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Schöne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Sackgassenlage

Objekt-IDBBI-DHH-NOR-M1415sg
ObjekttypDoppelhaushälfte
Plz22844
OrtNorderstedt
LandDeutschland
Wohnfläche96,5 m²
Grundstücksgröße309 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1
HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete1.260 €
Nebenkosten89 €
Kaution3 Kaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Objekt-IDBBI-DHH-NOR-M1415sg ObjekttypDoppelhaushälfte
Plz22844 OrtNorderstedt
LandDeutschland Wohnfläche96,5 m²
Grundstücksgröße309 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 Gäste-WC1
HeizungsartZentralheizung Kaltmiete1.260 €
Nebenkosten89 € Kaution3 Kaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Details zur Immobilie
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1994 massiv durch den renommierten Bauträger Schaffarzyk GmbH erbaut.

Über die geflieste Eingangsdiele betreten Sie das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit schönem Erker ein Gäste-WC sowie die Küche. Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierschrank gehören NICHT mit zur Ausstattung.

Der Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse ermöglichen so ein sehr angenehmes Raumgefühl. Von hier aus haben Sie einen schönen Gartenblick und den direkten Terrassenzugang.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer von ca. 22m² sowie ein weiteres Zimmer von ca. 14m² sowie das Vollbad mit Fenster, Badewanne, separater Dusche und WC.

Ausreichend Stauraum bietet der Teilkeller. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.

Betriebskostenvorauszahlung ca. EUR 89,00
zzgl. Gas, Strom, Wasser/Abwasser durch den Mieter anzumelden und abzurechnen

Kaution 3-Kaltmieten

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2028
Endenergieverbrauch: 125.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

ALLGEMEIN
- Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse
- Sehr kinderfreundliche Wohnlage
- Schönes Grundstück mit Weitblick
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit schönen Raumgrößen
- Teilkeller
- PKW-Stellplatz am Haus

ERDGESCHOSS
- Eingangsdiele mit Garderobenbereich
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Großzügiger Wohn/Essbereich ca. 35m² mit schönem Blick in den Garten

OBERGESCHOSS
- Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit Laminat versehen
- Vollbad mit Badewanne, separater Dusche, Fenster, Waschbecken und WC
- Zwei Schlafräume

TEILKELLER
- Abstellraum / Vorräte
- Hauswirtschaftsraum
Die angebotene Immobilie befindet sich in nachgefragter, schöner Wohnlage von Norderstedt-Harksheide, gelegen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar und befinden sich an der "Ulzburger Straße" sowie in der „Quickborner Straße“. Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist mit der Buslinie 293, über die AKN Station Quickborner Straße oder über die U-Bahn Station Norderstedt- Mitte als sehr gut zu bezeichnen.

Sollten Sie das Auto vorziehen, liegen Sie auch hier ebenfalls optimal. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in Norderstedt-Mitte, wo sich ein Park & Ride Parkhaus befindet. Der Autobahnanschluss der A7 in Quickborn ist in Kürze zu erreichen. Ebenso sind die Verbindungen in die Hamburger City als auch zum Flughafen ausgezeichnet. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige sind in Norderstedt gegeben.

Für ausgiebige Spaziergänge empfehlen wir Ihnen den Norderstedter Stadtpark. Mit einer Größe von ca.720.000 Quadratmeter teilt sich dieser auf in einen See-, Wald- und Feldpark. Ruhesuchende, Naturliebhaber und Wasserratten kommen hier ebenfalls in den Genuss. Das Strandbad ist mit einer Wasserskianlage ausgestattet. Abgerundet von Gastronomieangeboten ist dieses Areal ein Park mit vielen Möglichkeiten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1994
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch125,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis04.12.2028
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik1994
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1994
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch125,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis04.12.2028
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik1994
Beschreibung der Immobilie Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1994 massiv durch den renommierten Bauträger Schaffarzyk GmbH erbaut.

Über die geflieste Eingangsdiele betreten Sie das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit schönem Erker ein Gäste-WC sowie die Küche. Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierschrank gehören NICHT mit zur Ausstattung.

Der Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse ermöglichen so ein sehr angenehmes Raumgefühl. Von hier aus haben Sie einen schönen Gartenblick und den direkten Terrassenzugang.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer von ca. 22m² sowie ein weiteres Zimmer von ca. 14m² sowie das Vollbad mit Fenster, Badewanne, separater Dusche und WC.

Ausreichend Stauraum bietet der Teilkeller. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.

Betriebskostenvorauszahlung ca. EUR 89,00
zzgl. Gas, Strom, Wasser/Abwasser durch den Mieter anzumelden und abzurechnen

Kaution 3-Kaltmieten

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2028
Endenergieverbrauch: 125.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie ALLGEMEIN
- Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse
- Sehr kinderfreundliche Wohnlage
- Schönes Grundstück mit Weitblick
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit schönen Raumgrößen
- Teilkeller
- PKW-Stellplatz am Haus

ERDGESCHOSS
- Eingangsdiele mit Garderobenbereich
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Großzügiger Wohn/Essbereich ca. 35m² mit schönem Blick in den Garten

OBERGESCHOSS
- Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit Laminat versehen
- Vollbad mit Badewanne, separater Dusche, Fenster, Waschbecken und WC
- Zwei Schlafräume

TEILKELLER
- Abstellraum / Vorräte
- Hauswirtschaftsraum
Hier befindet sich die Immobilie Die angebotene Immobilie befindet sich in nachgefragter, schöner Wohnlage von Norderstedt-Harksheide, gelegen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar und befinden sich an der "Ulzburger Straße" sowie in der „Quickborner Straße“. Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist mit der Buslinie 293, über die AKN Station Quickborner Straße oder über die U-Bahn Station Norderstedt- Mitte als sehr gut zu bezeichnen.

Sollten Sie das Auto vorziehen, liegen Sie auch hier ebenfalls optimal. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in Norderstedt-Mitte, wo sich ein Park & Ride Parkhaus befindet. Der Autobahnanschluss der A7 in Quickborn ist in Kürze zu erreichen. Ebenso sind die Verbindungen in die Hamburger City als auch zum Flughafen ausgezeichnet. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige sind in Norderstedt gegeben.

Für ausgiebige Spaziergänge empfehlen wir Ihnen den Norderstedter Stadtpark. Mit einer Größe von ca.720.000 Quadratmeter teilt sich dieser auf in einen See-, Wald- und Feldpark. Ruhesuchende, Naturliebhaber und Wasserratten kommen hier ebenfalls in den Genuss. Das Strandbad ist mit einer Wasserskianlage ausgestattet. Abgerundet von Gastronomieangeboten ist dieses Areal ein Park mit vielen Möglichkeiten.
Sonstige Angaben zur Immobilie Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

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