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Mitten im Leben - Tolle 2-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Norderstedt

Objekt-IDBBI-ETW-NOR-K1352a
ObjekttypHochparterre
Plz22846
OrtNorderstedt / Moorbek
LandDeutschland
Wohnfläche64,8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
PKW-Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
Kaufpreis245.000 €
Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Objekt-IDBBI-ETW-NOR-K1352a ObjekttypHochparterre
Plz22846 OrtNorderstedt / Moorbek
LandDeutschland Wohnfläche64,8 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug PKW-Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
Kaufpreis245.000 € Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Details zur Immobilie
Diese hübsche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss/ Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung und die zurückgezogenen und dennoch top zentrale Lage im Stadtzentrum von Norderstedt aus. Lassen Sie Ihr Auto stehen und erledigen Sie alles fußläufig nur wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt.

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem auf alle Ebenen des Hauses.

Alle Wohn- und Schlafräume sowie der Flur der Wohnung sind mit Laminatfußboden versehen. Der Flur verfügt über praktische Einbauschränke, die Ihnen viel Platz und Stauraum bieten.

Das großzügige Vollbad rundet den Grundriss hervorragend ab. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine und auch ein Fenster sind hier selbstverständlich gegeben.

Die Einbauküche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube sowie ausreichend Ober- und Unterschränke. Platz für eine kleine Sitz-/Essgelegenheit ist auch hier gegeben.

Das Wohnzimmer ist von guter Größe. Von hier haben Sie Zugang zu Ihrem sonnigen Wintergarten.

Das gut geschnittene Schlafzimmer vervollständigt das Raumangebot dieser schönen Wohnung und bietet entsprechenden Komfort.

Im Kellergeschoss der Anlage stehen Ihnen des Weiteren ein zugeordneter Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. In der Waschküche finden Sie einen Ihrer Wohnung zugeordneten Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner. Den gemeinschaftlichen Fahrradkeller finden Sie ebenfalls im Kellergeschoß und auch Ihren Tiefgaragenstellplatz erreichen Sie in nur wenigen Schritten auf dieser Ebene des Hauses.

Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2021monatlich EUR 293,00 für die Eigentumswohnung.. Die monatliche Zuführung zur Rücklage der Wohnung beträgt EUR 20,28 und ist bereits inkludiert.

Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 14,00 inklusive der Zuführung für die Rücklage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2029
Endenergiebedarf: 127.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: D

- Laminatfußboden in allen Wohn-und Schlafräumen und im Flur neu in ca. 2019
- Weiße Holzfenster isolierverglast (außer Wintergarten - hier Kunststofffenster)
- Praktische Einbauschränke im Flur der Wohnung
- Heller Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnigen Wiintergarten
- Großzügige Einbauküche
- Schlafzimmer von guter Größe
- Großzügiges Vollbad
- Gegensprechanlage
- Zugeordneter Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum im Keller - bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen ( Ein Wäschetrockner mit Münzbetrieb ist hier gegeben)
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz
Die angebotene Immobilie befindet sich in nachgefragter, top zentraler und dennoch etwas zurückgezogener Lage von Norderstedt-Mitte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar und ebenso verschieden Restaurants, Boutiquen, Cafés, Bars, das Theater ( die Tribühne), das Kino und vieles mehr befinden sich an der Rathausallee. Die Verkehrsverbindung nach Hamburg und in Richtung Norden ist mit verschiedenen Buslinien, der U1 und der AKN als hervorragend zu bezeichnen.

Fussläufig sind Sie in ein paar Schritten in Norderstedt-Mitte Von hier aus gelangen Sie mit der U-Bahn U1 direkt in die Hamburger City. Der Autobahnanschluss der A7 in Quickborn ist in Kürze zu erreichen. Die Verbindungen in die Hamburger City als auch zum Flughafen sind hier ausgezeichnet.

Für ausgiebige Spaziergänge und das Freitzeiterlebnis der besonderen Art empfehlen wir Ihnen den fußläufig erreichbaren Norderstedter Stadtpark. Mit einer Größe von ca.720.000 Quadratmeter teilt sich dieser auf in einen See-, Wald- und Feldpark. Ruhesuchende, Naturliebhaber und Wasserratten kommen hier ebenfalls in den Genuss. Das Strandbad ist mit einer Wasserskianlage ausgestattet. Abgerundet von Gastronomieangeboten ist dieses Areal ein Park mit vielen Möglichkeiten.
Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis (Eigentumswohnung und Tiefgaragenstellplatz) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Des Weiteren erhält die BBI Immobilien KG eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in gleicher Höhe von der Verkäuferpartei, ebenso bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1993
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.11.2029
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf127,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Baujahr Anlagentechnik1993
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1993
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.11.2029
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf127,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Baujahr Anlagentechnik1993
Beschreibung der Immobilie Diese hübsche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss/ Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung und die zurückgezogenen und dennoch top zentrale Lage im Stadtzentrum von Norderstedt aus. Lassen Sie Ihr Auto stehen und erledigen Sie alles fußläufig nur wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt.

