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Geben Sie Ihrer Adresse eine neue Anschrift - Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss

Objekt-IDBBI-WHG-HH-M1406a
ObjekttypEtagenwohnung
Plz22397
OrtHamburg/Wohldorf-Ohlstedt
LandDeutschland
Wohnfläche111,7 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
PKW-Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete1.620 €
Nebenkosten330 €
Warmmiete2.030 €
Kaution3 Kaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objekt-IDBBI-WHG-HH-M1406a ObjekttypEtagenwohnung
Plz22397 OrtHamburg/Wohldorf-Ohlstedt
LandDeutschland Wohnfläche111,7 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug PKW-Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete1.620 €
Nebenkosten330 € Warmmiete2.030 €
Kaution3 Kaltmieten Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Details zur Immobilie
Diese traumhafte Wohnung im Staffelgeschoss eines hübsch angelegten Stadtvillen-Essemles wurde erst im Jahre 1998 hochwertig erbaut. Kommen Sie in den Genuss einer modernen Wohnung mit barrierefreiem Zugang. Gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl vom Keller bis auf alle Wohnebenen des Hauses. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss der Immobilie und verfügt über eine große, sonnige Dachterrasse rund herum um Ihre Wohnung. Zu den umliegenden Immobilien bieten die großen Abstandsflächen entsprechend Privatsphäre in Ihrem neuen Zuhause.

Der offengehaltene Wohn-/ Essbereich der Eigentumswohnung verfügt über große, lichtspendende, bodentiefe Fenster mit Zugang zur sonnigen, großen und teilweise überdachten Dachterrasse. Der Küchenbereich grenzt ebenso offengehalten an den Essbereich der Wohnung. Die Einbauküche wurde extra für Sie erneurt und verfügt ber einen Herd, Bakofen und weiterund ausreichend Ober- und Unterschränke.

Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer oder Büro ebenso von sehr guter Größe zur Verfügung. Selbstverständlich ist auch hier in in jedem Zimmer ein Zugang zu Ihre Dachterrasse gegeben. Das helle, großzügige Duschbad wurde ebenfalls ansprechend erneuert. Ein weiteres Gäste-Duschbad rundet den Grundriss Ihres neuen Zuhauses hervorragend ab.

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild.

Nettokaltmiete € 1620,00
Tiefgaragenstellplatz € 80,00
Nebenkostenvorauszahlung € 338,00
zzgl. Strom durch den Mieter anzumelden und abzurechnen


Kaution: 3-Kaltmieten

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2024
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung in der gesamten Eigentumswohnung
- Alle Wohn- und Schlafräume sind einheitlich mit Parkettfußboden versehen
- Offen gehaltener Küchenbereich
- Neue, hochwerte Einbauküche
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Dachterrassenzugang
- Großer, teilweise überdachter Dachterrassenbereich rund um Ihr Zuhause
- Schlafzimmer von sehr guter Größe, ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse
- Komfortables, neues und großes Duschbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizung, ein Fenster ist hier selbstverständlich gegeben
- Weiteres Zimmer oder Büro von guter Größe und ebenso mit Zugang zur Dachterrasse
- Modernes Gäste Duschbad mit Handtuchheizung
- Steckdosen und Mediendosen (TV, Telefon und Internet) in allen Wohnräumen
- Zugeordneter Tiefgaragen-Stellplatz
- Kellerabstellraum
- Wasch- und Trockenraum im Keller, auch diese sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen
Das grüne Herz des Doppelstadtteils bildet der Wohldorfer Wald. Rund um den größten Laubwald Hamburgs gruppieren sich der Nobelvorort Ohlstedt und das noch noblere, ländliche Wohldorf mit historischem Gutshof und Villenalleen. Der eindrucksvolle Duvenstedter Brook zählt ebenfalls zum Stadtteil.
Wohldorf-Ohlstedt grenzt an Schleswig-Holstein und gehört zum Bezirk Wandsbek und den Walddörfern. In Einfamilienhäusern und Villen leben über ca. 4.800 Einwohner, darunter überdurchschnittlich viele Familien mit Kindern sowie ältere Menschen. Das 17,3 Quadratkilometer große Wohldorf-Ohlstedt zählt zu den einkommensstärksten Stadtteilen der Hansestadt. Er punktet als angenehmes Quartier mit guten Restaurants, Pferdehöfen und Stadtvillen, einer U-Bahnanbindung und mit ungemein viel Natur. Die Bushaltestelle der Hamburger Verkehrsbetriebe der Linien 176 und 276 finden sie unmittelbar vor der Wohnanlage.
Den Hamburger Flughafen erreichen Sie ebenso sehr gut und das beliebte Alstertal Einkaufszentrum bietet mit seiner großen Vielfalt an Geschäften, Restaurants und sonstigen Läden ein Einkaufserlebnis der ganz besonderen Art.

Sie spielen gerne Golf ? - dann finden Sie auch hier in einem der nahegelegenen Golfclubs die Möglichkeit dazu.

Wohldorf ist ländlich geprägt, während Ohlstedt Vorortcharakter besitzt. Viele Familien leben seit Generationen in diesem schönen Stadtteil.

Das mit 780 Hektar zweitgrößte Naturschutzgebiet Hamburgs gehörte früher zu Duvenstedt und ist bereits seit 1939 Naturschutzgebiet. Seit dem Mittelalter trieben die Bauern ihr Vieh in den Wald, bis der Kahlschlag durch Fraß und staatliche Rodungen drohte. Heute wechseln sich im Duvenstedter Brook Moore, Heideflächen und
Wiesen ab.

