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Moderne Ladenfläche in bester Zentrumslage

Objekt-IDBBI-GEW-QUI-M1447br
ObjekttypLadenlokal
Plz25451
OrtQuickborn
StraßeBahnhofstraße
Hausnummer96
LandDeutschland
Gesamtfläche164 m²
Ladenfläche155 m²
Verkaufsfläche150 m²
Gewerbefläche164 m²
Netto Kaltmiete3.000 €
Kaltmiete3.000 €
Nebenkosten492 €
Warmmiete3.492 €
Käuferprovision3 Kaltmieten zzgl. MwSt durch den Mieter zu zahlen
Kaution3 Kaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objekt-IDBBI-GEW-QUI-M1447br ObjekttypLadenlokal
Plz25451 OrtQuickborn
StraßeBahnhofstraße Hausnummer96
LandDeutschland Gesamtfläche164 m²
Ladenfläche155 m² Verkaufsfläche150 m²
Gewerbefläche164 m² Netto Kaltmiete3.000 €
Kaltmiete3.000 € Nebenkosten492 €
Warmmiete3.492 € Käuferprovision3 Kaltmieten zzgl. MwSt durch den Mieter zu zahlen
Kaution3 Kaltmieten Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Details zur Immobilie
Die hier angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss des zentral gelegenen Quickborner Forums. Das Forum bietet einen direkten Zugang zu der AKN-Haltestelle Quickborn. Verschiedene Arztpraxen, die VHS, die Schülerhilfe, eine Apotheke, die Quickborner Stadtbücherei, ein Drogeriemarkt und eine Postagentur sowie Edeka und ein ALDI-Markt befinden sich in direkt angrenzend er Nachbarschaft. Des Weiteren finden Sie zwei Reisebüros, Friseure und eine Eis-Diele vor Ort.

Viele Kundenparkplätze sind gegeben:
Kostenfreie Außenparkplätze mit Parkscheibe und Tiefgarage im Gebäude (gegen Gebühr)

- Fläche im Stadtkern von Quickborn - viele Ladengeschäfte, Arztpraxen grenzen an
- Ladenfläche/Küchenbereich sowie 2x separate WC Bereiche ca.155m² zzgl. ca. 9m² anteilige Gemeinschaftsfläche (Mitarbeiterraum und Personal-WC)

- Zwei separate Zugangsmöglichkeiten zur Ladenfläche / ebenerdiger Zugang
- Teilweise Außenbereich nutzbar - bitte sprechen Sie uns hierzu an!
- Anmietung von Tiefgaragenstellplätze möglich (je 60,00€/Monat)
- Alle Mietkonditionen verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%
- Viele Geschäfte befinden sich angrenzend sowie im unmittelbarem Umfeld

Seit 2007 ist konsequent eine Bäckerei in dieser Ladenfläche vertreten, die nun aus persönlichen Gründen aufgegeben wird. Das Mietangebot versteht sich unmöbliert. Die Einrichtung kann jedoch nach Rücksprache gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Gerne geben wir Ihnen persönlich vor Ort sowie vorab telefonisch weitere detaillierte Auskünfte.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 84.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 170.00 kWh/(m²*a)

Quickborn, mit ca. 22.000 Einwohnern, hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Das hier angebotene Ladengeschäft befindet sich in frequentierter Stadtlage von Quickborn.

Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulzentren, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, Dat Backhus, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Eine Buchhandlung, Ernstings Family ein Optiker, Apotheken, Dat Backhus, edeka, aldi, ein Juwelier, ein Fotogeschäft, ein Obst/Gemüseladen, eine Textilreinigung, , Spielwaren, ein Café, Friseure, Markant, eine Parfümerie, diverse Arztpraxen und viele weitere Geschäfte befinden sich im Umfeld.
Courtage/Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig und vom Mieter an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2007
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis2007
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)84 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)170 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik2007
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2007
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis2007
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)84 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)170 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik2007
Beschreibung der Immobilie Die hier angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss des zentral gelegenen Quickborner Forums. Das Forum bietet einen direkten Zugang zu der AKN-Haltestelle Quickborn. Verschiedene Arztpraxen, die VHS, die Schülerhilfe, eine Apotheke, die Quickborner Stadtbücherei, ein Drogeriemarkt und eine Postagentur sowie Edeka und ein ALDI-Markt befinden sich in direkt angrenzend er Nachbarschaft. Des Weiteren finden Sie zwei Reisebüros, Friseure und eine Eis-Diele vor Ort.

Viele Kundenparkplätze sind gegeben:
Kostenfreie Außenparkplätze mit Parkscheibe und Tiefgarage im Gebäude (gegen Gebühr)

- Fläche im Stadtkern von Quickborn - viele Ladengeschäfte, Arztpraxen grenzen an
- Ladenfläche/Küchenbereich sowie 2x separate WC Bereiche ca.155m² zzgl. ca. 9m² anteilige Gemeinschaftsfläche (Mitarbeiterraum und Personal-WC)

- Zwei separate Zugangsmöglichkeiten zur Ladenfläche / ebenerdiger Zugang
- Teilweise Außenbereich nutzbar - bitte sprechen Sie uns hierzu an!
- Anmietung von Tiefgaragenstellplätze möglich (je 60,00€/Monat)
- Alle Mietkonditionen verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%
- Viele Geschäfte befinden sich angrenzend sowie im unmittelbarem Umfeld

Seit 2007 ist konsequent eine Bäckerei in dieser Ladenfläche vertreten, die nun aus persönlichen Gründen aufgegeben wird. Das Mietangebot versteht sich unmöbliert. Die Einrichtung kann jedoch nach Rücksprache gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Gerne geben wir Ihnen persönlich vor Ort sowie vorab telefonisch weitere detaillierte Auskünfte.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 84.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 170.00 kWh/(m²*a)

Hier befindet sich die Immobilie Quickborn, mit ca. 22.000 Einwohnern, hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Das hier angebotene Ladengeschäft befindet sich in frequentierter Stadtlage von Quickborn.

Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulzentren, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, Dat Backhus, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Eine Buchhandlung, Ernstings Family ein Optiker, Apotheken, Dat Backhus, edeka, aldi, ein Juwelier, ein Fotogeschäft, ein Obst/Gemüseladen, eine Textilreinigung, , Spielwaren, ein Café, Friseure, Markant, eine Parfümerie, diverse Arztpraxen und viele weitere Geschäfte befinden sich im Umfeld.
Sonstige Angaben zur Immobilie Courtage/Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig und vom Mieter an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit.

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