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....und plötzlich hört das Suchen auf - Größzügiges, modernisiertes Einfamilienhaus

Objekt-IDBBI-EFH-QUI-K1408a
ObjekttypEinfamilienhaus
Plz25451
OrtQuickborn
LandDeutschland
Wohnfläche192 m²
Grundstücksgröße1.260 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WC1
HeizungsartZentralheizung
PKW-Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
Objekt-IDBBI-EFH-QUI-K1408a ObjekttypEinfamilienhaus
Plz25451 OrtQuickborn
LandDeutschland Wohnfläche192 m²
Grundstücksgröße1.260 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Gäste-WC1 HeizungsartZentralheizung
PKW-Stellplätze2 Garagen TerrasseJa
Details zur Immobilie
Diese schöne und sehr gepflegte Immobilie wurde von den Eigentümern umfangreich modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Raumangebot auf allen Ebenen des Hauses. Bei Ihrer Besichtigung werden Sie feststellen, dass die vielen Zimmer die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen bieten.

Über die Eingangsdiele betreten Sie die Immobilie. Hier finden Sie ein modernes Gäste-WC und den angrenzenden Garderobenbereich. Angrenzend befindet sich die moderne, komfortabel ausgestattete Küche mit ihrem großzügigen Essbereich und von hier gelangen Sie weiter in das Wohnzimmer. Hier haben Sie, Dank der großen Fensterfront, einen traumhaften Blick in den hübsch angelegten Garten und auf die moderne Terrasse Ihres neuen Zuhauses. Ein Kamin für die gemütlichen Jahreszeiten ist hier ebenso gegeben.

Zurück im Flur der Immobilie gelangen Sie zu den zwei weiteren, großen Zimmern. Ein helles Vollbad mit Badewanne und Waschtisch rundet den Grundriss auf dieser Ebene hervorragend ab. Ein Fenster ist hier selbstverständlich gegeben.

Vom Flur gelangen Sie über eine geschlossene Treppe ins Dachgeschoss. Raum ist Komfort und auch auf dieser Ebene bestens gegeben. Drei weitere Zimmer von sehr guter Größe lassen keine Wünsche offen und bieten auch hier die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung oder der Zimmereinteilung. Das derzeit als Elternschlafzimmer genutzte Zimmer verfügt über einen tollen Ankleidebereich.
Ein weiteres Duschbad ( noch nicht modernisiert ) ist auf dieser Ebene ebenso gegeben.

Der Vollkeller der Immobilie setzt das Raumwunder dieser tollen Immobilie fort. Er verfügt über einen Vorratsraum, eine Waschküche mit dem sich anschließenden Heizungsraum und drei weitere Räumen ebenfalls von guter Größe.

Das Grundstück ist mit einer Größe von ca. 1.260m² perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet.
Die gesamte Gartenanlage sowie der Terrassenbereich wurden sehr schön und pflegeleicht angelegt.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.03.2026
Endenergiebedarf: 144.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

- Kunststofffenster isolierverglast größtenteils erneuert
- Elektrik überarbeitet
- Dach gereinigt und beschichtet in ca. 2005
- Alarmanlage mit Einbruchkontakten an den Fenstern und Türen
- Glasfaseranschluss / tel.quick
- Fußbodenbeläge erneuert seit ca. 2015

ERDGESCHOSS
- Garderobenbereich und weiterführender Flur
- Moderne Einbauküche erneuert in ca. 2020 ( neu lackiert und neue elektronische Geräte Marke BOSCH ) mit Induktionskochfeld und höher gesetztem Backofen , Abluft nach draußen sowie großzügigem Essbereich
- Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und großer Fensterfront für einen Blick in den traumhaften Garten
- 2 weitere Zimmer von sehr guter Größe
- großzügiges Vollbad
- Gäste-WC
- Zugang zur modernen Holzterrasse neu in ca. 2021 teilweise überdacht


DACHGESCHOSS
Geschlossene Treppe
- 3 Zimmer von sehr guter Größe
- Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide
- Duschbad

VOLLKELLER
- Vorratsraum
- Waschküche und Hauswirtschaftsraum und angrenzender Heizungsraum
- 3 weitere Räume von guter Größe

