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Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus auf großem Grundstück im beliebten Hasloh

Objekt-IDBBI-ZFH-HAS-K1409a
ObjekttypZweifamilienhaus
Plz25474
OrtHasloh
LandDeutschland
Wohnfläche235 m²
Grundstücksgröße1.084 m²
Anzahl Zimmer8
HeizungsartZentralheizung
PKW-Stellplätze2 Freiplätze
Kaufpreis898.000 €
Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Objekt-IDBBI-ZFH-HAS-K1409a ObjekttypZweifamilienhaus
Plz25474 OrtHasloh
LandDeutschland Wohnfläche235 m²
Grundstücksgröße1.084 m² Anzahl Zimmer8
HeizungsartZentralheizung PKW-Stellplätze2 Freiplätze
Kaufpreis898.000 € Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Details zur Immobilie
Das sehr gepflegte, massiv erbaute Zweifamilienhaus liegt zentral in Hasloh. Die Immobilie wurde in zwei Wohnungen aufgeteilt. Eine Teilungserklärung und eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt nicht vor. Ein getrennter Verkauf kann somit nicht erfolgen. Die Wohnungen verfügen jeweils über 4 Zimmer von sehr guten Größen, Küche, Vollbad mit separater Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie über ein Gäste-WC.

Die Wohnung im Erdgeschoss der Immobilie verfügt über eine Größe von ca. 117,5 m². Eine sonnige Terrasse ist mit Blick in den herrlich angelegten, großzügigen Garten gegeben. Diese Wohnung wird frei geliefert.

Die Wohnung im Obergeschoss, ca. 117,5m² groß, verfügt über eine sonnige, großzügige und teilweise überdachte Loggia. Diese Wohnung ist vermietet.

Im Vollkeller der Immobilie finden Sie mehre Kellerräume, die den Wohnungen zugeordnet sind sowie weitere Staufläche, Trockenräume und den Heizungsraum.

Vor dem Haus stehen den Mietern 2-3 Pkw-Freistellplätze zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2032
Endenergieverbrauch: 181.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

ALLGEMEIN
- Gaszentralheizung aus ca. 2021 Buderus Gas-Brennwerttechnik
- Vollkeller
- Glasfaseranschluss
Pkw-Freistellplätze vor dem Haus

WOHNUNG IM ERDGESCHOSS (frei lieferbar ):
- Einbauküche Wohnung neu in ca. 2021
- Fenster neu in ca. 2021
- Fußbodenbeläge neu in ca. 2021
- Wohn-Essbereich
- 3 weitere Zimmer von guter Größe
- Vollbad mit separater Dusche und Waschmaschinenanschluss neu in ca. 2012
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Gegensprechanlage

WOHNUNG IM OBERGESCHOSS ( vermietet ):
- Einbauküche in Dachgeschosswohnung neu in ca. 2016
- Wohn-/ Essbereich mit Stäbchenparkett
- 3 weitere Zimmer von guter Größe
- Vollbad mit separater Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Gegensprechanlage
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Hasloh, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg.

Die Gemeinde Hasloh liegt nur ca. 5 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Das Dorf im Grünen hat viel zu bieten. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einem Cafe, Restaurants, etc. verfügt Hasloh über einen Kindergarten und eine Grundschule. Spielplätze sowie der TuS Hasloh mit einem großen Sportangebot runden das Angebot der Gemeinde ab. In der angrenzenden Stadt Quickborn finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulzentren, ein Freibad und modernes Kino sowie weitere Freizeitangebote.

Der Hasloher Wald lädt zum Joggen als auch zu ausgiebigen Spaziergängen ein. In der angrenzenden Stadt Quickborn finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulzentren, ein Freibad und modernes Kino sowie weitere Freizeitangebote.

Sie gelangen bequem mit der Bahn in alle Richtungen (Hamburg, Neumünster, Norderstedt). Sollten Sie das Auto vorziehen, liegen Sie hier ebenso sehr zentral. Die Verbindungen über die B4, die Autobahnanschlussstellen A7 und A23, als auch zum Hamburg Airport sind hervorragend.
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1979
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch181 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.04.2032
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1979
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik2021 Gasbrennwert
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1979
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch181 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.04.2032
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1979
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik2021 Gasbrennwert
Beschreibung der Immobilie Das sehr gepflegte, massiv erbaute Zweifamilienhaus liegt zentral in Hasloh. Die Immobilie wurde in zwei Wohnungen aufgeteilt. Eine Teilungserklärung und eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt nicht vor. Ein getrennter Verkauf kann somit nicht erfolgen. Die Wohnungen verfügen jeweils über 4 Zimmer von sehr guten Größen, Küche, Vollbad mit separater Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie über ein Gäste-WC.

Die Wohnung im Erdgeschoss der Immobilie verfügt über eine Größe von ca. 117,5 m². Eine sonnige Terrasse ist mit Blick in den herrlich angelegten, großzügigen Garten gegeben. Diese Wohnung wird frei geliefert.

Die Wohnung im Obergeschoss, ca. 117,5m² groß, verfügt über eine sonnige, großzügige und teilweise überdachte Loggia. Diese Wohnung ist vermietet.

Im Vollkeller der Immobilie finden Sie mehre Kellerräume, die den Wohnungen zugeordnet sind sowie weitere Staufläche, Trockenräume und den Heizungsraum.

Vor dem Haus stehen den Mietern 2-3 Pkw-Freistellplätze zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2032
Endenergieverbrauch: 181.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie ALLGEMEIN
- Gaszentralheizung aus ca. 2021 Buderus Gas-Brennwerttechnik
- Vollkeller
- Glasfaseranschluss
Pkw-Freistellplätze vor dem Haus

WOHNUNG IM ERDGESCHOSS (frei lieferbar ):
- Einbauküche Wohnung neu in ca. 2021
- Fenster neu in ca. 2021
- Fußbodenbeläge neu in ca. 2021
- Wohn-Essbereich
- 3 weitere Zimmer von guter Größe
- Vollbad mit separater Dusche und Waschmaschinenanschluss neu in ca. 2012
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Gegensprechanlage

WOHNUNG IM OBERGESCHOSS ( vermietet ):
- Einbauküche in Dachgeschosswohnung neu in ca. 2016
- Wohn-/ Essbereich mit Stäbchenparkett
- 3 weitere Zimmer von guter Größe
- Vollbad mit separater Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Gegensprechanlage
Hier befindet sich die Immobilie Das angebotene Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Hasloh, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg.

Die Gemeinde Hasloh liegt nur ca. 5 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Das Dorf im Grünen hat viel zu bieten. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einem Cafe, Restaurants, etc. verfügt Hasloh über einen Kindergarten und eine Grundschule. Spielplätze sowie der TuS Hasloh mit einem großen Sportangebot runden das Angebot der Gemeinde ab. In der angrenzenden Stadt Quickborn finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulzentren, ein Freibad und modernes Kino sowie weitere Freizeitangebote.

Der Hasloher Wald lädt zum Joggen als auch zu ausgiebigen Spaziergängen ein. In der angrenzenden Stadt Quickborn finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulzentren, ein Freibad und modernes Kino sowie weitere Freizeitangebote.

Sie gelangen bequem mit der Bahn in alle Richtungen (Hamburg, Neumünster, Norderstedt). Sollten Sie das Auto vorziehen, liegen Sie hier ebenso sehr zentral. Die Verbindungen über die B4, die Autobahnanschlussstellen A7 und A23, als auch zum Hamburg Airport sind hervorragend.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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Tel.: 04106 / 640430

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