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem auf alle Ebenen des Hauses.

Alle Wohn- und Schlafräume sowie der Flur der Wohnung sind mit Laminatfußboden versehen. Der Flur verfügt über praktische Einbauschränke, die Ihnen viel Platz und Stauraum bieten.

Das großzügige Vollbad rundet den Grundriss hervorragend ab. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine und auch ein Fenster sind hier selbstverständlich gegeben.

Die Einbauküche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube sowie ausreichend Ober- und Unterschränke. Platz für eine kleine Sitz-/Essgelegenheit ist auch hier gegeben.

Das Wohnzimmer ist von guter Größe. Von hier haben Sie Zugang zu Ihrem sonnigen Wintergarten.

Das gut geschnittene Schlafzimmer vervollständigt das Raumangebot dieser schönen Wohnung und bietet entsprechenden Komfort.

Im Kellergeschoss der Anlage stehen Ihnen des Weiteren ein zugeordneter Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. In der Waschküche finden Sie einen Ihrer Wohnung zugeordneten Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner. Den gemeinschaftlichen Fahrradkeller finden Sie ebenfalls im Kellergeschoß und auch Ihren Tiefgaragenstellplatz erreichen Sie in nur wenigen Schritten auf dieser Ebene des Hauses.

Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2021monatlich EUR 293,00 für die Eigentumswohnung.. Die monatliche Zuführung zur Rücklage der Wohnung beträgt EUR 20,28 und ist bereits inkludiert.

Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 14,00 inklusive der Zuführung für die Rücklage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2029
Endenergiebedarf: 127.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - Laminatfußboden in allen Wohn-und Schlafräumen und im Flur neu in ca. 2019
- Weiße Holzfenster isolierverglast (außer Wintergarten - hier Kunststofffenster)
- Praktische Einbauschränke im Flur der Wohnung
- Heller Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnigen Wiintergarten
- Großzügige Einbauküche
- Schlafzimmer von guter Größe
- Großzügiges Vollbad
- Gegensprechanlage
- Zugeordneter Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum im Keller - bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen ( Ein Wäschetrockner mit Münzbetrieb ist hier gegeben)
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz
Hier befindet sich die Immobilie Die angebotene Immobilie befindet sich in nachgefragter, top zentraler und dennoch etwas zurückgezogener Lage von Norderstedt-Mitte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar und ebenso verschieden Restaurants, Boutiquen, Cafés, Bars, das Theater ( die Tribühne), das Kino und vieles mehr befinden sich an der Rathausallee. Die Verkehrsverbindung nach Hamburg und in Richtung Norden ist mit verschiedenen Buslinien, der U1 und der AKN als hervorragend zu bezeichnen.

Fussläufig sind Sie in ein paar Schritten in Norderstedt-Mitte Von hier aus gelangen Sie mit der U-Bahn U1 direkt in die Hamburger City. Der Autobahnanschluss der A7 in Quickborn ist in Kürze zu erreichen. Die Verbindungen in die Hamburger City als auch zum Flughafen sind hier ausgezeichnet.

Für ausgiebige Spaziergänge und das Freitzeiterlebnis der besonderen Art empfehlen wir Ihnen den fußläufig erreichbaren Norderstedter Stadtpark. Mit einer Größe von ca.720.000 Quadratmeter teilt sich dieser auf in einen See-, Wald- und Feldpark. Ruhesuchende, Naturliebhaber und Wasserratten kommen hier ebenfalls in den Genuss. Das Strandbad ist mit einer Wasserskianlage ausgestattet. Abgerundet von Gastronomieangeboten ist dieses Areal ein Park mit vielen Möglichkeiten.
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis (Eigentumswohnung und Tiefgaragenstellplatz) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Des Weiteren erhält die BBI Immobilien KG eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in gleicher Höhe von der Verkäuferpartei, ebenso bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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