04106 / 640 43 0 Info@BBI-Hamburg.de
Immobiliendetails

Logo BBI Immobilien

Seien Sie ruhig anspruchvoll - Modernes Architektenhaus mit viel Privatsphäre

Objekt-IDBBI-EFH-HH-K1429a
ObjekttypEinfamilienhaus
Plz21149
OrtHamburg
LandDeutschland
Wohnfläche126 m²
Grundstücksgröße666 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1
HeizungsartFußbodenheizung
PKW-Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
Kaufpreis996.000 €
Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Objekt-IDBBI-EFH-HH-K1429a ObjekttypEinfamilienhaus
Plz21149 OrtHamburg
LandDeutschland Wohnfläche126 m²
Grundstücksgröße666 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1 HeizungsartFußbodenheizung
PKW-Stellplätze1 Carport TerrasseJa
Kaufpreis996.000 € Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Details zur Immobilie
Eine großzügige Auffahrt führt Sie zu Ihrem neuen Zuhause. Das moderne Architektenhaus wurde ca. 2017 massiv erbaut und verfügt über die Energieeffiziensklasse KfW 70. Hervorzuheben ist die sehr interessante und ansprechende Architektur. Aufgrund des Baustils ist modernes Bauen mit anspruchsvollem Wohnkomfort perfekt kombiniert. Die naturnahe Lage am Hang bietet nicht nur in der Straße sondern auch auf Ihrem Grundstück eine herrliche Privatsphäre in und rund um Ihr neues Zuhause.

Bereits beim Befahren Ihres Grundstückes und beim Betreten des Hauses werden Sie sich wohlfühlen. Aufgrund der verschiedenen Wohnebenen und des sehr durchdachten Grundrisses findet jeder hier Platz für seine Belange.

Im Eingangsbereich befindet sich neben der praktischen Garderobe ein großzügiges Zimmer für Ihr Büro, Ihre Gäste oder für einen Fitnessraum. Ein modernes und hochwertig ausgestattetes Vollbad mit separater Dusche und Sauna ist hier ebenso gegeben. Der sich anschließende, großzügige Hauswirtschafts- und Technikraum rundet den Grundriss auf dieser Ebene hervorragend ab.

Vom Flur gelangen Sie über eine moderne Treppe in die nächste Wohnebene Ihres neuen Zuhauses. Neben dem hellen Essbereich mit offengehaltener Küche gelangen Sie in den stilvoll eingerichteten Wohnbereich. Ein schicker Kamin, der Ihnen in den kälteren Jahreszeiten eine gemütliche zusätzliche Wärme spendet, ist hier selbstverständlich gegeben.
Von hier gelangen Sie bequem über die große Fensterfront auf Ihre ebenso großzügige, überdachte Terrasse. Genießen Sie den traumhaften Blick in Ihren hübsch angelegten und pflegeleichten Garten. Genießen Sie die Natur mit ihrem tollen Baumbestand.

Zurück im Wohnbereich des Hauses finden Sie die Einbauküche von sehr guter Größe und den angrenzenden hellen Essbereich.

Drei weitere Zimmer von sehr guter Größe bieten hier zusätzlich die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung, ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Einen überdachten Pkw-Stellplatz finden Sie unmittelbar vor dem Haus auf der unteren Ebene Ihres neuen Zuhauses. Zwei weitere Pkws finden hier ausreichend Platz. Ein praktischer Abstellraum für Ihre Fahrräder oder Gartengeräte bietet weitere zusätzliche Abstell- und Staufläche.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.09.2027
Endenergiebedarf: 30.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

