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Traumhafte Staffelgeschosswohnung mit großer, sonniger Dachterrasse und Tiefgarage

Objekt-IDBBI-PTH-HH-K1404a
ObjekttypPenthouse
Plz22297
OrtHamburg-Alsterdorf
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
PKW-Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis1.090.000 €
Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Objekt-IDBBI-PTH-HH-K1404a ObjekttypPenthouse
Plz22297 OrtHamburg-Alsterdorf
LandDeutschland Wohnfläche115 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Gäste-WC1
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
PKW-Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis1.090.000 €
Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Details zur Immobilie
Diese traumhafte Staffelgeschoss-Eigentumswohnung wurde hochwertig ausgestattet, von den Eigentümern selbst genutzt und mit vielen komfortablen, hochwertigen Extras versehen. Kommen Sie in den Genuss einer modernen Eigentumswohnung mit barrierefreiem Zugang. Gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl vom Keller bis auf alle Wohnebenen des Hauses. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss der Immobilie und verfügt über eine große, sonnige, südlich ausgerichtete Dachterrasse. Zu den umliegenden Immobilien bieten die großen Abstandsflächen entsprechend Privatsphäre in Ihrem neuen Zuhause.

Der offengehaltene Wohn-/ Essbereich der Eigentumswohnung verfügt über große, bodentiefe Fenster sowie Zugang zur sonnigen ebenso großen, südlich ausgerichteten Dachterrasse.
Ein passend zur modernen Einrichtung der Wohnung eingebauter Kamin sorgt auch in den kälteren Jahreszeiten für große Gemütlichkeit. Die moderne und ebenfalls offengehaltene Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und bietet entsprechend Wohnkomfort.

Ein WC für Ihre Gäste ist selbstverständlich ebenso gegeben.

Über einen weiteren Flur erreichen Sie durch eine Glastür den Privattrakt der Eigentumswohnung. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer von sehr guter Größe nebst einem modernen Vollbad mit separater Dusche en Suite zur Verfügung sowie ein weiteres Zimmer ebenfalls von sehr guter Größe. Alle Zimmer verfügen über hochwertige Einbauschränke und Regale sowie über Zugang zur perfekt ausgerichteten, riesigen Dachterrasse. 3 elektrisch betriebene Markisen sorgen an sonnigen Tage für gewünschten Schatten.

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild. Im Kellergeschoss finden Sie den der Wohnung zugeordneten Tiefgaragenstellplatz, sowie Ihren Kellerraum und einen Wäschetrockenraum.

Auf dem hübsch und geschmackvoll angelegten Gartengrundstück der Immobilie finden Sie Platz um gemeinschaftlich im Freien zu sitzen sowie einen großen Abstellraum für Fahrräder.

Hausgeldabrechnung 2020
Hausgeld Eigentumswohnung EUR 476,96 (inklusive einer Rücklagenzuführung)
Hausgeld Tiefgaragenstellplatz EUR 18,34 (inklusive einer Rücklagenzuführung)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.12.2024
Endenergiebedarf: 54.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

- Fahrstuhl
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Zahlreichen Deckenspots in allen Bereichen der Wohnung
- Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast mit Insektenschutz
- Offengehaltene hochwertige Einbauküche
- Großzügiger Wohn-/Essbereicht mit Zugang zur Dachterrasse
- Kamin
- Privattrakt
- Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Vollbad en Suite
- Großzügiges, schickes Vollbad mit separater, bodengleicher Dusche und elektrisch zu öffnenden Oberlicht
- Weiteres Zimmer oder Büro von sehr guter Größe und ebenfalls Zugang zur Dachterrasse
- Hochwertige Einbauschränke und Regale in allen Wohn- und Schlafräumen
- Praktischer Hauswirtschaft- und Vorratsraum
- Modernes, schickes Gäste-WC mit Fester
- Sonnige, sehr große, südlich ausgerichtete Dachterrasse mit 3 Markisen und Bankiraiholz
- Tiefgaragenstellplatz (dieser ist bereits im Kaufpreis inkludiert)
- Kellerraum
Das direkt am Alsterlauf gelegene Alsterdorf befindet sich im grünen Norden Hamburgs und gehört mit zu den beliebten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur.

Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die befindlichen U-Bahnstationen Alsterdorf und Sengelmannstraße sehr gut zu erreichen. Unterschiedliche Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Alsterdorfer Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW gut zu erreichen.
Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2010
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.12.2024
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf54,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2010
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik2010
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2010
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.12.2024
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf54,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2010
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik2010
Beschreibung der Immobilie Diese traumhafte Staffelgeschoss-Eigentumswohnung wurde hochwertig ausgestattet, von den Eigentümern selbst genutzt und mit vielen komfortablen, hochwertigen Extras versehen. Kommen Sie in den Genuss einer modernen Eigentumswohnung mit barrierefreiem Zugang. Gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl vom Keller bis auf alle Wohnebenen des Hauses. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss der Immobilie und verfügt über eine große, sonnige, südlich ausgerichtete Dachterrasse. Zu den umliegenden Immobilien bieten die großen Abstandsflächen entsprechend Privatsphäre in Ihrem neuen Zuhause.

Der offengehaltene Wohn-/ Essbereich der Eigentumswohnung verfügt über große, bodentiefe Fenster sowie Zugang zur sonnigen ebenso großen, südlich ausgerichteten Dachterrasse.
Ein passend zur modernen Einrichtung der Wohnung eingebauter Kamin sorgt auch in den kälteren Jahreszeiten für große Gemütlichkeit. Die moderne und ebenfalls offengehaltene Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und bietet entsprechend Wohnkomfort.

Ein WC für Ihre Gäste ist selbstverständlich ebenso gegeben.

Über einen weiteren Flur erreichen Sie durch eine Glastür den Privattrakt der Eigentumswohnung. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer von sehr guter Größe nebst einem modernen Vollbad mit separater Dusche en Suite zur Verfügung sowie ein weiteres Zimmer ebenfalls von sehr guter Größe. Alle Zimmer verfügen über hochwertige Einbauschränke und Regale sowie über Zugang zur perfekt ausgerichteten, riesigen Dachterrasse. 3 elektrisch betriebene Markisen sorgen an sonnigen Tage für gewünschten Schatten.

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild. Im Kellergeschoss finden Sie den der Wohnung zugeordneten Tiefgaragenstellplatz, sowie Ihren Kellerraum und einen Wäschetrockenraum.

Auf dem hübsch und geschmackvoll angelegten Gartengrundstück der Immobilie finden Sie Platz um gemeinschaftlich im Freien zu sitzen sowie einen großen Abstellraum für Fahrräder.

Hausgeldabrechnung 2020
Hausgeld Eigentumswohnung EUR 476,96 (inklusive einer Rücklagenzuführung)
Hausgeld Tiefgaragenstellplatz EUR 18,34 (inklusive einer Rücklagenzuführung)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.12.2024
Endenergiebedarf: 54.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie - Fahrstuhl
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Zahlreichen Deckenspots in allen Bereichen der Wohnung
- Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast mit Insektenschutz
- Offengehaltene hochwertige Einbauküche
- Großzügiger Wohn-/Essbereicht mit Zugang zur Dachterrasse
- Kamin
- Privattrakt
- Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Vollbad en Suite
- Großzügiges, schickes Vollbad mit separater, bodengleicher Dusche und elektrisch zu öffnenden Oberlicht
- Weiteres Zimmer oder Büro von sehr guter Größe und ebenfalls Zugang zur Dachterrasse
- Hochwertige Einbauschränke und Regale in allen Wohn- und Schlafräumen
- Praktischer Hauswirtschaft- und Vorratsraum
- Modernes, schickes Gäste-WC mit Fester
- Sonnige, sehr große, südlich ausgerichtete Dachterrasse mit 3 Markisen und Bankiraiholz
- Tiefgaragenstellplatz (dieser ist bereits im Kaufpreis inkludiert)
- Kellerraum
Hier befindet sich die Immobilie Das direkt am Alsterlauf gelegene Alsterdorf befindet sich im grünen Norden Hamburgs und gehört mit zu den beliebten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur.

Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die befindlichen U-Bahnstationen Alsterdorf und Sengelmannstraße sehr gut zu erreichen. Unterschiedliche Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Alsterdorfer Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW gut zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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