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Traumhafte 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Loggia

Objekt-IDBBI-ETW-QUI-K1437a
ObjekttypEtagenwohnung
Plz25451
OrtQuickborn
StraßeJahnstraße
Hausnummer50
LandDeutschland
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
PKW-Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaufpreis295.000 €
Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Objekt-IDBBI-ETW-QUI-K1437a ObjekttypEtagenwohnung
Plz25451 OrtQuickborn
StraßeJahnstraße Hausnummer50
LandDeutschland Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartZentralheizung
PKW-Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz BalkonJa
Kaufpreis295.000 € Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Details zur Immobilie
Die schöne und helle Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Anlage und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung liegt herrlich im Grünen, zentral und dennoch zurückgezogen am Quickborner Stadtwald. Sie zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung und den herrlichen Blick von Ihrer Loggia ins Grüne aus.

Über den Vorflur mit praktischem Einbauschrank, gelangen Sie zu den Wohnräumen. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettußboden versehen. Bad und Küche sind hell gefliest.

Die neue, helle und offen gehaltene Einbauküche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube sowie ausreichend Ober- und Unterschränke. Platz für eine Wasch-, Geschirrspülmaschine und einen Kühlschrank ist hier gegeben.

Das Wohnzimmer hat große Fensterfronten. Sie haben einen herrlichen Blick ins Grüne und Zugang zur Ihrer sonnigen West-Loggia. Eine elektrischbetriebene Markise spendet Ihnen an sonnigen Tagen ausreichend Schatten.

Das moderne, neue Duschbad, verfügt über eine Walk-In-Dusche, eine Handtuchheizung, einen Waschtisch und das WC.

Das Schlafzimmer, ebenfalls von sehr guter Größe, rundet den Grundriss der Wohnung hervorragend ab.
Im Flur zwischen Bad und Schlafzimmer sind weitere tolle Einbauschränke gegeben.

Im Kellergeschoss der Anlage steht Ihnen des Weiteren ein zugeordneter Kellerraum von guter Größe zur Verfügung. Der gemeinschaftlichen Fahrradkeller, die Wäschetrockenräume sowie den der Wohnung zugeordneten Tiefgaragenstellplatz finden Sie ebenfalls im Kellergeschoß.
 
Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2022 nur EUR 259,00 inklusive einer monatlichen Zuführung zur Rücklage von EUR 82,50.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.04.2029
Endenergiebedarf: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- Kunststofffenster isolierverglast
- Einbauküche neu in 2021
- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen der Wohnung
- Großes, modernes Duschbad mit Walk-in Dusche neu 2021
- Praktische Einbauschränke
- Gas-Zentralheizung in der Wohnung neu in ca. 2016
- Große West-Loggia mit elektrisch betriebener Markise neu in ca. 2017
- 1 Tiefgaragenstellplatz
Die traumhafte Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung liegt herrlich im Grünen, zentral und dennoch zurückgezogen am Quickborner Stadtwald.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis (Kaufpreis und Tiefgaragenstellplatz) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1981
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.04.2029
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf134 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1981
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik2016
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1981
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.04.2029
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf134 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1981
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik2016
Beschreibung der Immobilie Die schöne und helle Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Anlage und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung liegt herrlich im Grünen, zentral und dennoch zurückgezogen am Quickborner Stadtwald. Sie zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung und den herrlichen Blick von Ihrer Loggia ins Grüne aus.

Über den Vorflur mit praktischem Einbauschrank, gelangen Sie zu den Wohnräumen. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettußboden versehen. Bad und Küche sind hell gefliest.

Die neue, helle und offen gehaltene Einbauküche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube sowie ausreichend Ober- und Unterschränke. Platz für eine Wasch-, Geschirrspülmaschine und einen Kühlschrank ist hier gegeben.

Das Wohnzimmer hat große Fensterfronten. Sie haben einen herrlichen Blick ins Grüne und Zugang zur Ihrer sonnigen West-Loggia. Eine elektrischbetriebene Markise spendet Ihnen an sonnigen Tagen ausreichend Schatten.

Das moderne, neue Duschbad, verfügt über eine Walk-In-Dusche, eine Handtuchheizung, einen Waschtisch und das WC.

Das Schlafzimmer, ebenfalls von sehr guter Größe, rundet den Grundriss der Wohnung hervorragend ab.
Im Flur zwischen Bad und Schlafzimmer sind weitere tolle Einbauschränke gegeben.

Im Kellergeschoss der Anlage steht Ihnen des Weiteren ein zugeordneter Kellerraum von guter Größe zur Verfügung. Der gemeinschaftlichen Fahrradkeller, die Wäschetrockenräume sowie den der Wohnung zugeordneten Tiefgaragenstellplatz finden Sie ebenfalls im Kellergeschoß.
 
Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2022 nur EUR 259,00 inklusive einer monatlichen Zuführung zur Rücklage von EUR 82,50.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.04.2029
Endenergiebedarf: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - Kunststofffenster isolierverglast
- Einbauküche neu in 2021
- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen der Wohnung
- Großes, modernes Duschbad mit Walk-in Dusche neu 2021
- Praktische Einbauschränke
- Gas-Zentralheizung in der Wohnung neu in ca. 2016
- Große West-Loggia mit elektrisch betriebener Markise neu in ca. 2017
- 1 Tiefgaragenstellplatz
Hier befindet sich die Immobilie Die traumhafte Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung liegt herrlich im Grünen, zentral und dennoch zurückgezogen am Quickborner Stadtwald.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis (Kaufpreis und Tiefgaragenstellplatz) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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Tel.: 04106 / 640 43 0

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