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Wann wollen Sie einziehen ? ...traumhaftes, modernisiertes Einfamilienhaus in top Lage von Quickborn

Objekt-IDBBI-QUI-EFH-K1487a
ObjekttypEinfamilienhaus
Plz25451
OrtQuickborn
LandDeutschland
Wohnfläche159,7 m²
Grundstücksgröße1.148 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WC1
HeizungsartZentralheizung
PKW-Stellplätze1 Carport
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis765.000 €
Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Objekt-IDBBI-QUI-EFH-K1487a ObjekttypEinfamilienhaus
Plz25451 OrtQuickborn
LandDeutschland Wohnfläche159,7 m²
Grundstücksgröße1.148 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Gäste-WC1 HeizungsartZentralheizung
PKW-Stellplätze1 Carport
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis765.000 € Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Details zur Immobilie
Das Einfamilienhaus wurde „Stein auf Stein“ 1978 gebaut. Bei Ihrer Besichtigung werden Sie feststellen, dass diese Zahl schnell in Vergessenheit geraten wird und das Haus einen besonderen Charme ausstrahlt. Stilvolles Wohnen war die Maßgabe bei allen umfangreichen Modernisierungen, die Ihr neues Zuhause bereits erfahren hat. Das Einfamilienhaus strahlt einen besonderen Charme aus.

Über die ansprechende Eingangsdiele betreten Sie die Immobilie. Durch eine doppelflügelige Tür gelangen Sie in das sehr großzügige Wohn-/ Esszimmer mit einem offenen Kamin für die gemütlichen Stunden. Große Fenster bieten ein herrliches Licht und einen traumhaften Blick in Ihren Garten.

Die große Süd Terrasse ist von hier zugänglich und bietet aufgrund ihrer guten Ausrichtung auch noch in den Abendstunden Sonnenschein. Auf Wunsch spendet Ihnen die elektrisch betriebene Markise angenehmen Schatten.

Des Weiteren befinden sich auf dieser Wohnebene die moderne, helle Einbauküche, das Gäste-WC, ein Garderobenbereich mit praktischen Einbauschränken sowie das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und modernem Vollbad en Suite.

Die hochwertige, weiße Hochglanz-Einbauküche der Firma ALNO ist mit Elektrogeräten namhafter Hersteller (Cerankochfeld, Backofen, großer Kühlschrank, Geschirrspüler) ausgestattet - viele Auszüge und ein Apothekerschrank sind vorhanden. Der Abzug führt selbstverständlich nach draußen.

Durch das Schlafzimmer erreichen Sie den separaten Ankleidebereich und weiter das moderne, großzügige Badezimmer. Es verfügt über einen großen, stilvollen Waschtisch, eine bodengleiche Walk-In- Dusche, eine Eckbadewanne und ein WC.

Die Eingangsdiele, das Gäste-WC sowie der Garderobenbereich sind mit hochwertigem Granit versehen. Das moderne Gäste-WC ist hell gehalten und verfügt über ein Fenster.

Über eine offene, weiße Holztreppe gelangen Sie auf die Galeriefläche im Obergeschoss. Drei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen hier das Raumangebot. Die zwei kleineren Schlafräume auf dieser Ebene können zu einem großen Zimmer zusammengelegt werden.

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum - Partyspaß pur -, eine Sauna mit Dusch- und Ruhebereich, ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Heizungsraum mit Werkstatt komplettieren das große Raumangebot dieser schönen Immobilie. Ein Außenzugang ist hier ebenso gegeben.

Das Grundstück ist mit einer Größe von ca. 1.148m² sehr ansprechend sowie pflegeleicht angelegt und nahezu uneinsehbar.