- KfW 70
- Luftwärmepumpe
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Größenteils elektrisch betriebene Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Zahlreiche Deckenspots / 2,80m Deckenhöhe
- Großer Wohn-Essbereich mit modernem Heizkamin
- Moderne Einbauküche ( alno)
- Großzügiges Elternschlafzimmer mit Terrassenzugang
- Zwei weitere Zimmer von sehr guter Größe
- Separates Gäste-WC
- Moderne, gesicherte Haustür mit Nuki ferngesteuertem Schloss
- Modernes Vollbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Sauna
- Weitere wohnlich ausgebaute Nutzfläche / Büro / Fitnessraum
- Hauswirtschaftsraum / Heizungsraum
- Große, überdachte Terrasse
- Pflegeleicht angelegter Garten rund um das Haus mit viel Privatsphäre
- Grundstücksgröße von ca. 666m² inklusive einer anteiligen Verkehrsfläche
Am Rande der Hamburger Berge, ganz naturnah mit viel Privatsphäre und dennoch schnell im städtischen Leben, das ist der ganz besondere Vorzug dieses modernen Wohntraumes in Hanglage. Die breite Auffahrt führt zum moderner Architekten-Haus; mit wenigen Schritten erreichen Sie das imposante Eingangsportal, das Sie in die großzügige, bis in das Obergeschoss geöffnete Diele geleitet. Von hier aus können Sie alle Räume dieser Ebene betreten, die mit bodentiefen Fenstern, hochwertigen Fliesen, modernster Technik und einer Fußbodenheizung versehen sind. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin wird Sie begeistern - inklusive eines herrlichen Blickes ins Grüne. Dieses wunderschöne, weiße Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Toplage von Hausbruch, am Rande der "Harburger Berge". Die gleichermaßen gediegene Nachbarschaftsbebauung auf ebenfalls großen Grundstücken sichert den Bewohnern dieser einzigartigen Immobilie Ruhe und Diskretion. Harburg ist nur wenige Autominuten entfernt. Hier finden Sie neben überregional anerkannten Krankenhäusern auch Fachärzte für jeden Bedarf. Kindergärten, Schulen für jeden Bildungsweg und auch die TU Harburg ist ebenfalls hervorragend zu erreichen. Die "Harburger Berge" sind in jeder Hinsicht etwas Besonderes: Berge und Wald, Heide und Wasser, Feld und Flur grenzen hier im harmonischen Zusammenspiel aneinander und sind ein ideales Umfeld für Naturliebhaber. Der „Harburger Reitclub“ befindet sich in geringer Entfernung. Im Wildpark "Schwarze Berge“ erleben Sie heimische Tierarten wie den Fuchs, Wölfe und Rehe hautnah und im Freilichtmuseum am "Kiekeberg“ wird die bäuerliche Kultur der Vergangenheit zu neuem Leben erweckt. Einkaufsmöglichkeiten jedweder Art bieten sich in den benachbarten Ortschaften, in Harburg und auch ein Einkaufsbummel in der Hansestadt Hamburg ist, dank einer hervorragenden Autobahnanbindung, mit nur wenig zeitlichem Aufwand möglich. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenso sehr gut erreichbar.
Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2016
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.09.2027
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr Anlagentechnik2016
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2016
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.09.2027
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr Anlagentechnik2016
Beschreibung der Immobilie Eine großzügige Auffahrt führt Sie zu Ihrem neuen Zuhause. Das moderne Architektenhaus wurde ca. 2017 massiv erbaut und verfügt über die Energieeffiziensklasse KfW 70. Hervorzuheben ist die sehr interessante und ansprechende Architektur. Aufgrund des Baustils ist modernes Bauen mit anspruchsvollem Wohnkomfort perfekt kombiniert. Die naturnahe Lage am Hang bietet nicht nur in der Straße sondern auch auf Ihrem Grundstück eine herrliche Privatsphäre in und rund um Ihr neues Zuhause.

Bereits beim Befahren Ihres Grundstückes und beim Betreten des Hauses werden Sie sich wohlfühlen. Aufgrund der verschiedenen Wohnebenen und des sehr durchdachten Grundrisses findet jeder hier Platz für seine Belange.

Im Eingangsbereich befindet sich neben der praktischen Garderobe ein großzügiges Zimmer für Ihr Büro, Ihre Gäste oder für einen Fitnessraum. Ein modernes und hochwertig ausgestattetes Vollbad mit separater Dusche und Sauna ist hier ebenso gegeben. Der sich anschließende, großzügige Hauswirtschafts- und Technikraum rundet den Grundriss auf dieser Ebene hervorragend ab.

Vom Flur gelangen Sie über eine moderne Treppe in die nächste Wohnebene Ihres neuen Zuhauses. Neben dem hellen Essbereich mit offengehaltener Küche gelangen Sie in den stilvoll eingerichteten Wohnbereich. Ein schicker Kamin, der Ihnen in den kälteren Jahreszeiten eine gemütliche zusätzliche Wärme spendet, ist hier selbstverständlich gegeben.
Von hier gelangen Sie bequem über die große Fensterfront auf Ihre ebenso großzügige, überdachte Terrasse. Genießen Sie den traumhaften Blick in Ihren hübsch angelegten und pflegeleichten Garten. Genießen Sie die Natur mit ihrem tollen Baumbestand.

Zurück im Wohnbereich des Hauses finden Sie die Einbauküche von sehr guter Größe und den angrenzenden hellen Essbereich.

