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Lassen Sie sich begeistern - Modernes Zuhause für Ihre Familie auf schönem Grundstück

Objekt-IDBBI-DHH-KAL-K1510a
ObjekttypDoppelhaushälfte
Plz24568
OrtKaltenkirchen
LandDeutschland
Wohnfläche114 m²
Grundstücksgröße353 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1
HeizungsartZentralheizung
PKW-Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
Kaufpreis410.000 €
Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Objekt-IDBBI-DHH-KAL-K1510a ObjekttypDoppelhaushälfte
Plz24568 OrtKaltenkirchen
LandDeutschland Wohnfläche114 m²
Grundstücksgröße353 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1 HeizungsartZentralheizung
PKW-Stellplätze1 Carport TerrasseJa
Kaufpreis410.000 € Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Details zur Immobilie
Die Ausstattung des Hauses sowie die Raumaufteilung der Zimmer ist perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Über die Eingangsdiele mit separatem Gäste-WC, einem schönen Garderobenbereich und Aufgang in das Obergeschoss betreten Sie Ihr neues Zuhause.

Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet besonderen Wohnkomfort und ist durch die bodentiefen Fensterfronten zu beiden Seiten der Immobilie herrlich lichtdurchflutet.
Der schönen Ausblick in Ihren liebevoll angelegten Garten lädt zum Verweilen ein.

In Ihrer modernen, großzügigen und hellen Einbauküche, neu in ca. 2009, finden Platz für einen Esstisch und haben auch hier Zugang zur Ihrer sonnigen, großen Terrasse.

Im Obergeschoss finden Sie das gut geschnittene Elternschlafzimmer, das großzügige Vollbad mit einer separater Dusche sowie zwei weitere Zimmer von sehr guter Größe.

Über eine Treppe in den Dachboden erreichen Sie die gemütliche, wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Weitere Stauchfläche ist hier ebenso gegeben.

Die Wohnfläche beträgt ca. 114m² zzgl. der wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Dachstudio.

Der Immobilie ist ein Pkw-Stellplatz zugeordnet.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 353m² zuzüglich einer anteiliger Verkehrsflächen von ca. 16m².

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.11.2032
Endenergieverbrauch: 71.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

ALLGEMEIN
- Herrlich zur Sonne ausgerichteter Garten
- Viel Privatsphäre
- Gas-Zentralheizung.
- Pkw-Carportstlleplatz mit zusätzlicher Staufläche direkt am Haus

ERDGESCHOSS
- Eingangsbereich / Flur mit Garderobe
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse
- Moderne Einbauküche neu in ca. 2009 ebenfalls mit Zugang zur sonnigen Terrasse
- Gäste- WC
- Praktischer Hauswirtschaftsraum von guter Größe

OBERGESCHOSS
- Elternschlafzimmer
- 2 weitere Zimmer von sehr guter Größe
- Vollbad mit separater Dusche ebenso von sehr guter Größe

DACHBODEN
- Wohnlich ausgebaute Nutzfläche
- Weitere Stau- und Abstellfläche
Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer 30-Zone in ruhiger, zurückgezogener Lage von Kaltenkirchen. Die Stadt Kaltenkirchen mit ca. 20.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg, im südlichen Schleswig-Holstein.

Die Stadt ist geprägt durch ihre verkehrsgünstige Lage im Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Nur ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A7 gelegen und durch die Regionalbahnlinie A1 der AKN bestens verbunden, bietet Kaltenkirchen mit Schulen, einem Freibad, der Holstentherme und Sportanlagen und dazugehörige Sportvereine eine gute Makrolage. In unmittelbarer Stadtnähe befinden sich ebenso sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés.

Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc).

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie Kindergärten sowie eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Naturliebhaber werden auf dem unmittelbar angrenzenden Wanderweg an der Krückau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2001
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch71 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis02.11.2032
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis2001
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik2001
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2001
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch71 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis02.11.2032
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis2001
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr Anlagentechnik2001
Beschreibung der Immobilie Die Ausstattung des Hauses sowie die Raumaufteilung der Zimmer ist perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Über die Eingangsdiele mit separatem Gäste-WC, einem schönen Garderobenbereich und Aufgang in das Obergeschoss betreten Sie Ihr neues Zuhause.

Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet besonderen Wohnkomfort und ist durch die bodentiefen Fensterfronten zu beiden Seiten der Immobilie herrlich lichtdurchflutet.
Der schönen Ausblick in Ihren liebevoll angelegten Garten lädt zum Verweilen ein.

In Ihrer modernen, großzügigen und hellen Einbauküche, neu in ca. 2009, finden Platz für einen Esstisch und haben auch hier Zugang zur Ihrer sonnigen, großen Terrasse.

Im Obergeschoss finden Sie das gut geschnittene Elternschlafzimmer, das großzügige Vollbad mit einer separater Dusche sowie zwei weitere Zimmer von sehr guter Größe.

Über eine Treppe in den Dachboden erreichen Sie die gemütliche, wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Weitere Stauchfläche ist hier ebenso gegeben.

Die Wohnfläche beträgt ca. 114m² zzgl. der wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Dachstudio.

Der Immobilie ist ein Pkw-Stellplatz zugeordnet.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 353m² zuzüglich einer anteiliger Verkehrsflächen von ca. 16m².

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.11.2032
Endenergieverbrauch: 71.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie ALLGEMEIN
- Herrlich zur Sonne ausgerichteter Garten
- Viel Privatsphäre
- Gas-Zentralheizung.
- Pkw-Carportstlleplatz mit zusätzlicher Staufläche direkt am Haus

ERDGESCHOSS
- Eingangsbereich / Flur mit Garderobe
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse
- Moderne Einbauküche neu in ca. 2009 ebenfalls mit Zugang zur sonnigen Terrasse
- Gäste- WC
- Praktischer Hauswirtschaftsraum von guter Größe

OBERGESCHOSS
- Elternschlafzimmer
- 2 weitere Zimmer von sehr guter Größe
- Vollbad mit separater Dusche ebenso von sehr guter Größe

DACHBODEN
- Wohnlich ausgebaute Nutzfläche
- Weitere Stau- und Abstellfläche
Hier befindet sich die Immobilie Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer 30-Zone in ruhiger, zurückgezogener Lage von Kaltenkirchen. Die Stadt Kaltenkirchen mit ca. 20.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg, im südlichen Schleswig-Holstein.

Die Stadt ist geprägt durch ihre verkehrsgünstige Lage im Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Nur ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A7 gelegen und durch die Regionalbahnlinie A1 der AKN bestens verbunden, bietet Kaltenkirchen mit Schulen, einem Freibad, der Holstentherme und Sportanlagen und dazugehörige Sportvereine eine gute Makrolage. In unmittelbarer Stadtnähe befinden sich ebenso sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés.

Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc).

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie Kindergärten sowie eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Naturliebhaber werden auf dem unmittelbar angrenzenden Wanderweg an der Krückau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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