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Junges, großzügiges Einfamilienhaus - Wann möchten Sie einziehen?

Objekt-IDBBI-EFH-QUI-K1488b
ObjekttypEinfamilienhaus
Plz25451
OrtQuickborn-Heide
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße1.021 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
PKW-Stellplätze2 Carports
Kaufpreis885.000 €
Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Objekt-IDBBI-EFH-QUI-K1488b ObjekttypEinfamilienhaus
Plz25451 OrtQuickborn-Heide
LandDeutschland Wohnfläche170 m²
Nutzfläche40 m² Grundstücksgröße1.021 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Gäste-WC1
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung PKW-Stellplätze2 Carports
Kaufpreis885.000 € Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Details zur Immobilie
Bei dieser interessanten Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes, modernes Einfamilienhaus, welches erst ca. im Jahre 2007 in beliebter Wohnlage von Quickborn-Heide erbaut wurde. Stilvolles Wohnen und ein großzügiger Grundriss waren die Maßgabe bei der Errichtung dieser Immobilie. Bei Ihrer Besichtigung werden Sie feststellen, dass Liebe zum Detail hier groß geschrieben wird.

Über die großzügige Eingangsdiele betreten Sie diese besondere Immobilie. Schon hier bemerken Sie, wie durchdacht und großzügig der Grundriss ist - der extra Garderobenbereich, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang unterstreichen dieses. Selbstverständlich gelangen Sie von hier auch in den schönen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Hier genießen Sie den traumhaften Blick in den grünen sowie großzügigen Garten mit optimaler Süd-/Westausrichtung und Weitblick. Große Fensterfronten sorgen für eine pure Lichtdurchflutung. Vom Essbereich aus gelangen Sie in die große, moderne Wohnküche. Auf die schöne Terrasse gelangen Sie vom Wohnzimmer und von der Wohnküche. Hier befindet sich neben der schön angelegten Terrasse auch der wunderschöne Außenpool - die Sauna und die Dusche, welche sich im Gartenhaus befinden runden das Wohlfühlprogramm ab.

Über die offene Holztreppe mit stilvollen Stufenlichtern gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene finden Sie das großzügige Schlafzimmer von ca. 16,4m² , zwei sehr gut geschnittene Kinderzimmer, ein Arbeits-/ Kinderzimmer von guter Größe und ein hell gehaltenes Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen. Über eine Auszugstreppe gelangen Sie vom Flur auf den Dachboden, welcher bereits komplett gedämmt ist und eine Ausbaureserve bietet.

Weitere Besonderheiten dieser schönen Immobilie ist der unverbaute Weitblick, das große hochwertige Doppelcarport und das elektrisch betriebene Zufahrtstor.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2032
Endenergieverbrauch: 79.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

ALLGEMEIN

- Diverse elektrisch betriebene Außenrollläden im Erd- und Obergeschoss
- Gas Brennwerttechnik, größtenteils Fußbodenheizung
- Sehr gelungene Raumaufteilung
- Holztreppe mit Stufenbeleuchtung
- Fenster mit innenliegenden Sprossen
- Große, Süd/West Terrasse mit elektrisch betriebener Markise
- Wunderschöner Außenpool, große Gartenfläche - komplett eingezäunt
- Gartenhaus mit Sauna und Dusche
- Ausbaureserve im Dachboden, komplett gedämmt
- Hochwertiger, großer Doppelcarport mit Abstellraum


ERDGESCHOSS

- Ansprechende Eingangsdiele mit offen gehaltener Holztreppe ins Obergeschoss
- Abgetrennter Garderobenbereich
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit traumhaftem Gartenblick
- Moderner Küchenbereich mit Einbauküche (next125) - ausgestattet mit großem Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, großes Induktionskochfeld mit Abluft, viele Schränke mit Schubladensysteme sowie einem Backofen und eine Mikrowelle auf Arbeitshöhe



OBERGESCHOSS

- Großes Elternschlafzimmer ca. 16,4m², zwei große Kinderzimmer (ca. 14,1m² und ca. 13,3m²) sowie ein weiteres Arbeits-/Kinderzimmer
- Modernes Vollbad mit zwei Waschtischen, großer Eck-Badewanne sowie separater Dusche, WC, Handtuchheizung sowie Wärmerücklauf im Fußboden