Drei weitere Zimmer von sehr guter Größe bieten hier zusätzlich die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung, ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Einen überdachten Pkw-Stellplatz finden Sie unmittelbar vor dem Haus auf der unteren Ebene Ihres neuen Zuhauses. Zwei weitere Pkws finden hier ausreichend Platz. Ein praktischer Abstellraum für Ihre Fahrräder oder Gartengeräte bietet weitere zusätzliche Abstell- und Staufläche.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.09.2027
Endenergiebedarf: 30.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie - KfW 70
- Luftwärmepumpe
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Größenteils elektrisch betriebene Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Zahlreiche Deckenspots / 2,80m Deckenhöhe
- Großer Wohn-Essbereich mit modernem Heizkamin
- Moderne Einbauküche ( alno)
- Großzügiges Elternschlafzimmer mit Terrassenzugang
- Zwei weitere Zimmer von sehr guter Größe
- Separates Gäste-WC
- Moderne, gesicherte Haustür mit Nuki ferngesteuertem Schloss
- Modernes Vollbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Sauna
- Weitere wohnlich ausgebaute Nutzfläche / Büro / Fitnessraum
- Hauswirtschaftsraum / Heizungsraum
- Große, überdachte Terrasse
- Pflegeleicht angelegter Garten rund um das Haus mit viel Privatsphäre
- Grundstücksgröße von ca. 666m² inklusive einer anteiligen Verkehrsfläche
Hier befindet sich die Immobilie Am Rande der Hamburger Berge, ganz naturnah mit viel Privatsphäre und dennoch schnell im städtischen Leben, das ist der ganz besondere Vorzug dieses modernen Wohntraumes in Hanglage. Die breite Auffahrt führt zum moderner Architekten-Haus; mit wenigen Schritten erreichen Sie das imposante Eingangsportal, das Sie in die großzügige, bis in das Obergeschoss geöffnete Diele geleitet. Von hier aus können Sie alle Räume dieser Ebene betreten, die mit bodentiefen Fenstern, hochwertigen Fliesen, modernster Technik und einer Fußbodenheizung versehen sind. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin wird Sie begeistern - inklusive eines herrlichen Blickes ins Grüne. Dieses wunderschöne, weiße Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Toplage von Hausbruch, am Rande der "Harburger Berge". Die gleichermaßen gediegene Nachbarschaftsbebauung auf ebenfalls großen Grundstücken sichert den Bewohnern dieser einzigartigen Immobilie Ruhe und Diskretion. Harburg ist nur wenige Autominuten entfernt. Hier finden Sie neben überregional anerkannten Krankenhäusern auch Fachärzte für jeden Bedarf. Kindergärten, Schulen für jeden Bildungsweg und auch die TU Harburg ist ebenfalls hervorragend zu erreichen. Die "Harburger Berge" sind in jeder Hinsicht etwas Besonderes: Berge und Wald, Heide und Wasser, Feld und Flur grenzen hier im harmonischen Zusammenspiel aneinander und sind ein ideales Umfeld für Naturliebhaber. Der „Harburger Reitclub“ befindet sich in geringer Entfernung. Im Wildpark "Schwarze Berge“ erleben Sie heimische Tierarten wie den Fuchs, Wölfe und Rehe hautnah und im Freilichtmuseum am "Kiekeberg“ wird die bäuerliche Kultur der Vergangenheit zu neuem Leben erweckt. Einkaufsmöglichkeiten jedweder Art bieten sich in den benachbarten Ortschaften, in Harburg und auch ein Einkaufsbummel in der Hansestadt Hamburg ist, dank einer hervorragenden Autobahnanbindung, mit nur wenig zeitlichem Aufwand möglich. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenso sehr gut erreichbar. Sonstige Angaben zur Immobilie Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Wann möchten Sie einziehen? Junges ...

Ellerau

Kaufpreis: 935.000 €

Wohnfläche 141 m² Grundstück 1.415 m²
Zimmer 5

Endlich Zuhause - Tolle Doppelhaush ...

Quickborn-Heide

Kaufpreis: 635.000 €

Wohnfläche 136 m² Grundstück 341 m²
Zimmer 4

Moderne 3 Zimmer Eigentumswohnung i ...

Quickborn-Heide

Kaufpreis: 378.000 €

Wohnfläche 79 m²
Zimmer 3

... ...

Ihr schneller Kontakt zu uns

Team BBI Immobilien

Info@BBI-Hamburg.de
Tel.: 04106 / 640 43 0

Aktuelle Informationen

Das charmante Rellingen

Rellingen, eine Gemeinde im Kreis Pinneberg mit ca. 14.400 Einwohnern, liegt im Süden von Schleswig-Holstein, unmittelbar an der Landesgrenze zu Hamburg. Weiterlesen...

Das vielseitige Norderstedt

Norderstedt liegt im Süden von Schleswig-Holstein und ist mit knapp 80.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt im nördlichsten deutschen Bundesland. Weiterlesen...

Schöner Wohnen in Quickborn-Heide

Quickborn-Heide ist ein Ortsteil der Stadt Quickborn und liegt nur 25 Kilometer nordwestlich vom Hamburger Zentrum entfernt und zeichnet sich vorwiegend als Wohngebiet aus. Weiterlesen...

Kontakt Kontakt
Direktkontakt
Ja, ich habe die AGB gelesen und bin damit einverstanden.
Ja, ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und bin damit einverstanden, dass meine Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden ausschließlich zweckgebunden zur Bearbeitung meiner Anfrage genutzt.
Anschrift

BBI Immobilien KG
Harksheider Weg 115
25451 Quickborn

Kontakt

Telefon 04106 / 640 43 0 Fax 04106 / 640 43 10 E-Mail Info@BBI-Hamburg.de

Hier finden Sie uns