GRUNDSTÜCK
- Hübsch angelegter, sehr gepflegter, großer und sonniger Garten
- 2 Garagen
Das modernisierte, großzügige Einfamilienhaus befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Das angebotene Objekt liegt zurückgezogen am Ende einer Sackgasse in einer 30-Zone.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulzentren, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, dm, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind fußläufig zu erreichen.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN bestens gegeben. Die Bahnstation der AKN ist fußläufig erreichbar.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1971
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.03.2026
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf144 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1971
wesentlicher EnergieträgerÖl
Baujahr Anlagentechnik1992
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1971
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.03.2026
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf144 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1971
wesentlicher EnergieträgerÖl
Baujahr Anlagentechnik1992
Beschreibung der Immobilie Diese schöne und sehr gepflegte Immobilie wurde von den Eigentümern umfangreich modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Raumangebot auf allen Ebenen des Hauses. Bei Ihrer Besichtigung werden Sie feststellen, dass die vielen Zimmer die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen bieten.

Über die Eingangsdiele betreten Sie die Immobilie. Hier finden Sie ein modernes Gäste-WC und den angrenzenden Garderobenbereich. Angrenzend befindet sich die moderne, komfortabel ausgestattete Küche mit ihrem großzügigen Essbereich und von hier gelangen Sie weiter in das Wohnzimmer. Hier haben Sie, Dank der großen Fensterfront, einen traumhaften Blick in den hübsch angelegten Garten und auf die moderne Terrasse Ihres neuen Zuhauses. Ein Kamin für die gemütlichen Jahreszeiten ist hier ebenso gegeben.

Zurück im Flur der Immobilie gelangen Sie zu den zwei weiteren, großen Zimmern. Ein helles Vollbad mit Badewanne und Waschtisch rundet den Grundriss auf dieser Ebene hervorragend ab. Ein Fenster ist hier selbstverständlich gegeben.

Vom Flur gelangen Sie über eine geschlossene Treppe ins Dachgeschoss. Raum ist Komfort und auch auf dieser Ebene bestens gegeben. Drei weitere Zimmer von sehr guter Größe lassen keine Wünsche offen und bieten auch hier die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung oder der Zimmereinteilung. Das derzeit als Elternschlafzimmer genutzte Zimmer verfügt über einen tollen Ankleidebereich.
Ein weiteres Duschbad ( noch nicht modernisiert ) ist auf dieser Ebene ebenso gegeben.

Der Vollkeller der Immobilie setzt das Raumwunder dieser tollen Immobilie fort. Er verfügt über einen Vorratsraum, eine Waschküche mit dem sich anschließenden Heizungsraum und drei weitere Räumen ebenfalls von guter Größe.

Das Grundstück ist mit einer Größe von ca. 1.260m² perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet.
Die gesamte Gartenanlage sowie der Terrassenbereich wurden sehr schön und pflegeleicht angelegt.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.03.2026
Endenergiebedarf: 144.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - Kunststofffenster isolierverglast größtenteils erneuert
- Elektrik überarbeitet
- Dach gereinigt und beschichtet in ca. 2005
- Alarmanlage mit Einbruchkontakten an den Fenstern und Türen
- Glasfaseranschluss / tel.quick
- Fußbodenbeläge erneuert seit ca. 2015

ERDGESCHOSS
- Garderobenbereich und weiterführender Flur
- Moderne Einbauküche erneuert in ca. 2020 ( neu lackiert und neue elektronische Geräte Marke BOSCH ) mit Induktionskochfeld und höher gesetztem Backofen , Abluft nach draußen sowie großzügigem Essbereich
- Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und großer Fensterfront für einen Blick in den traumhaften Garten
- 2 weitere Zimmer von sehr guter Größe
- großzügiges Vollbad
- Gäste-WC
- Zugang zur modernen Holzterrasse neu in ca. 2021 teilweise überdacht


DACHGESCHOSS
Geschlossene Treppe
- 3 Zimmer von sehr guter Größe
- Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide
- Duschbad

VOLLKELLER
- Vorratsraum
- Waschküche und Hauswirtschaftsraum und angrenzender Heizungsraum
- 3 weitere Räume von guter Größe

GRUNDSTÜCK
- Hübsch angelegter, sehr gepflegter, großer und sonniger Garten
- 2 Garagen
Hier befindet sich die Immobilie Das modernisierte, großzügige Einfamilienhaus befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Das angebotene Objekt liegt zurückgezogen am Ende einer Sackgasse in einer 30-Zone.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulzentren, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, dm, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind fußläufig zu erreichen.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN bestens gegeben. Die Bahnstation der AKN ist fußläufig erreichbar.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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