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Große Gewerbehalle mit Bürofläche - Nähe A 7 - ERSTBEZUG

Objekt-IDBBI-GEW-ELL-M1464a
ObjekttypHalle
Plz25479
OrtEllerau
LandDeutschland
Gesamtfläche620 m²
Lagerfläche420 m²
Nebenfläche200 m²
Gewerbefläche620 m²
Kaltmiete3.360 €
Kaution3 Brutto-Warmmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Mieterprovision3 Kaltmieten zzgl. MwSt durch den Mieter zu zahlen
Objekt-IDBBI-GEW-ELL-M1464a ObjekttypHalle
Plz25479 OrtEllerau
LandDeutschland Gesamtfläche620 m²
Lagerfläche420 m² Nebenfläche200 m²
Gewerbefläche620 m² Kaltmiete3.360 €
Kaution3 Brutto-Warmmieten Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Mieterprovision3 Kaltmieten zzgl. MwSt durch den Mieter zu zahlen
Details zur Immobilie
ERSTBEZUG - Sehr großzügige Lagerhalle mit weiterer großzügiger Bürofläche

Die Hallte nebst Büroräumen wird derzeit noch fertig gestellt, deshalb können Sie noch Einfluss auf die Ausstattungsmerkmale nehmen. Sprechen Sie uns an - gern stellen wir Ihnen die Gewerbeflächen nebst Bürofläche sowie die Möglichkeiten detailliert vor.

Die hier angebotene, moderne und sehr großzügige Gewerbefläche befindet sich im aufstrebenden, beliebten Gewerbegebiet von Ellerau.

5 Parkplätze a 25,- EUR sind gegeben und eine Garage kann zusätzlich ebenso angemietet werden

- Alle Mietkonditionen verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%
- Estrich als Fußbodenbelag in der Lagerhalle
- Elektrischbetriebenes Rolltor
- Separater Seiteneingang zur Bürofläche
- Bürofläche mit Designplanken in Holzoptik in den meisten Räumen
- Vorrichtung Einbauküche

monatliche Nettokaltmiete Halle ca. 420m²= 3.360,- EUR
monatliche Nettokaltmiete Büro ca. 200m² = 2.400,- EUR
monatliche Nettokaltmiete Garage = 200,- EUR ( Platz für 2 Pkw´s übereinander )

Gerne geben wir Ihnen persönlich vor Ort sowie vorab telefonisch weitere detaillierte Auskünfte.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.11.2031
Endenergiebedarf: 83.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Endenergiebedarf (Wärme): 83.00 kWh/(m²*a)

Komplett eingezäuntes & befestigtes Gelände
10 cm Thermo-Wandelemente, Dach: 12 cm Thermo-Elemente
Hallenhöhe: ca. 7,80 m bis ca. 8,75 m im offenen Bereich, ca. 4,50 m unter der Bürofläche,
Sektionaltor mit Lichtband: B ca. 4 m, H ca. 4,20 m
Bodentraglast: 4 t / m².

Zugang zur Bürofläche durch Treppe innen + außen
Beheizung über Wärmepumpe / Fußbodenheizung in der Bürofläche
Die angebotene Gewerbehalle befindet sich im Gewerbegebiet Ost von Ellerau.

Der nahe gelegene Autobahnanschluss der A7 in Quickborn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hamburger City und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel sind ebenso gut erreichbar.

Ziehen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel vor, so liegt die Bahnstation der AKN nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Neumünster, Norderstedt).
Die Courtage in Höhe von 3 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig und vom Mieter an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterzeichnete Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.11.2031
Endenergiebedarf83 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Endenergiebedarf (Wärme)83 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik2021
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.11.2031
Endenergiebedarf83 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Endenergiebedarf (Wärme)83 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik2021
Beschreibung der Immobilie ERSTBEZUG - Sehr großzügige Lagerhalle mit weiterer großzügiger Bürofläche

Die Hallte nebst Büroräumen wird derzeit noch fertig gestellt, deshalb können Sie noch Einfluss auf die Ausstattungsmerkmale nehmen. Sprechen Sie uns an - gern stellen wir Ihnen die Gewerbeflächen nebst Bürofläche sowie die Möglichkeiten detailliert vor.

Die hier angebotene, moderne und sehr großzügige Gewerbefläche befindet sich im aufstrebenden, beliebten Gewerbegebiet von Ellerau.

5 Parkplätze a 25,- EUR sind gegeben und eine Garage kann zusätzlich ebenso angemietet werden

- Alle Mietkonditionen verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%
- Estrich als Fußbodenbelag in der Lagerhalle
- Elektrischbetriebenes Rolltor
- Separater Seiteneingang zur Bürofläche
- Bürofläche mit Designplanken in Holzoptik in den meisten Räumen
- Vorrichtung Einbauküche

monatliche Nettokaltmiete Halle ca. 420m²= 3.360,- EUR
monatliche Nettokaltmiete Büro ca. 200m² = 2.400,- EUR
monatliche Nettokaltmiete Garage = 200,- EUR ( Platz für 2 Pkw´s übereinander )

Gerne geben wir Ihnen persönlich vor Ort sowie vorab telefonisch weitere detaillierte Auskünfte.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.11.2031
Endenergiebedarf: 83.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Endenergiebedarf (Wärme): 83.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung der Immobilie Komplett eingezäuntes & befestigtes Gelände
10 cm Thermo-Wandelemente, Dach: 12 cm Thermo-Elemente
Hallenhöhe: ca. 7,80 m bis ca. 8,75 m im offenen Bereich, ca. 4,50 m unter der Bürofläche,
Sektionaltor mit Lichtband: B ca. 4 m, H ca. 4,20 m
Bodentraglast: 4 t / m².

Zugang zur Bürofläche durch Treppe innen + außen
Beheizung über Wärmepumpe / Fußbodenheizung in der Bürofläche
Hier befindet sich die Immobilie Die angebotene Gewerbehalle befindet sich im Gewerbegebiet Ost von Ellerau.

Der nahe gelegene Autobahnanschluss der A7 in Quickborn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hamburger City und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel sind ebenso gut erreichbar.

Ziehen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel vor, so liegt die Bahnstation der AKN nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Neumünster, Norderstedt).
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Courtage in Höhe von 3 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig und vom Mieter an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterzeichnete Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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