Das Naturschutzgebiet Wohldorfer Wald ist Hamburgs ältestes Forstrevier mit 300 Jahre alten Eichen sowie Erlen, Buchen und Eschen und eignet sich hervorragend zum Wandern. Direkt durch dieses Biotop verläuft der informative historisch-ökologische Erlebnispfad.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1999
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis31.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis1999
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik1999
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1999
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis31.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis1999
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik1999
Beschreibung der Immobilie Diese traumhafte Wohnung im Staffelgeschoss eines hübsch angelegten Stadtvillen-Essemles wurde erst im Jahre 1998 hochwertig erbaut. Kommen Sie in den Genuss einer modernen Wohnung mit barrierefreiem Zugang. Gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl vom Keller bis auf alle Wohnebenen des Hauses. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss der Immobilie und verfügt über eine große, sonnige Dachterrasse rund herum um Ihre Wohnung. Zu den umliegenden Immobilien bieten die großen Abstandsflächen entsprechend Privatsphäre in Ihrem neuen Zuhause.

Der offengehaltene Wohn-/ Essbereich der Eigentumswohnung verfügt über große, lichtspendende, bodentiefe Fenster mit Zugang zur sonnigen, großen und teilweise überdachten Dachterrasse. Der Küchenbereich grenzt ebenso offengehalten an den Essbereich der Wohnung. Die Einbauküche wurde extra für Sie erneurt und verfügt ber einen Herd, Bakofen und weiterund ausreichend Ober- und Unterschränke.

Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer oder Büro ebenso von sehr guter Größe zur Verfügung. Selbstverständlich ist auch hier in in jedem Zimmer ein Zugang zu Ihre Dachterrasse gegeben. Das helle, großzügige Duschbad wurde ebenfalls ansprechend erneuert. Ein weiteres Gäste-Duschbad rundet den Grundriss Ihres neuen Zuhauses hervorragend ab.

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild.

Nettokaltmiete € 1620,00
Tiefgaragenstellplatz € 80,00
Nebenkostenvorauszahlung € 338,00
zzgl. Strom durch den Mieter anzumelden und abzurechnen


Kaution: 3-Kaltmieten

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2024
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung in der gesamten Eigentumswohnung
- Alle Wohn- und Schlafräume sind einheitlich mit Parkettfußboden versehen
- Offen gehaltener Küchenbereich
- Neue, hochwerte Einbauküche
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Dachterrassenzugang
- Großer, teilweise überdachter Dachterrassenbereich rund um Ihr Zuhause
- Schlafzimmer von sehr guter Größe, ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse
- Komfortables, neues und großes Duschbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizung, ein Fenster ist hier selbstverständlich gegeben
- Weiteres Zimmer oder Büro von guter Größe und ebenso mit Zugang zur Dachterrasse
- Modernes Gäste Duschbad mit Handtuchheizung
- Steckdosen und Mediendosen (TV, Telefon und Internet) in allen Wohnräumen
- Zugeordneter Tiefgaragen-Stellplatz
- Kellerabstellraum
- Wasch- und Trockenraum im Keller, auch diese sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen
Hier befindet sich die Immobilie Das grüne Herz des Doppelstadtteils bildet der Wohldorfer Wald. Rund um den größten Laubwald Hamburgs gruppieren sich der Nobelvorort Ohlstedt und das noch noblere, ländliche Wohldorf mit historischem Gutshof und Villenalleen. Der eindrucksvolle Duvenstedter Brook zählt ebenfalls zum Stadtteil.
Wohldorf-Ohlstedt grenzt an Schleswig-Holstein und gehört zum Bezirk Wandsbek und den Walddörfern. In Einfamilienhäusern und Villen leben über ca. 4.800 Einwohner, darunter überdurchschnittlich viele Familien mit Kindern sowie ältere Menschen. Das 17,3 Quadratkilometer große Wohldorf-Ohlstedt zählt zu den einkommensstärksten Stadtteilen der Hansestadt. Er punktet als angenehmes Quartier mit guten Restaurants, Pferdehöfen und Stadtvillen, einer U-Bahnanbindung und mit ungemein viel Natur. Die Bushaltestelle der Hamburger Verkehrsbetriebe der Linien 176 und 276 finden sie unmittelbar vor der Wohnanlage.
Den Hamburger Flughafen erreichen Sie ebenso sehr gut und das beliebte Alstertal Einkaufszentrum bietet mit seiner großen Vielfalt an Geschäften, Restaurants und sonstigen Läden ein Einkaufserlebnis der ganz besonderen Art.

Sie spielen gerne Golf ? - dann finden Sie auch hier in einem der nahegelegenen Golfclubs die Möglichkeit dazu.

Wohldorf ist ländlich geprägt, während Ohlstedt Vorortcharakter besitzt. Viele Familien leben seit Generationen in diesem schönen Stadtteil.

Das mit 780 Hektar zweitgrößte Naturschutzgebiet Hamburgs gehörte früher zu Duvenstedt und ist bereits seit 1939 Naturschutzgebiet. Seit dem Mittelalter trieben die Bauern ihr Vieh in den Wald, bis der Kahlschlag durch Fraß und staatliche Rodungen drohte. Heute wechseln sich im Duvenstedter Brook Moore, Heideflächen und
Wiesen ab.

Das Naturschutzgebiet Wohldorfer Wald ist Hamburgs ältestes Forstrevier mit 300 Jahre alten Eichen sowie Erlen, Buchen und Eschen und eignet sich hervorragend zum Wandern. Direkt durch dieses Biotop verläuft der informative historisch-ökologische Erlebnispfad.
Sonstige Angaben zur Immobilie Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.


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