Eine Garage und ein Carport mit zusätzlichem, gepflasterten Stellplatz stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge auf dem Grundstück zur Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas

ALLGEMEIN
- Gaszentralheizung neu in ca. 2011 / Wärmetauscher neu in ca, 2019
- Thermostate an allen Heizkörpern und teilwiese Heizkörper erneuert in ca. 2011
- Elektrik erneuert in ca. 2011
- Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor und Carportstellplatz mit Bewegungsmelder, zusätzlicher, gepflasterter Stellplatz für einen Anhänger
- Garteneingangstor mit Gegensprechanlage ( 6 Sprechstellen im Haus )
- Gartenteich neu in ca. 2014 / Sanierung 2021
- Terrasse neu in ca. 2014 mit Feuerkorbplatz
- Elektrisch betriebene Markise neu in ca. 2014
- Gartengerätehaus neu in ca. 2014
- Schnelles Internet - Dank Glasfaseranschluss
- Netzwerk im gesamten Haus über Patch-Panel

ERDGESCHOSS
- Teilweise elektrisch betriebene Außenrollläden im Erdgeschoss
- Großes Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang
- Offener Kamin
- Hochwertige, weiße Hochglanz-Einbauküche/ ALNO mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler neu in ca, 2020, Apothekerschrank
- Garderobenbereich mit praktischen Einbauschränken
- Granitfliesen im Eingangsbereich, Gäste-WC und Garderobe
- Großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Vollbad en Suite
- Modernes Vollbad mit Walk-In-Dusche, Eckbadewanne, Glastrennwand, Fußbodenerwärmung und Wandheizkörper, neu in ca. 2011

DACHGESCHOSS
- 3 weitere Zimmer (Grundriss variierbar)
- Vollbad renoviert in ca, 2022
- Veluxfenster erneuert in ca. 2011, inklusive Jalousien und Sonnenschutz

-VOLLKELLER
- Fenster neu in ca. 2011
- Fußbodenbeläge erneuert in ca. 2011
- Außenzugangstür neu in ca. 2011
- Wellnessbereich mit Sauna, bodengleicher Walk-In-Dusche, Ruheraum saniert in ca. 2014
- Hauswirtschaftsraum
- Hobby-/Billiardraum neu in ca. 2017
Diese schöne, sehr gepflegte Immobilie befindet sich in nachgefragter Wohnlage, zentrumsnah und dennoch zurückgezogen in einer Seitenstraße innerhalb einer 30-zig Zone von Quickborn.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist nur wenige Autominuten entfernt.
Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr lt. Energieausweis1978
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik2011
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr lt. Energieausweis1978
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik2011
Beschreibung der Immobilie Das Einfamilienhaus wurde „Stein auf Stein“ 1978 gebaut. Bei Ihrer Besichtigung werden Sie feststellen, dass diese Zahl schnell in Vergessenheit geraten wird und das Haus einen besonderen Charme ausstrahlt. Stilvolles Wohnen war die Maßgabe bei allen umfangreichen Modernisierungen, die Ihr neues Zuhause bereits erfahren hat. Das Einfamilienhaus strahlt einen besonderen Charme aus.

Über die ansprechende Eingangsdiele betreten Sie die Immobilie. Durch eine doppelflügelige Tür gelangen Sie in das sehr großzügige Wohn-/ Esszimmer mit einem offenen Kamin für die gemütlichen Stunden. Große Fenster bieten ein herrliches Licht und einen traumhaften Blick in Ihren Garten.

Die große Süd Terrasse ist von hier zugänglich und bietet aufgrund ihrer guten Ausrichtung auch noch in den Abendstunden Sonnenschein. Auf Wunsch spendet Ihnen die elektrisch betriebene Markise angenehmen Schatten.

Des Weiteren befinden sich auf dieser Wohnebene die moderne, helle Einbauküche, das Gäste-WC, ein Garderobenbereich mit praktischen Einbauschränken sowie das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und modernem Vollbad en Suite.

