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Immobilie für Individualisten - Nachgefragter NEUTRA-Bungalow

Objekt-IDBBI-BUN-QUI-K1411a
ObjekttypBungalow
Plz25451
OrtQuickborn
LandDeutschland
Wohnfläche128,4 m²
Grundstücksgröße624 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis595.000 €
Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Objekt-IDBBI-BUN-QUI-K1411a ObjekttypBungalow
Plz25451 OrtQuickborn
LandDeutschland Wohnfläche128,4 m²
Grundstücksgröße624 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung Kaufpreis595.000 €
Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Details zur Immobilie
Wohnen auf einer Ebene, das ist der besondere Vorzug eines jeden Bungalows. Der NEUTRA-Bungalow wurde seit 2015 von den Eigentümern umfangreich modernisiert. Einige Ausstattungsmerkmale stehen unter Denkmalschutz.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur der Immobilie. Von hier erreichen Sie die moderne Küche, den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie weiteres Zimmer von sehr guter Größe, das derzeit als Elternschlafzimmer genutzt wird.. Der sich anschließende Privattrakt führt über einen weiteren Flur zu den drei Zimmern von sehr guter Größe des Bungalows. Hier finden Sie ein großzügiges, helles Vollbad sowie das moderne Gäste-Duschbad und den Treppenabgang in das ebenso großzügige Kellergeschoss.

Das Kellergeschoss bietet neben einem großen Hobbyraum, der als Spiel- / und Tobezimmer genutzt wird, ein weiteres großzügiges Raumangebot für die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 624m² und ist nahezu uneinsehbar. Der Garten ist eingezäunt.
Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben.
Die Terrasse ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Ihnen herrliche Sonnenstunden.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2024
Endenergiebedarf: 155.58 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- Fußbodenbeläge erneuert seit ca. 2015
- Fenster teilweise erneuert
- Moderne Einbauküche überarbeitet und neue elektronische Geräte wie Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle sowie Arbeitsplatte in ca. 2015
- Heizkamin neu in ca. 2016
- Helles Vollbad mit Badewanne und zu öffnendem Oberlicht
- Modernes Gäste-Duschbad neu in ca. 2020 ebenfalls mit zu öffnendem Oberlicht und bodengleicher Dusche
- Teilweise Außenrollläden
- Flachdach erneuert in ca. 1989 inklusive Wärmedämmung
- Gasheizung neu in ca. 2006
- Solarpaneel für Frischluft im Keller neu in ca. 2002
- Hübsch angelegter sonniger Garten neu in ca. 2016 (gemäß Denkmalschutz)
- Terrassenbereich mit elektrisch betriebener Markise neu in ca. 2015
- Gepflasterte Einfahrt neu in ca. 2020 (gemäß Denkmalschutz) Platz für 4 Pkws
Die moderne Immobilie befindet sich in der aufstrebenden Stadt Quickborn, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg, belegen in einer 30-Zone, in gefragter Wohnlage. Quickborn mit ca. 22.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc).

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstationen Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1964
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.05.2024
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf155,58 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik2005
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1964
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.05.2024
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf155,58 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik2005
Beschreibung der Immobilie Wohnen auf einer Ebene, das ist der besondere Vorzug eines jeden Bungalows. Der NEUTRA-Bungalow wurde seit 2015 von den Eigentümern umfangreich modernisiert. Einige Ausstattungsmerkmale stehen unter Denkmalschutz.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur der Immobilie. Von hier erreichen Sie die moderne Küche, den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie weiteres Zimmer von sehr guter Größe, das derzeit als Elternschlafzimmer genutzt wird.. Der sich anschließende Privattrakt führt über einen weiteren Flur zu den drei Zimmern von sehr guter Größe des Bungalows. Hier finden Sie ein großzügiges, helles Vollbad sowie das moderne Gäste-Duschbad und den Treppenabgang in das ebenso großzügige Kellergeschoss.

Das Kellergeschoss bietet neben einem großen Hobbyraum, der als Spiel- / und Tobezimmer genutzt wird, ein weiteres großzügiges Raumangebot für die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 624m² und ist nahezu uneinsehbar. Der Garten ist eingezäunt.
Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben.
Die Terrasse ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Ihnen herrliche Sonnenstunden.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2024
Endenergiebedarf: 155.58 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- Fußbodenbeläge erneuert seit ca. 2015
- Fenster teilweise erneuert
- Moderne Einbauküche überarbeitet und neue elektronische Geräte wie Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle sowie Arbeitsplatte in ca. 2015
- Heizkamin neu in ca. 2016
- Helles Vollbad mit Badewanne und zu öffnendem Oberlicht
- Modernes Gäste-Duschbad neu in ca. 2020 ebenfalls mit zu öffnendem Oberlicht und bodengleicher Dusche
- Teilweise Außenrollläden
- Flachdach erneuert in ca. 1989 inklusive Wärmedämmung
- Gasheizung neu in ca. 2006
- Solarpaneel für Frischluft im Keller neu in ca. 2002
- Hübsch angelegter sonniger Garten neu in ca. 2016 (gemäß Denkmalschutz)
- Terrassenbereich mit elektrisch betriebener Markise neu in ca. 2015
- Gepflasterte Einfahrt neu in ca. 2020 (gemäß Denkmalschutz) Platz für 4 Pkws
Hier befindet sich die Immobilie Die moderne Immobilie befindet sich in der aufstrebenden Stadt Quickborn, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg, belegen in einer 30-Zone, in gefragter Wohnlage. Quickborn mit ca. 22.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc).

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstationen Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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