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Objekt-IDBBI-ETW-QUI-K1354a
ObjekttypEtagenwohnung
Plz25451
OrtQuickborn-Heide
LandDeutschland
Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1
HeizungsartZentralheizung
PKW-Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis230.000 €
Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Objekt-IDBBI-ETW-QUI-K1354a ObjekttypEtagenwohnung
Plz25451 OrtQuickborn-Heide
LandDeutschland Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Gäste-WC1
HeizungsartZentralheizung PKW-Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa Kaufpreis230.000 €
Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Details zur Immobilie
Die schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihren gelungenen Grundriss, dass tolle Licht und die schöne, südlich ausgerichtete Loggia aus.

Die Einbauküche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, einen Geschirrspüler, eine Gefrier-Kühlkombination sowie Ober- und Unterschränke. Platz für eine kleine Sitzgelegenheit ist hier ebenso gegeben.

Der Flurbereich ist großzügig gehalten und bietet die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung.
Flur und Küche sind einheitlich mit einer hellen Fliese versehen.

Das lichtdruchflutete Wohnzimmer ist von sehr guter Größe und bietet Zugang zur ebenso großzügigen Süd-Loggia.

Das Vollbad verfügt über eine Badwanne und ist ebenso von guter Größe. Das WC der Wohnung finden sich angenehm separiert gleich nebenan.

Das Schlafzimmer sowie das weitere Zimmer sind von guter Größe und vervollständigen das Raumangebot dieser schönen Wohnung.

Der Wohnung ist ein Pkw-Freistellplatz zugeordnet und im Kellergeschoss der Anlage steht Ihnen ein ebenso zugeordneter Kellerraum zur Verfügung. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine ist hier gegeben. Den gemeinschaftlichen Fahrradkeller finden Sie im Kellergeschoß sowie eine Waschküche mit Münzautomaten und eine großen Wäschetrockenraum.

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2015 vermietet.
Die monatlichen Nettokaltmiete beträgt EUR 685,00 inklusive EUR 20,00 für den Pkw-Außenstellplatz.
Das monaltiche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2020 EUR 452,62 zuzüglich einer Zuführung zur Rücklage von EUR 88,38.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.11.2028
Endenergieverbrauch: 103.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Kunstsfofffenster weiß isolierverglast neu in ca. 2011
- Teilweise elektrisch betriebene Außenrollläden
- Gegensprechanlage
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Gefrie-Kühlkombination und Ober- und Unterschränke
- Wohn-/Esszimmer von guter Größe mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia
- Helles Vollbad
- Separates WC
- Schlafzimmer von sehr guter Größe
- Weiteres Zimmer oder Büro
- Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, ein Anschluss für Ihre Waschmaschine ist hier gegeben
- Fahrradkeller
- Zugeordneter Pkw-Außenstellplatz
Die Eigentumswohnung befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstation "Tanneneck" ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1976
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch103,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.11.2028
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1976
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik2001
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1976
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch103,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.11.2028
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1976
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik2001
Beschreibung der Immobilie Die schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihren gelungenen Grundriss, dass tolle Licht und die schöne, südlich ausgerichtete Loggia aus.

Die Einbauküche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, einen Geschirrspüler, eine Gefrier-Kühlkombination sowie Ober- und Unterschränke. Platz für eine kleine Sitzgelegenheit ist hier ebenso gegeben.

Der Flurbereich ist großzügig gehalten und bietet die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung.
Flur und Küche sind einheitlich mit einer hellen Fliese versehen.

Das lichtdruchflutete Wohnzimmer ist von sehr guter Größe und bietet Zugang zur ebenso großzügigen Süd-Loggia.

Das Vollbad verfügt über eine Badwanne und ist ebenso von guter Größe. Das WC der Wohnung finden sich angenehm separiert gleich nebenan.

Das Schlafzimmer sowie das weitere Zimmer sind von guter Größe und vervollständigen das Raumangebot dieser schönen Wohnung.

Der Wohnung ist ein Pkw-Freistellplatz zugeordnet und im Kellergeschoss der Anlage steht Ihnen ein ebenso zugeordneter Kellerraum zur Verfügung. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine ist hier gegeben. Den gemeinschaftlichen Fahrradkeller finden Sie im Kellergeschoß sowie eine Waschküche mit Münzautomaten und eine großen Wäschetrockenraum.

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2015 vermietet.
Die monatlichen Nettokaltmiete beträgt EUR 685,00 inklusive EUR 20,00 für den Pkw-Außenstellplatz.
Das monaltiche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2020 EUR 452,62 zuzüglich einer Zuführung zur Rücklage von EUR 88,38.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.11.2028
Endenergieverbrauch: 103.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - Kunstsfofffenster weiß isolierverglast neu in ca. 2011
- Teilweise elektrisch betriebene Außenrollläden
- Gegensprechanlage
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Gefrie-Kühlkombination und Ober- und Unterschränke
- Wohn-/Esszimmer von guter Größe mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia
- Helles Vollbad
- Separates WC
- Schlafzimmer von sehr guter Größe
- Weiteres Zimmer oder Büro
- Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, ein Anschluss für Ihre Waschmaschine ist hier gegeben
- Fahrradkeller
- Zugeordneter Pkw-Außenstellplatz
Hier befindet sich die Immobilie Die Eigentumswohnung befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstation "Tanneneck" ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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