Die hochwertige, weiße Hochglanz-Einbauküche der Firma ALNO ist mit Elektrogeräten namhafter Hersteller (Cerankochfeld, Backofen, großer Kühlschrank, Geschirrspüler) ausgestattet - viele Auszüge und ein Apothekerschrank sind vorhanden. Der Abzug führt selbstverständlich nach draußen.

Durch das Schlafzimmer erreichen Sie den separaten Ankleidebereich und weiter das moderne, großzügige Badezimmer. Es verfügt über einen großen, stilvollen Waschtisch, eine bodengleiche Walk-In- Dusche, eine Eckbadewanne und ein WC.

Die Eingangsdiele, das Gäste-WC sowie der Garderobenbereich sind mit hochwertigem Granit versehen. Das moderne Gäste-WC ist hell gehalten und verfügt über ein Fenster.

Über eine offene, weiße Holztreppe gelangen Sie auf die Galeriefläche im Obergeschoss. Drei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen hier das Raumangebot. Die zwei kleineren Schlafräume auf dieser Ebene können zu einem großen Zimmer zusammengelegt werden.

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum - Partyspaß pur -, eine Sauna mit Dusch- und Ruhebereich, ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Heizungsraum mit Werkstatt komplettieren das große Raumangebot dieser schönen Immobilie. Ein Außenzugang ist hier ebenso gegeben.

Das Grundstück ist mit einer Größe von ca. 1.148m² sehr ansprechend sowie pflegeleicht angelegt und nahezu uneinsehbar.

Eine Garage und ein Carport mit zusätzlichem, gepflasterten Stellplatz stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge auf dem Grundstück zur Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie ALLGEMEIN
- Gaszentralheizung neu in ca. 2011 / Wärmetauscher neu in ca, 2019
- Thermostate an allen Heizkörpern und teilwiese Heizkörper erneuert in ca. 2011
- Elektrik erneuert in ca. 2011
- Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor und Carportstellplatz mit Bewegungsmelder, zusätzlicher, gepflasterter Stellplatz für einen Anhänger
- Garteneingangstor mit Gegensprechanlage ( 6 Sprechstellen im Haus )
- Gartenteich neu in ca. 2014 / Sanierung 2021
- Terrasse neu in ca. 2014 mit Feuerkorbplatz
- Elektrisch betriebene Markise neu in ca. 2014
- Gartengerätehaus neu in ca. 2014
- Schnelles Internet - Dank Glasfaseranschluss
- Netzwerk im gesamten Haus über Patch-Panel

ERDGESCHOSS
- Teilweise elektrisch betriebene Außenrollläden im Erdgeschoss
- Großes Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang
- Offener Kamin
- Hochwertige, weiße Hochglanz-Einbauküche/ ALNO mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler neu in ca, 2020, Apothekerschrank
- Garderobenbereich mit praktischen Einbauschränken
- Granitfliesen im Eingangsbereich, Gäste-WC und Garderobe
- Großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Vollbad en Suite
- Modernes Vollbad mit Walk-In-Dusche, Eckbadewanne, Glastrennwand, Fußbodenerwärmung und Wandheizkörper, neu in ca. 2011

DACHGESCHOSS
- 3 weitere Zimmer (Grundriss variierbar)
- Vollbad renoviert in ca, 2022
- Veluxfenster erneuert in ca. 2011, inklusive Jalousien und Sonnenschutz

-VOLLKELLER
- Fenster neu in ca. 2011
- Fußbodenbeläge erneuert in ca. 2011
- Außenzugangstür neu in ca. 2011
- Wellnessbereich mit Sauna, bodengleicher Walk-In-Dusche, Ruheraum saniert in ca. 2014
- Hauswirtschaftsraum
- Hobby-/Billiardraum neu in ca. 2017
Hier befindet sich die Immobilie Diese schöne, sehr gepflegte Immobilie befindet sich in nachgefragter Wohnlage, zentrumsnah und dennoch zurückgezogen in einer Seitenstraße innerhalb einer 30-zig Zone von Quickborn.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

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