Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr repräsentatives Landhaus in wunderschöner Lage von Quickborn-Heide. Großzügiges Wohnen war die Maßgabe bei der Errichtung dieser Immobilie. Das Einfamilienhaus wurde massiv „Stein auf Stein“ gebaut. Bei Ihrer Besichtigung werden Sie feststellen, dass das großzügige Raumangebot perfekten Wohnkomfort für die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung bietet.
Über die großzügige Eingangsdiele mit Zugang zum Dach- und Kellergeschoss betreten Sie die Immobilie. Der große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich ist mit einem Kamin für die gemütlichen Jahreszeiten ausgestattet. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick in den grünen sowie weitläufigen Garten und Zugang zur sonnigen und ebenso beachtliche Terrasse. Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine pure Lichtdurchflutung. Die angrenzende Einbauküche hat Dank einer "extra" Tür direkten Zugang zum Essbereich des offengehaltenen Wohnzimmers.
Zurück im Eingangsbereich der Immobilie - Hier finden Sie ein separates Gäste-WC sowie ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Im Obergeschoss wartet ein ebenso großzügiges Angebot an Zimmern auf Sie. Eine große lichtudurchflutete Galerie bietet Zugang zu den 3 weiteren Zimmern - alle von guter bis sehr guter Größe.
Ein großzügiges Duschbad bietet entsprechenden Komfort. Das Elternschlafzimmer erreichen Sie über ein Ankleidezimmer mit praktischen Einbauschränken. Eine Klimaanlage ist hier zusätzlich gegeben und das Vollbad erreichen Sie ebenso en Suite.
Der Vollkeller der Immobilie bietet Ihnen eine weitere große Stau- und Abstellfläche. Ein großer Hobbyraum ist wohnlich ausgebaut, verfügt über Tageslichtfenster und hat Zugang zu einem weiteren Duschbad en Suite.
Der Vorkeller verfügt über ein große Schrankfront und hat Zugang zu weiterer Stau- /Vorrats- oder Abstellfläche. Eine ebenso sehr großzügige Waschküche mit praktischen Einbauschränken bietet auf dieser Ebene des Hause weiteren sehr angenehmen Komfort.
Weitere Staufläche ist auf dem begehbaren Dachboden gegeben.
Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.100m². Die gesamte Gartenanlage wurde sehr schön und pflegeleicht angelegt. Das Grundstück ist hervorragend nach Süden-Osten ausgerichtet. Eine baugleiche Garage finden Sie direkt neben dem Haus.
Wohnfläche ca. 170,8m²
zzgl. einer großzügigen Nutzfläche von ca. 91,8m² im Vollkeller ( teilweise wohnlich ausgebaut )
Kaltmiete 2.600,00 EUR inklusive einer baugleichen Doppelgarage
Nebenkosten
Betriebskostenvorauszahlung 190,00 EUR
zzgl. Gas, Wasser und Strom : durch den Mieter anzumelden und abzurechnen
Kaution 3-Kaltmieten
Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.05.2032
Endenergieverbrauch: 211.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Die großzügige Immobilie befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg, zurückgezogen in einem verkehrsberuhigtem Bereich. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.
Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstationen "Meeschensee" als auch "Tanneneck" sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.
Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc).
Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.
Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
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