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Große 3-Zimmer Eigentumswohnung mit sonniger Terrasse und Gartenanteil - derzeit VERMIETET -

Objekt-IDBBI-ETW-NOR-K1449a
ObjekttypErdgeschoss
Plz22850
OrtNorderstedt / Harksheide
LandDeutschland
Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
PKW-Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
Kaufpreis426.800 €
Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Objekt-IDBBI-ETW-NOR-K1449a ObjekttypErdgeschoss
Plz22850 OrtNorderstedt / Harksheide
LandDeutschland Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 PKW-Stellplätze1 Carport
TerrasseJa Kaufpreis426.800 €
Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Details zur Immobilie
Anleger AUFGEPASST ! Vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung und den sehr gepflegten Zustand aus.

Sie wurde durch den namhaften Bauträger Schaffarzyk KG im Jahre 2011 fertiggestellt. Sie gelangen bequem Dank eines Fahrstuhls vom Keller bis auf alle Wohnebenen des Hauses.

Neben dem offengehaltenen Wohnzimmer mit Terrassenzugang, steht Ihnen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer oder Büro von sehr guter Größe zur Verfügung. Weiter bietet die moderne und offengehaltene Einbauküche entsprechenden Komfort. Das große Duschbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein Fenster ist hier gegeben. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit Dusche. Sehr von Vorteil ist der abgetrennte und Ihnen zugeordnete Gartenanteil mit angenehmer Privatsphäre.

Im Hausflur schaltet sich mittels Bewegungsmelder das Licht in der Dunkelheit selbständig an. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild. Die Eigentumswohnung ist ein Carportstellplatz zugeordnet.

Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Hausgeldabgrechnung 2021 für Wohnung und Carportstellplatz nur EUR 279,00 inklusive einer monatlichen Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2017 vermietet:
Die monatliche Nettokaltmiete der Wohnung beträgt derzeit EUR 1.034,00 + EUR 50,00 Carportstellplatz

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2032
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

- Gegensprechanlage
- Alle Wohn- und Schlafräume sowie die offene Küche und der Flur sind einheitlich mit sehr ansprechendem Fußbodenbelag in Holzoptik versehen
- Offene Einbauküche (Cerankochfeld, Gefrierkühlkombination, Geschirrspüler, Backofen, Abzugshaube, sowie ausreichend Ober- und Unterschränke)
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang
- Schlafzimmer von guter Größe
- Duschbad mit bodengleicher großer Dusche mit Sitzbank und Fußbodenerwärmung
- Weiteres Zimmer/ Büro ebenfalls von guter Größe
- Modernes Gäste-WC mit Dusche
- Steckdosen und Mediendosen (TV, Telefon und Internet) in allen Wohn- und Schlafräumen
- Glasfaseranschluss
- Ein Kellerraum sowie ein Carportstellplatz sind der Wohnung zugeordnet
- Waschmaschinenraum im Keller, auch dieser ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen - Platz für Ihre eigene Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner sind hier gegeben, sowie ein Wäschetrockner mit Münzbetrieb und Wäschetrockenraum
- Fahrradkeller
Die Immobilie befindet sich einer ruhigen und grün angelegten Sackgasse im begehrten Teil von Norderstedt-Glashütte. Dieser Bezirk bietet diverse Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Das sehr beliebte Freizeitbad ARRIBA ist gut zu erreichen. Alle Belange des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, etc. befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus bietet der Stadtpark Norderstedt, der sich in einen Seepark, einen Waldpark und einen Feldpark aufteilt, Ruhesuchenden, Naturliebhabern und Wasserratten verschiedenste Freizeitmöglichkeiten. Im Strandbad mit Wasserskianlage kommen Anhänger der Aktivität voll auf ihre Kosten.

Die Verkehrsverbindung in die Hamburger City ist sowohl mit dem Auto als auch mit der öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Die U-Bahn Station Heideweg ist. fußläufig zu erreichen.
Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis (Kaufpreis und Carportstellplatz) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2011
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch89 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.08.2032
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis2011
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik2011
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2011
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch89 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.08.2032
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis2011
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik2011
Beschreibung der Immobilie Anleger AUFGEPASST ! Vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung und den sehr gepflegten Zustand aus.

Sie wurde durch den namhaften Bauträger Schaffarzyk KG im Jahre 2011 fertiggestellt. Sie gelangen bequem Dank eines Fahrstuhls vom Keller bis auf alle Wohnebenen des Hauses.

Neben dem offengehaltenen Wohnzimmer mit Terrassenzugang, steht Ihnen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer oder Büro von sehr guter Größe zur Verfügung. Weiter bietet die moderne und offengehaltene Einbauküche entsprechenden Komfort. Das große Duschbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein Fenster ist hier gegeben. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit Dusche. Sehr von Vorteil ist der abgetrennte und Ihnen zugeordnete Gartenanteil mit angenehmer Privatsphäre.

Im Hausflur schaltet sich mittels Bewegungsmelder das Licht in der Dunkelheit selbständig an. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild. Die Eigentumswohnung ist ein Carportstellplatz zugeordnet.

Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Hausgeldabgrechnung 2021 für Wohnung und Carportstellplatz nur EUR 279,00 inklusive einer monatlichen Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2017 vermietet:
Die monatliche Nettokaltmiete der Wohnung beträgt derzeit EUR 1.034,00 + EUR 50,00 Carportstellplatz

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2032
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie - Gegensprechanlage
- Alle Wohn- und Schlafräume sowie die offene Küche und der Flur sind einheitlich mit sehr ansprechendem Fußbodenbelag in Holzoptik versehen
- Offene Einbauküche (Cerankochfeld, Gefrierkühlkombination, Geschirrspüler, Backofen, Abzugshaube, sowie ausreichend Ober- und Unterschränke)
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang
- Schlafzimmer von guter Größe
- Duschbad mit bodengleicher großer Dusche mit Sitzbank und Fußbodenerwärmung
- Weiteres Zimmer/ Büro ebenfalls von guter Größe
- Modernes Gäste-WC mit Dusche
- Steckdosen und Mediendosen (TV, Telefon und Internet) in allen Wohn- und Schlafräumen
- Glasfaseranschluss
- Ein Kellerraum sowie ein Carportstellplatz sind der Wohnung zugeordnet
- Waschmaschinenraum im Keller, auch dieser ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen - Platz für Ihre eigene Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner sind hier gegeben, sowie ein Wäschetrockner mit Münzbetrieb und Wäschetrockenraum
- Fahrradkeller
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich einer ruhigen und grün angelegten Sackgasse im begehrten Teil von Norderstedt-Glashütte. Dieser Bezirk bietet diverse Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Das sehr beliebte Freizeitbad ARRIBA ist gut zu erreichen. Alle Belange des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, etc. befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus bietet der Stadtpark Norderstedt, der sich in einen Seepark, einen Waldpark und einen Feldpark aufteilt, Ruhesuchenden, Naturliebhabern und Wasserratten verschiedenste Freizeitmöglichkeiten. Im Strandbad mit Wasserskianlage kommen Anhänger der Aktivität voll auf ihre Kosten.

Die Verkehrsverbindung in die Hamburger City ist sowohl mit dem Auto als auch mit der öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Die U-Bahn Station Heideweg ist. fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis (Kaufpreis und Carportstellplatz) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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