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Bungalow im beliebten Quickborn-Heide mit sonniger West-Terrasse und großzügigem Grundstück

Objekt-IDBBI-EFH-QUI-K1503a
ObjekttypEinfamilienhaus
Plz25451
OrtQuickborn-Heide
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße970 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WC1
HeizungsartZentralheizung
PKW-Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis798.000 €
Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Objekt-IDBBI-EFH-QUI-K1503a ObjekttypEinfamilienhaus
Plz25451 OrtQuickborn-Heide
LandDeutschland Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße970 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Gäste-WC1 HeizungsartZentralheizung
PKW-Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis798.000 € Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Details zur Immobilie
Wohnen auf einer Ebene, das ist der besondere Vorzug eines jeden Bungalows. Kommen auch Sie in den Genuss und lassen Sie das lästige Treppensteigen hinter sich. Der Bungalow wurde ca. im Jahre 2018 umfangreich von den Eigentümern modernisiert.

Zu Ihrer besonderen Information: Die Verkäufer sind in Besitz eines positiven Bauvorbescheides über die mögliche Aufstockung/ Vergrößerung der Immobilie.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur der Immobilie. Von hier erreichen Sie die Küche, den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Essbereich und die sonnigen Terrassen. Ein separates WC für Ihre Gäste ist hier ebenso gegeben.

Der sich anschließende Privattrakt führt über einen weiteren Flur mit zu den zwei weiteren Zimmern von guter Größe und sehr guter Größe des Bungalows.

Ein Vollbad ist ebenfalls im Privattrakt vorhanden und rundet den Grundriss hervorragend ab. Selbstverständlich ist hier ein Fenster gegeben.
Der Grundriss wurde durch die Verkäufer in 2 Wohnbereiche aufgeteilt (Haupthaus mit Einliegerwohnung) und kann von Ihnen umgestaltet werden.

Die Einliegerwohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein gut geschnittenes Wohn-/Schlafzimmer und ein Duschbad von guter Größe. Der Grundriss ist variierbar, so dass ein Anschluss zum Privattrakt des Bungalows auf Wunsch möglich wäre und auch ursprünglich gegeben war.

Vor dem Haus finden Sie auf dem neugepflasterten, großzügigen Einfahrtsbereich ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein weiterer großzügiger Carportstellplatz bietet eine weitere tolle Abstellfläche für Ihre Fahrzeuge.

Das Grundstück verfügt über eine anteilige Größe von ca. 970m² und ist nahezu uneinsehbar. Der Garten ist komplett eingezäunt. Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben.
Die Terrasse ist optimal nach Westen ausgerichtet und bietet Ihnen herrliche Sonnenstunden.
Genießen Sie den hübsch angelegten Garten.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.07.2030
Endenergiebedarf: 134.52 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

- Ölheizung Buderus neu in ca. 2000
- Elektrik erneuert in ca, 2018
- Wasserleitungen erneuert
- Fenster, teilweise Fensterscheiben ( größtenteils 3fach isolierverglast) und Dichtungen erneuert in ca. 2018
- Elektrisch betriebene Außenrollläden
- Zimmertüren und Zargen erneuert in ca. 2018
- Einbauküche
- Fußbodenbeläge erneuert / Fliesen, Parkettfußboden in ca. 2018
- Schöner, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen, bodentiefen Fenstern
- Angrenzendes Esszimmer
- Gäste-WC
- Vollbad im Privattrakt
- Weiteres Zimmer / Büro
- Großes Schlafzimmer
- Teilkeller
- Einliegerwohnung ca. 30m² mit moderner Einbauküche und weiterem Duschbad
- Elektrisch betriebenes Zufahrtstor
- 11 kW Wallbox
- Kameraüberwachung
- Pflasterarbeiten, teilweise rund ums Haus neu in ca. 2018
- Gartenhaus neu eingedeckt und isoliert
- Carportstellplatz für 2 Fahrzeuge
Der modernisierte Bungalow befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg, zurückgezogen in einem verkehrsberuhigtem Bereich. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstationen "Meeschensee" als auch "Tanneneck" sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc).

Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1961
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.07.2030
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf134,52 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1961
wesentlicher EnergieträgerÖl
Baujahr Anlagentechnik2000
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1961
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.07.2030
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf134,52 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1961
wesentlicher EnergieträgerÖl
Baujahr Anlagentechnik2000
Beschreibung der Immobilie Wohnen auf einer Ebene, das ist der besondere Vorzug eines jeden Bungalows. Kommen auch Sie in den Genuss und lassen Sie das lästige Treppensteigen hinter sich. Der Bungalow wurde ca. im Jahre 2018 umfangreich von den Eigentümern modernisiert.

Zu Ihrer besonderen Information: Die Verkäufer sind in Besitz eines positiven Bauvorbescheides über die mögliche Aufstockung/ Vergrößerung der Immobilie.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur der Immobilie. Von hier erreichen Sie die Küche, den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Essbereich und die sonnigen Terrassen. Ein separates WC für Ihre Gäste ist hier ebenso gegeben.

Der sich anschließende Privattrakt führt über einen weiteren Flur mit zu den zwei weiteren Zimmern von guter Größe und sehr guter Größe des Bungalows.

Ein Vollbad ist ebenfalls im Privattrakt vorhanden und rundet den Grundriss hervorragend ab. Selbstverständlich ist hier ein Fenster gegeben.
Der Grundriss wurde durch die Verkäufer in 2 Wohnbereiche aufgeteilt (Haupthaus mit Einliegerwohnung) und kann von Ihnen umgestaltet werden.

Die Einliegerwohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein gut geschnittenes Wohn-/Schlafzimmer und ein Duschbad von guter Größe. Der Grundriss ist variierbar, so dass ein Anschluss zum Privattrakt des Bungalows auf Wunsch möglich wäre und auch ursprünglich gegeben war.

Vor dem Haus finden Sie auf dem neugepflasterten, großzügigen Einfahrtsbereich ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein weiterer großzügiger Carportstellplatz bietet eine weitere tolle Abstellfläche für Ihre Fahrzeuge.

Das Grundstück verfügt über eine anteilige Größe von ca. 970m² und ist nahezu uneinsehbar. Der Garten ist komplett eingezäunt. Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben.
Die Terrasse ist optimal nach Westen ausgerichtet und bietet Ihnen herrliche Sonnenstunden.
Genießen Sie den hübsch angelegten Garten.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.07.2030
Endenergiebedarf: 134.52 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - Ölheizung Buderus neu in ca. 2000
- Elektrik erneuert in ca, 2018
- Wasserleitungen erneuert
- Fenster, teilweise Fensterscheiben ( größtenteils 3fach isolierverglast) und Dichtungen erneuert in ca. 2018
- Elektrisch betriebene Außenrollläden
- Zimmertüren und Zargen erneuert in ca. 2018
- Einbauküche
- Fußbodenbeläge erneuert / Fliesen, Parkettfußboden in ca. 2018
- Schöner, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen, bodentiefen Fenstern
- Angrenzendes Esszimmer
- Gäste-WC
- Vollbad im Privattrakt
- Weiteres Zimmer / Büro
- Großes Schlafzimmer
- Teilkeller
- Einliegerwohnung ca. 30m² mit moderner Einbauküche und weiterem Duschbad
- Elektrisch betriebenes Zufahrtstor
- 11 kW Wallbox
- Kameraüberwachung
- Pflasterarbeiten, teilweise rund ums Haus neu in ca. 2018
- Gartenhaus neu eingedeckt und isoliert
- Carportstellplatz für 2 Fahrzeuge
Hier befindet sich die Immobilie Der modernisierte Bungalow befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg, zurückgezogen in einem verkehrsberuhigtem Bereich. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstationen "Meeschensee" als auch "Tanneneck" sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc).

Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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