet. Bequem gelangen Sie mit dem Fahrstuhl vom Keller bis auf alle Wohnebenen des Hauses. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Neben dem Wohnzimmer mit Terrassen-Zugang steht Ihnen ein Schlafzimmer von guter Größe zur Verfügung. Weiter bietet die moderne und offengehaltene Einbauküche entsprechenden Komfort. Das Duschbad ebenfalls von guter Größe verfügt über eine bodengleiche Dusche und rundet den Grundriss ab.

Im Hausflur schaltete sich mittels Bewegungsmelder das Licht in der Dunkelheit selbständig an. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 230,00 inklusive einer monatlichen Rücklagenzuführung von EUR 9,37.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt: 725,00 Nettokaltmiete der Wohnung zzgl. EUR 20,00 für den dazugehörigen PKW-Außenstellplatz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.10.2031
Endenergiebedarf: 37.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

- Gegensprechanlage
- Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und der Flur sind einheitlich mit sehr ansprechendem Fußbodenbelag in Holzoptik versehen.
- Offene, moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube, Ober- und Unterschränke. Platz für eine Geschirrspülmaschine und einen großen Kühlschrank ist hier gegeben, diese Geräte gehören jedoch nicht zum Mietgegenstand
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse
- Schlafzimmer von guter Größe (ca. 17m²)
- Duschbad mit bodengleicher Dusche und Sitzbank, Fußbodenerwärmung
- Steckdosen und Mediendosen (TV, Telefon und Internet) in allen Wohnräumen
- Flur mit praktischen Einbauschrank
- tel.quick Glasfaseranschluss (TV, Internet und Telefon)
- Ein Kellerraum sowie ein Pkw-Außenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Wasch- und Trockenraum im Keller - bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen ( Ein Wäschetrockner mit Münzbetrieb ist hier gegeben)
Die Immobilie befindet sich unweit des Quickborner Stadtkerns. Quickborn mit ca. 22.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus und Bahn sind fußläufig schnell erreicht) gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.).

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Fußläufig gelangen Sie zum zentralen Busbahnhof und zur Bahnstation Quickborn. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist mit dem Auto als auch der Bahn und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu erreichen.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist nur wenige Autominuten entfernt.
Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Des Weiteren erhält die BBI Immobilien KG eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in gleicher Höhe von der Verkäuferpartei, ebenso bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.10.2031
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf37,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2021
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik2021
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.10.2031
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf37,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2021
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik2021
Beschreibung der Immobilie Die angeboten Wohnung wurde durch den namhaften Bauträger Schaffarzyk KG hochwertig gebaut und wurde im November 2020 bezugsfertig gestellt. Die moderne Wohnung mit barrierefreiem Zugang ist vermietet. Bequem gelangen Sie mit dem Fahrstuhl vom Keller bis auf alle Wohnebenen des Hauses. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Neben dem Wohnzimmer mit Terrassen-Zugang steht Ihnen ein Schlafzimmer von guter Größe zur Verfügung. Weiter bietet die moderne und offengehaltene Einbauküche entsprechenden Komfort. Das Duschbad ebenfalls von guter Größe verfügt über eine bodengleiche Dusche und rundet den Grundriss ab.

Im Hausflur schaltete sich mittels Bewegungsmelder das Licht in der Dunkelheit selbständig an. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 230,00 inklusive einer monatlichen Rücklagenzuführung von EUR 9,37.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt: 725,00 Nettokaltmiete der Wohnung zzgl. EUR 20,00 für den dazugehörigen PKW-Außenstellplatz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.10.2031
Endenergiebedarf: 37.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie - Gegensprechanlage
- Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und der Flur sind einheitlich mit sehr ansprechendem Fußbodenbelag in Holzoptik versehen.
- Offene, moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube, Ober- und Unterschränke. Platz für eine Geschirrspülmaschine und einen großen Kühlschrank ist hier gegeben, diese Geräte gehören jedoch nicht zum Mietgegenstand
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse
- Schlafzimmer von guter Größe (ca. 17m²)
- Duschbad mit bodengleicher Dusche und Sitzbank, Fußbodenerwärmung
- Steckdosen und Mediendosen (TV, Telefon und Internet) in allen Wohnräumen
- Flur mit praktischen Einbauschrank
- tel.quick Glasfaseranschluss (TV, Internet und Telefon)
- Ein Kellerraum sowie ein Pkw-Außenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Wasch- und Trockenraum im Keller - bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen ( Ein Wäschetrockner mit Münzbetrieb ist hier gegeben)
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich unweit des Quickborner Stadtkerns. Quickborn mit ca. 22.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus und Bahn sind fußläufig schnell erreicht) gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.).

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Fußläufig gelangen Sie zum zentralen Busbahnhof und zur Bahnstation Quickborn. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist mit dem Auto als auch der Bahn und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu erreichen.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Des Weiteren erhält die BBI Immobilien KG eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in gleicher Höhe von der Verkäuferpartei, ebenso bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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