Eine großzügige Auffahrt führt Sie zu Ihrem neuen Zuhause. Das moderne Architektenhaus wurde ca. 2017 massiv erbaut und verfügt über die Energieeffiziensklasse KfW 70. Hervorzuheben ist die sehr interessante und ansprechende Architektur. Aufgrund des Baustils ist modernes Bauen mit anspruchsvollem Wohnkomfort perfekt kombiniert. Die naturnahe Lage am Hang bietet nicht nur in der Straße sondern auch auf Ihrem Grundstück eine herrliche Privatsphäre in und rund um Ihr neues Zuhause.
Bereits beim Befahren Ihres Grundstückes und beim Betreten des Hauses werden Sie sich wohlfühlen. Aufgrund der verschiedenen Wohnebenen und des sehr durchdachten Grundrisses findet jeder hier Platz für seine Belange.
Im Eingangsbereich befindet sich neben der praktischen Garderobe ein großzügiges Zimmer für Ihr Büro, Ihre Gäste oder für einen Fitnessraum. Ein modernes und hochwertig ausgestattetes Vollbad mit separater Dusche und Sauna ist hier ebenso gegeben. Der sich anschließende, großzügige Hauswirtschafts- und Technikraum rundet den Grundriss auf dieser Ebene hervorragend ab.
Vom Flur gelangen Sie über eine moderne Treppe in die nächste Wohnebene Ihres neuen Zuhauses. Neben dem hellen Essbereich mit offengehaltener Küche gelangen Sie in den stilvoll eingerichteten Wohnbereich. Ein schicker Kamin, der Ihnen in den kälteren Jahreszeiten eine gemütliche zusätzliche Wärme spendet, ist hier selbstverständlich gegeben.
Von hier gelangen Sie bequem über die große Fensterfront auf Ihre ebenso großzügige, überdachte Terrasse. Genießen Sie den traumhaften Blick in Ihren hübsch angelegten und pflegeleichten Garten. Genießen Sie die Natur mit ihrem tollen Baumbestand.
Zurück im Wohnbereich des Hauses finden Sie die Einbauküche von sehr guter Größe und den angrenzenden hellen Essbereich.
Drei weitere Zimmer von sehr guter Größe bieten hier zusätzlich die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung, ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Einen überdachten Pkw-Stellplatz finden Sie unmittelbar vor dem Haus auf der unteren Ebene Ihres neuen Zuhauses. Zwei weitere Pkws finden hier ausreichend Platz. Ein praktischer Abstellraum für Ihre Fahrräder oder Gartengeräte bietet weitere zusätzliche Abstell- und Staufläche.
Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.09.2027
Endenergiebedarf: 30.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Am Rande der Hamburger Berge, ganz naturnah mit viel Privatsphäre und dennoch schnell im städtischen Leben, das ist der ganz besondere Vorzug dieses modernen Wohntraumes in Hanglage. Die breite Auffahrt führt zum moderner Architekten-Haus; mit wenigen Schritten erreichen Sie das imposante Eingangsportal, das Sie in die großzügige, bis in das Obergeschoss geöffnete Diele geleitet. Von hier aus können Sie alle Räume dieser Ebene betreten, die mit bodentiefen Fenstern, hochwertigen Fliesen, modernster Technik und einer Fußbodenheizung versehen sind. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin wird Sie begeistern - inklusive eines herrlichen Blickes ins Grüne. Dieses wunderschöne, weiße Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Toplage von Hausbruch, am Rande der "Harburger Berge". Die gleichermaßen gediegene Nachbarschaftsbebauung auf ebenfalls großen Grundstücken sichert den Bewohnern dieser einzigartigen Immobilie Ruhe und Diskretion. Harburg ist nur wenige Autominuten entfernt. Hier finden Sie neben überregional anerkannten Krankenhäusern auch Fachärzte für jeden Bedarf. Kindergärten, Schulen für jeden Bildungsweg und auch die TU Harburg ist ebenfalls hervorragend zu erreichen. Die "Harburger Berge" sind in jeder Hinsicht etwas Besonderes: Berge und Wald, Heide und Wasser, Feld und Flur grenzen hier im harmonischen Zusammenspiel aneinander und sind ein ideales Umfeld für Naturliebhaber. Der „Harburger Reitclub“ befindet sich in geringer Entfernung. Im Wildpark "Schwarze Berge“ erleben Sie heimische Tierarten wie den Fuchs, Wölfe und Rehe hautnah und im Freilichtmuseum am "Kiekeberg“ wird die bäuerliche Kultur der Vergangenheit zu neuem Leben erweckt. Einkaufsmöglichkeiten jedweder Art bieten sich in den benachbarten Ortschaften, in Harburg und auch ein Einkaufsbummel in der Hansestadt Hamburg ist, dank einer hervorragenden Autobahnanbindung, mit nur wenig zeitlichem Aufwand möglich. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenso sehr gut erreichbar.
