Über den Dächern von Quickborn - Stilvolle Eigentumswohnung in beliebter Zentrumslage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird derzeitig von den Eigentümern selbst genutzt - und wird frei geliefert.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist von sehr guter Größe (ca. 28,5m²) und hat Zugang zur sonnigen West-Loggia.
In allen Wohnräumen und dem Flur ist sehr schönes Echtholzparkett verlegt. Vom großzügigen Schlafzimmer (ca. 16,5m²) gelangen Sie ebenso auf die sonnige West-Loggia, elektrisch betriebene Außenrollläden sind hier gegeben. Ein weiteres Zimmer, ebenso von guter Größe, steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung und bietet die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Das Bad und die Küche sind mit Fliesen versehen.

Die moderne Einbauküche verfügt über eine bewegliche Kochinsel mit extra großem Induktionskochfeld. Der Herd, der Backofen und die Geschirrspülmaschine sind von der Firma Siemens. Dank des großen Dachflächenfensters ist die Küche lichtdurchflutet.

Das moderne stilvolle Duschbad (ca. 2018) ist mit einer großen begehbaren Dusche und einem großem Waschtisch mit Unterschrank ausgestattet, hier ist ein Anschluss für Ihre Waschmaschine gegeben. Die Fußboden- und Handtuchheizung sowie ein Fenster vervollständigen dieses wundervolle Duschbad.

Im Keller steht Ihnen ein zugeordneter Kellerraum von sehr guter Größe zur Verfügung. Des Weiteren stehen Ihnen im Kellergeschoss der Anlage eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschine, Münztrockner und einem Wäschetrockenraum zur Verfügung. Den gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz finden Sie ebenfalls im Kellergeschoß.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2028
Endenergieverbrauch: 110.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

- Schöner Eingangsbereich mit Gegensprechanlage, offen gehalten zum Wohnzimmer
- Großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (ca. 28,5m²) mit Zugang zur sonnigen West-Loggia
- Sehr schönes Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie dem Flur
- Moderne, weiße Zimmertüren
- Einbauküche mit beweglicher Kochinsel und extra großem Induktionskochfeld. Der Herd sowie der Backofen und die Geschirrspülmaschine sind von der Firma Siemens.
- Gut geschnittenes Schlafzimmer von ca. 16,5m² mit elektrisch betriebenen Außenrollläden und Zugang zur West-Loggia
- Ein weiteres Zimmer von guter Größe
- Modernes, stilvolles Duschbad mit Walk-in-Dusche, Glasabtrennung, großem Waschtisch, Handtuch- und Fußbodenheizung und Fenster; ein Waschmaschinenanschluss ist hier gegeben
- Zugeordneter Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum
- Im Keller stehen Ihnen ein Waschraum (Waschmaschine und Trockner mit Münzbetrieb), mehrere Wäschetrockenräume sowie ein Gemeinschafts-Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in Zentrumslage von Quickborn. Quickborn mit ca. 21.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.)
Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist fußläufig zu erreichen. Die Hamburger City und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel sind gut erreichbar.
Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.

Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

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