ERSTBEZUG - Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd/West Terrasse sowie Fahrstuhl und Carportstellplatz

Die angebotene Wohnung wird durch den namhaften Bauträger Schaffarzyk KG voraussichtllich Mitte des Jahres 2022 fertiggestellt. Kommen Sie in den Genuss eines Erstbezuges und einer modernen Wohnung mit barrierefreiem Zugang. Gelangen Sie bequem Dank eines Fahrstuhls vom Keller bis auf alle Wohnebenen des Hauses. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine nach Westen ausgerichtete Terrasse.

Neben dem Wohnzimmer mit Terrassenzugang, steht Ihnen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer oder Büro von guter Größe zur Verfügung. Weiter bietet die moderne und offengehaltene Einbauküche entsprechenden Komfort. Das große Duschbad, welches vom Schlafzimmer zugänglich ist, verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein Fenster ist hier gegeben. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit Dusche.

Im Hausflur schaltet sich mittels Bewegungsmelder das Licht in der Dunkelheit selbständig an. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild. Der Mietimmobilie ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Nettokaltmiete € 1.215,00
Nebenkostenvorauszahlung € 342,00
Tiefgaragenstellplatz € 50,00
zzgl. Strom durch den Mieter anzumelden und abzurechnen


Kaution: 3-Kaltmieten

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

- Videogegensprechanlage
- Alle Wohn- und Schlafräume sowie die offene Küche und der Flur sind einheitlich mit sehr ansprechendem Fußbodenbelag in Holzoptik versehen
- Offen gehaltene Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube sowie ausreichend Ober- und Unterschränke / Die Fläche für einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler ist gegeben, die Geräte gehören jedoch nicht zum Mietgegenstand
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang
- Schlafzimmer von guter Größe
- Weiteres Zimmer/ Büro ebenfalls von guter Größe
- Duschbad mit bodengleicher großer Dusche mit Sitzbank und Fußbodenerwärmung
- Modernes Gäste-WC mit Dusche ebenfalls mit Fußbodenerwärmung
- Steckdosen und Mediendosen (TV, Telefon und Internet) in allen Wohnräumen
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- tel.quick Glasfaseranschluss (TV, Internet und Telefon)
- Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet
- Waschmaschinenraum im Keller, auch dieser ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen, Platz für Ihre eigene Waschmaschine / Ihren Wäschetrockner ist auf einem Podest gegeben sowie ein Wäschetrockner mit Münzbetrieb
- Fahrradkeller

Die Immobilie befindet sich unweit des Quickborner Stadtkerns. Quickborn mit ca. 22.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus und Bahn sind schnell erreicht) gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind gut zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.).

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Fußläufig gelangen Sie zum zentralen Busbahnhof und zur Bahnstation Quickborn. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist mit dem Auto als auch der Bahn und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu erreichen.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist nur wenige Autominuten entfernt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.


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