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TOP-MODERNES Endreihenhaus

Objekt-IDBBI-ERH-QUI-K1358a
ObjekttypEndreihenhaus
Plz25451
OrtQuickborn-Heide
LandDeutschland
Wohnfläche128 m²
Grundstücksgröße333 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1
HeizungsartZentralheizung
PKW-Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis419.000 €
Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Objekt-IDBBI-ERH-QUI-K1358a ObjekttypEndreihenhaus
Plz25451 OrtQuickborn-Heide
LandDeutschland Wohnfläche128 m²
Grundstücksgröße333 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1 HeizungsartZentralheizung
PKW-Stellplätze1 Freiplatz TerrasseJa
Kaufpreis419.000 € Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Details zur Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Top-Modernes Endreihenhaus mit sehr guter Verkehrsanbindung in Quickborn. Die Immobilie wurde massiv erbaut und erst ca. im Jahre 2015 fertiggestellt.

Über den Eingangsflur gelangen Sie zur modernen Einbauküche sowie in den komfortablen Wohn-/Essbereich. Die Einbauküche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld und einen Backofen, ausreichend Ober- und Unterschränken sowie über einen Geschirrspüler. Platz für eine kleine Sitz-/ Essgelegenheit ist hier gebeben. Ein Garderobenbereich sowie das Gäste WC finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene des Hauses.

Über die offengehaltene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen 2 Zimmer von sehr guter Größe zur Verfügung sowie ein großes, schickes Vollbad mit separater Dusche. Ein Fenster ist selbstverständlich gegeben.

Von dem Flur des Obergeschosses gelangen Sie über eine weitere Treppe in das ausgebaute Dachstudio. Hier finden Sie ein weiteres Zimmer, das als Elternschlafzimmer genutzt wird und noch ein weiteres, kleines Zimmer oder Büro. In einem separat abgetrennten Raum finden Sie die moderne Heizungsanlage mit solarer Brauchwassererwärmung und Platz für Ihre Waschmaschine.

Ein PKW-Stellplatz ist der Immobilie zugeordnet und im Kaufpreis bereits enthalten.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.06.2025
Endenergiebedarf: 53.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Allgemein
- Massive Bauweise
- Alle Räume des Hauses mit vielen Steckdosen
- Schnelles Internet dank Glasfaserkabel, tel.quick Anschluss
- Gas-Zentralheizung, Solarfelder für Warmwasseraufbereitung
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- Zugeordneter PKW-Stellplatz

Erdgeschoss
- Willkommen im Flur mit Garderobenbereich
- 3-fachverglaste, moderne Kunststofffenster
- Gäste-WC
- Moderne Einbauküche
- Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang und Gartenblick

Obergeschoss
- 3-fachverglaste, moderne Kunststofffenster
- 2 Zimmer vom guter Größen bieten verschiedene Möglichkeiten der Raumnutzung
- Modernes Vollbad mit separater Dusche und Handtuchheizung und Fußbodenerwärmung. Ein Fenster ist hier selbstverständlich gegeben
- Flur mit Zugang zum Dachgeschoss

Dachgeschoss
- Elternschlafzimmer
- Weiteres Zimmer oder Büro
- Heizungsanschlussraum
Die hübsch-moderne Immobilie befindet sich in Quickborn, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Das „kleine“ Städtchen Quickborn hat sich mit seinen ca. 22.000 Einwohnern zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell und gut zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Neumünster, Norderstedt). Die Bahnstation Tanneneck ist fußläufig sehr schnell zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2015
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.06.2025
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf53,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2015
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik2015
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2015
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.06.2025
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf53,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2015
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik2015
Beschreibung der Immobilie Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Top-Modernes Endreihenhaus mit sehr guter Verkehrsanbindung in Quickborn. Die Immobilie wurde massiv erbaut und erst ca. im Jahre 2015 fertiggestellt.

Über den Eingangsflur gelangen Sie zur modernen Einbauküche sowie in den komfortablen Wohn-/Essbereich. Die Einbauküche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld und einen Backofen, ausreichend Ober- und Unterschränken sowie über einen Geschirrspüler. Platz für eine kleine Sitz-/ Essgelegenheit ist hier gebeben. Ein Garderobenbereich sowie das Gäste WC finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene des Hauses.

Über die offengehaltene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen 2 Zimmer von sehr guter Größe zur Verfügung sowie ein großes, schickes Vollbad mit separater Dusche. Ein Fenster ist selbstverständlich gegeben.

Von dem Flur des Obergeschosses gelangen Sie über eine weitere Treppe in das ausgebaute Dachstudio. Hier finden Sie ein weiteres Zimmer, das als Elternschlafzimmer genutzt wird und noch ein weiteres, kleines Zimmer oder Büro. In einem separat abgetrennten Raum finden Sie die moderne Heizungsanlage mit solarer Brauchwassererwärmung und Platz für Ihre Waschmaschine.

Ein PKW-Stellplatz ist der Immobilie zugeordnet und im Kaufpreis bereits enthalten.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.06.2025
Endenergiebedarf: 53.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie Allgemein
- Massive Bauweise
- Alle Räume des Hauses mit vielen Steckdosen
- Schnelles Internet dank Glasfaserkabel, tel.quick Anschluss
- Gas-Zentralheizung, Solarfelder für Warmwasseraufbereitung
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- Zugeordneter PKW-Stellplatz

Erdgeschoss
- Willkommen im Flur mit Garderobenbereich
- 3-fachverglaste, moderne Kunststofffenster
- Gäste-WC
- Moderne Einbauküche
- Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang und Gartenblick

Obergeschoss
- 3-fachverglaste, moderne Kunststofffenster
- 2 Zimmer vom guter Größen bieten verschiedene Möglichkeiten der Raumnutzung
- Modernes Vollbad mit separater Dusche und Handtuchheizung und Fußbodenerwärmung. Ein Fenster ist hier selbstverständlich gegeben
- Flur mit Zugang zum Dachgeschoss

Dachgeschoss
- Elternschlafzimmer
- Weiteres Zimmer oder Büro
- Heizungsanschlussraum
Hier befindet sich die Immobilie Die hübsch-moderne Immobilie befindet sich in Quickborn, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Das „kleine“ Städtchen Quickborn hat sich mit seinen ca. 22.000 Einwohnern zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell und gut zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Neumünster, Norderstedt). Die Bahnstation Tanneneck ist fußläufig sehr schnell zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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