DACHGESCHOSS

- Ausbaureserve komplett gedämmt
Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in nachgefragter, naturnaher Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Das angebotene Objekt befindet sich zurückgezogen in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone. Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstation "Tanneneck" ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2007
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch79 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.06.2032
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis2007
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik2007
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2007
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch79 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.06.2032
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis2007
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik2007
Beschreibung der Immobilie Bei dieser interessanten Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes, modernes Einfamilienhaus, welches erst ca. im Jahre 2007 in beliebter Wohnlage von Quickborn-Heide erbaut wurde. Stilvolles Wohnen und ein großzügiger Grundriss waren die Maßgabe bei der Errichtung dieser Immobilie. Bei Ihrer Besichtigung werden Sie feststellen, dass Liebe zum Detail hier groß geschrieben wird.

Über die großzügige Eingangsdiele betreten Sie diese besondere Immobilie. Schon hier bemerken Sie, wie durchdacht und großzügig der Grundriss ist - der extra Garderobenbereich, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang unterstreichen dieses. Selbstverständlich gelangen Sie von hier auch in den schönen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Hier genießen Sie den traumhaften Blick in den grünen sowie großzügigen Garten mit optimaler Süd-/Westausrichtung und Weitblick. Große Fensterfronten sorgen für eine pure Lichtdurchflutung. Vom Essbereich aus gelangen Sie in die große, moderne Wohnküche. Auf die schöne Terrasse gelangen Sie vom Wohnzimmer und von der Wohnküche. Hier befindet sich neben der schön angelegten Terrasse auch der wunderschöne Außenpool - die Sauna und die Dusche, welche sich im Gartenhaus befinden runden das Wohlfühlprogramm ab.

Über die offene Holztreppe mit stilvollen Stufenlichtern gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene finden Sie das großzügige Schlafzimmer von ca. 16,4m² , zwei sehr gut geschnittene Kinderzimmer, ein Arbeits-/ Kinderzimmer von guter Größe und ein hell gehaltenes Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen. Über eine Auszugstreppe gelangen Sie vom Flur auf den Dachboden, welcher bereits komplett gedämmt ist und eine Ausbaureserve bietet.

Weitere Besonderheiten dieser schönen Immobilie ist der unverbaute Weitblick, das große hochwertige Doppelcarport und das elektrisch betriebene Zufahrtstor.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2032
Endenergieverbrauch: 79.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie ALLGEMEIN

- Diverse elektrisch betriebene Außenrollläden im Erd- und Obergeschoss
- Gas Brennwerttechnik, größtenteils Fußbodenheizung
- Sehr gelungene Raumaufteilung
- Holztreppe mit Stufenbeleuchtung
- Fenster mit innenliegenden Sprossen
- Große, Süd/West Terrasse mit elektrisch betriebener Markise
- Wunderschöner Außenpool, große Gartenfläche - komplett eingezäunt
- Gartenhaus mit Sauna und Dusche
- Ausbaureserve im Dachboden, komplett gedämmt
- Hochwertiger, großer Doppelcarport mit Abstellraum


ERDGESCHOSS

- Ansprechende Eingangsdiele mit offen gehaltener Holztreppe ins Obergeschoss
- Abgetrennter Garderobenbereich
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit traumhaftem Gartenblick
- Moderner Küchenbereich mit Einbauküche (next125) - ausgestattet mit großem Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, großes Induktionskochfeld mit Abluft, viele Schränke mit Schubladensysteme sowie einem Backofen und eine Mikrowelle auf Arbeitshöhe



OBERGESCHOSS

- Großes Elternschlafzimmer ca. 16,4m², zwei große Kinderzimmer (ca. 14,1m² und ca. 13,3m²) sowie ein weiteres Arbeits-/Kinderzimmer
- Modernes Vollbad mit zwei Waschtischen, großer Eck-Badewanne sowie separater Dusche, WC, Handtuchheizung sowie Wärmerücklauf im Fußboden

DACHGESCHOSS

- Ausbaureserve komplett gedämmt
Hier befindet sich die Immobilie Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in nachgefragter, naturnaher Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Das angebotene Objekt befindet sich zurückgezogen in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone. Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstation "Tanneneck" ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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